北京限购政策2017

为了能够有效的遏制住北京的房价，让北京的房价不会在漫无目的的涨上去，北京市政府这几年来也推出了很多的政策，其中限购政策就是遏制房价最有效的手段之一。限购主要目的还为了打击投资客的炒房行为，让他们炒房活动可以得到有效的遏制，但限购政策并不是一成不变，它会随着时间发展而发生变化，下面小编为你介绍北京限购政策2017。北京限购政策居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。通知要求，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。通知提出，降低住房贷款期限，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。根据“认房又认贷”的相关政策，居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。暂停在北京市向其售房的情况：(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。对比之前“对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。”的政策来看，北京市“认房又认贷”政策再次加强，而二套房首付款比例不低于60%的规定，也将成为全面降投资型杠杆的新举措。同时结合目前北京的信贷政策来看，北京已经是目前全国执行最严格限贷政策的城市之一，此次提高首付比例也将对信贷市场产生重大影响。“认房不认贷”政策的加强对于一些旨在为改善居住条件再次申请贷款购买商品房的刚需家庭来说，将会为今后的换房带来更为沉重的经济压力。但另一方面，非普通住宅二套房首付高达八成，此举是更加明确差异化的信贷政策。毕竟，家庭已经拥有一套住房的，再次购房只有两种原因，一是改善，二是投资。而无房家庭购买住房，相比之下则更需要贷款支持，尤其是在当前房贷额度收紧的大环境下，应该首先保障无法家庭的贷款需求。即贷款优先去支持无房家庭购买住房，然后才是改善型需求，而投资的贷款需求则要必须抑制，这也是防止出现房价暴涨的有力举措。2月以来部分银行北京分行暂停放款，北京房屋中介已经跟工商银行(4.69-0.21%,买入)、中国银行(3.65-0.82%,买入)、光大银行(4.12-3.06%,买入)等银行暂停了合作，而背后原因就是因为这些银行无额度可放。而在房贷收紧的前提下，新政做出“暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。”这样的规定也是在预料之中的。但问题是，新政在实施后难免会对头次购房的刚需用户造成一定的买房压力，动辄几百万的贷款，缩短还贷年限势必会造成还贷负担。比如，在基准利率前提下，以贷款200万，等额本息30年还贷为例，每月还款10614.53元，总支付利息1821232.39元，本息合计3821232.39元;而如果换做是25年等额本息，每月还款11575.57元，总支付利息1472671.67元，本息合计3472671.67元。从计算结果就可看出，在新政实施后，虽然总支付利息降低了很多，但每月还款将增加961元，这对于一些刚需买房家庭来说，每月多出近千元的支出确实是不小的数目。北京限购政策2017如上，未来北京的限购政策会进一步收紧或是放宽，大家可以多留意政府的相关规定。不管是北京还是上海、苏州、深圳等等城市都出台了相关的限购政策，主要目的是为了国内的房地产市场能够呈良好健康的姿态上发展。房子是用来住而非用来炒，希望大家能够在住房上认识到这一点，不要总想着去“炒房”而影响生活。

泉州购房政策2017

泉州在中国古代是非常有名的城市，到了今天现代经济发展下，泉州也加入了时代的力量。福建的房子价格在全国范围里面一直是比较高，连带泉州等各大城市的房价也在不断上涨中。为了有效遏制房价上涨，许多城市也做出了限购的政策，生活在泉州的人也关心房地产实施的相关政策，毕竟这跟自己的利益有关，下面为你介绍泉州购房政策2017。泉州购房政策2017国家限贷政策已有时日，各地楼盘接连遇冷的打击下，泉州限购令细则迟迟未能推出。对于国家限购政策的执行，购房成本提高，房产经济仍在稳固上升，消费者购房压力大，对于泉州限购内容的探讨，专业人士表示，今或明年可能取消。随着房地产调控政策的不断深化，国内多个城市纷纷出台或实施相关措施，异地置业人群被纳入其中，受到种种购房限制。就泉州而言，虽然没有限购，但是对于在泉州置业的外地户籍人士，在购房贷款方面受到了限制。根据《泉州中心市区经济适用住房分配工作方案》规定可知，经济适用住房分配对象主要分为两大类，一类是具有市区城镇居民常住户口5年以上，并满足一定条件的群体，另一类就是在泉州工作或通过引进人才途径来泉的外地户籍人士。对于第二类，分别是省部属、市直(含泉州开发区)、区直机关、事业单位、国有企业干部职工的家庭(军转的干部纳入所在单位统一申请);驻泉部队干部(家属须在泉州中心市区工作);经市、区两级人事部门认定的引进的中级职称以上的人才;民营企业内具备中级以上职称并由企业聘任，且在泉州市区工作满5年以上(以社会养老保险缴交时间为准)的技术人员，或持有泉州中心市区《暂住证》满8年以上的外来务工人员等。政策明确规定公积金放款时间适当放宽公积金按揭受理条件，在开发项目封顶前先预受理，到封顶时立即发放贷款。住房公积金管理中心资金宽裕时，在开发项目封顶前，职工即可申请公积金贷款并发放贷款，以缓解企业资金压力。房地产开发企业不得拒绝或者以优惠额度不同，歧视缴存住房公积金的职工使用住房公积金贷款购房。泉州购房政策2017如上，未来泉州会不会出台相应的“限购令”等，现在谁也不好说。但要提醒大家一点，房子是拿来住人，并不是拿来投资，在看到别人炒房的时候，不建议盲目的跟进，不然可能会给你带来很多的麻烦。不仅仅是泉州，其他的城市也会出台相应的房地产政策，对于房产政策的要求也会不同，在购买房子的时候要能遵循相关规定。