南京住房公积金贷款条件详细介绍

现如今的社会，不管是什么地区，房子问题都是一大重点关注的对象，因此无论是国家还是个人都会比较在意住房的问题，所以国家就出台了一系列的政策，其中一项就是住房公积金，它特别受各个单位和个人的关注，不过现在许多人都打上了使用住房公积金贷款的主意，可是很多人根本不知需要什么条件去申请，那么这里就以南京为例为大家解答这个问题。南京贷款条件新消息2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。南京本地宝将会持续关注南京市公积金新政策的最新消息,大家可持续关注。改革后，借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。目前南京已经做到公积金异地互认,连续缴存6个月以上就可申请公积金贷款。但在公积金异地贷款方面,仍然没有突破，南京市并未全部实施新政策的内容。南京公积金贷款条件1、具有完全民事行为能力的城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,且公积金账户处于正常状态。3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。4、本市行政区域范围内购买、建造、大修自住住房;5、有合法有效的房屋买卖合同、协议;6、购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%;购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的30%;7、同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书;8、公积金中心规定的其他条件。南京限制公积金贷款条件信用报告有以下情况之一的,不予贷款:1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;3、贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。南京关于住房公积金的贷款条件就是以上这些了，但是，最需要的注意的是住房公积金贷款的限制条件，不然就会给自己增添许多麻烦。住房公积金的贷款条件了解清楚了以后就可以着手准备申请和材料了，所有的过程都必须按照流程办理，不然很难能办理成功。另外，关于南京住房公积金贷款的一些新消息都要及时关注，以免出现新的改动。

公积金抵押贷款条件

随着楼市越来越火爆，很多朋友都直往楼市去买房。而对于很多朋友来说买房都是首付加分期付款的。而对于房子贷款很多朋友都采取使用公积金贷款。因为公积金贷款不但可以减轻自己的压力，还可以有非常好的利息。但是很多朋友对公积金贷款的流程很公积金贷款的抵押条件也是不熟悉的，那么接下来小编就详细给大家分享有关于公积金抵押贷款条件。什么是公积金抵押贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金抵押贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金抵押贷款流程一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。四、借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。以上就是给大家详细分享有关于公积金贷款的抵押条件以及公积金贷款的流程，希望我们的分享可以帮助大家更好的了解有关于公积金贷款的条件以及公积金贷款的流程，希望我们的分享知识可以更好的帮助大家，尤其是正在考虑买房的朋友更要多关注我们的以上分享内容了。以上对公积金贷款流程以及公经济所需要的条件分享是非常详细的，希望大家能够度关注我们以上的分享内容。