非普通住宅税费和普通住宅有什么区别？

住宅一直都是人生的大事，因为有了自己的住宅才觉得有了家，所以人们特别在意住宅，现如今就连结婚或者是相亲，都会谈到是否拥有住宅。我们所了解的房屋其实分为两种，一种是普通住宅，另一种则是非普通住宅。在购买的时候，这两种都需要交纳一定的费用，去除掉房屋的买家之外，还有相关税费。这里我们就来具体的了解一下非普通住宅需要交的税费，以及它与普通住宅的区别。普通住宅：是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅税费区别个人所得税：差额*20%或成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按差额的20%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%1、一样，满2年(含2年)免征。2、一样，未满2年，全额征收。契税：1、普通住宅，90平米(不含)以下契税1%，90以上1.5%。二套一律3%(一线城市)。2、非普通住宅：3%，(140平米以上含140平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。税收是国家的主要经济来源，所以不管是任何住宅都需要交纳费用的，只不过它们之间有区别，我们要了解他们之间的区别，根据自己的情况再进行购买。大家都知道，房屋所要交纳的费用都是根据房屋本身的卖价所决定的，因此越贵的房屋，交的税费自然也就越多。非普通住宅与一般的住宅之间是有差距的，我们应当根据自身条件，量力而行，选择合适的住宅。

空调插座和普通插座有什么区别

由于人们的生活水平提高了，所以大家也就更加的注重生活品质了。空调也就逐渐的走进了每一个家庭。空调为我们改善了生活环境，它可以帮助我们降低或者升高温度，让我们处于一个适宜生活的环境。当我们安装空调的时候，是需要使用专门的空调插座的。空调插座会更加的安全。那么空调插座究竟和普通的插座有什么样的区别呢?一、空调插座和普通插座有什么区别空调插座1、插座面板设置一个空调专用插孔、红外线接收器及供电指示灯。2、插座平时不供电(即“常无电”状态)，安全性高。3、使用时，空调主机插头插入插座中，这时用空调遥控器启动插座，面板发光管亮，插座开始供电，再次按动空调遥控器，空调启动开始工作。4、插座开始供电后，如果空调没有开始工作，插座供电延时180秒左右自动断电，插座恢复到常无电状态。5、插座开始供电后，空调开启工作，插座持续供电。直至关闭空调，插座自动断电。6、该插座是专为空调设计的专用插座，空调不工作，插座不会供电，只有当空调开始工作后插座才持续供电。从而解决了空调“待机功耗”的问题，节约了用电开支。普通插座有一个或一个以上电路接线可插入的座，通过它可插入各种接线，便于与其他电路接通。通过线路与铜件之间的连接与断开，来达到最终达到该部分电路的接通与断开。二、安装注意1、插座的安装高度，当设计有规定时应按设计要求安装;当设计不明确时，一般应符合：带有安全门的插座不低于0.3M;不带安全门的插座不低与1.8M;建议尽可能购买带有安全门的插座，因为两者价格相差不大。2、在卫生间或其他潮湿场所应采用密封良好的防水、防溅插座。(注：带有安全门的插座是在一般插座的基础上增加了插孔金属簧片前的塑料挡板(安全门)。三孔插座，当插头插入时接地桩头(略长)先插入孔内，插座内机构动作方打开另两个孔门，两孔插座必须同时插入插座桩头，安全门方可打开，以防幼童误将金属物插入引发安全事故。)3、插座安装时其面板应端正并紧贴墙面。而且接线(相位)应符合：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔接相线(火线);左孔或下孔接零线;单相三孔插座，面对插座的右孔接相线(L、火线)，左孔接零线(N)，上孔接地线(PE)。空调插座是空调专用的，它是不能用在其他地方的。而普通插座是都可以使用的。当我们在安装空调插座的时候，要注意插座的高度问题。因为空调插座不能胡乱使用，所以最好把它安装在比较高的地方。如果是在卫生间安装的话，就需要采用防水性比较好的插座。空调需要很大的电流才能启动，大家在启动空调的时候要注意安全。