天花板或共同墙壁漏水怎么办？

住在公寓大厦常会发生一个问题是，天花板（楼地板）或同墙壁漏水、管线破裂等情况发生时，究竟该由谁负责？如果问题不是出在我家，是不是就可以不去管他？也因为发生问题的地方在所有权的界定上有点尴尬，在每个人都不想吃亏的心态下，就常常会造成邻居间的嫌隙。为了居住品质的提升，住户本来就应该维护好自己所居住的地方，而共用部份属于大家所应该共同维护的地方，照理讲更多人去关照应该要维护的更好，这样整体居住环境才会获得提升，如果每个人都认为共同使用部份不是自己的所有权范围，不想去花费心思照护，那居住品质必定会下降。只是人总是自私的，自己多做很多人就等着坐享其成，日子久了再大的热情也会消失，那居住品质自然好不起来，房价也难以有所起色。所以法律为了避免因为人的自私心理造成公寓大厦等集合住宅居住品质的下降或是住户间的纠纷，就规定了关于例如天花板（楼地板）或共同墙壁发生修缮必要时的分摊规定。如果整体公寓大厦的共用部份或约定共用部份发生有修缮、维护或管理的需求时，除了可以判断应该由谁负担这笔费用外，基本上应该由管理人或管委会负责；而专有部份的共用墙壁、天花板（楼地板）有发生需要维护的情况时，除了可以判断应该由谁负责外（比方说因为楼上乱丢东西到马桶理造成楼下天花板里水管破裂，或是隔壁房间装潢造成我们之间的共同墙壁中的电路管线断裂等），则应该由共同使用该共同壁的双方平均分摊。只是，虽然知道应该由谁负责，也已经有人出面修缮维护了，但很多所有权人往往为了怕自己的房子遭到破坏或是不愿意有陌生人进入屋内，而拒绝修缮人员的进入，这样就算想要维护好房屋也不可能。所以法律另外规定了住户的容忍义务，除了共有部份管理人或管委会有进入住户房子修缮的必要，住户有容忍的义务不得拒绝外，甚至他住户为了修缮他自己的房子而有进入隔壁邻居房子的必要性时，被要求进入的住户也有容忍义务，也是不能拒绝的，但应该修复或补偿被要求进入房子的所有权人因此所受的损害。只是在修缮维护房子与营造邻居间良好和谐的关系间，还是必须先经过沟通后再来进行，这样才能符合「提升居住品质」的目的，毕竟房子不只是房子，人与人间的和谐相处才是良好居住环境最重要的因素。

冬天墙面发霉怎么办 墙面发霉如何预防

房子装修的完以后，住过一段时间，有些住户就会发现墙面有发霉的情况，这是什么原因呢，我们又该怎么去处理呢，真是让人发愁啊!你们大家别发愁，一起往下瞧瞧看，就知道冬天墙面发霉怎么办呢?一、冬天墙面发霉怎么办呢?1、冬天墙面发霉怎么办：当我们的墙壁有发霉的情况，而且不严重的话，可以用湿布擦拭或清洗。如果无法完全去除，您也可以使用漂白剂清洗，这样的话，就可以完完全全的去除了。2、冬天墙面发霉怎么办：当你无法用霉菌清洁墙壁时，最好将我们墙面上的霉斑刮掉，然后在墙上再重新刷一遍。3、冬天墙面发霉怎么办：为了防止后期墙壁发生霉菌，建议在墙上涂一层防水涂料，乳胶漆等，这样就可以一劳永逸地完成，那以后你就再也不用担心这个问题了。​二、墙面发霉如何预防?1、注意，通风无纺布一定要有良好的透气性，不会从墙壁里边向外边发霉。一般来说，表面发霉，主要是因为房间长时间不住人或房间全年是封闭的。沿海地区重且潮湿，五月至六月梅雨季节前后较为明显，壁纸表面容易发霉。因此，要注意通风，使我们屋里的水分蒸发，这是可以有效避免的。2、在我们施工之前，一定要在墙体上涂刷一层基膜，这样的话，就能使墙面更加的密实，这时，它就会在墙体表面形成一层保护膜的，防止水分从墙体向外边渗透，使我们的墙面的纸胶以及墙纸受潮，而滋生的一些霉菌。今天为大家所阐述的全部内容就到这里结束了，你们大家也掌握的差不多了，而且在这里，还能学到不少的知识，能为自己解决不少问题。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();