装修要办出入证 物业收费引热议

7日，盐亭县城石岭路蓝泊湾小区部分业主致电本报热线反映，该小区物业公司要求每户业主必须为装修工办理两个出入证，每个出入证收取10元费用，代办有线电视收视证时加价收费，却不给凭据。小区业主纷纷对物业公司的收费行为提出质疑。业主抱怨：成本几毛钱出入证需缴10元蓝泊湾小区业主何先生说，小区业主在领取新房钥匙时，物业公司就按面积收取了各种费用。以何先生为例，他总共缴费871元，其中装修垃圾、生活垃圾、物管三项费用一共是844元，此外，何先生办理两个装修工出入证和办理有线电视收视证时，物业公司还收取了27元费用。“物业公司要求业主都要办理装修工出入证，装修结束后，物管也不收回出入证。如果两个月没装修完，还得另外再办。”何先生认为，物业公司的这种收费行为不合理，且对收费标准提出了质疑，“每张出入证的成本可能只有几毛钱，物业却收10元，而且有效期也只有两个月。这有些不合理。”此外，何先生还表示，办理有线电视收视证一般只需2元钱，物业公司代办却要收7元。物业回应：办证是为了加强管理对业主的说法，蓝泊湾物业管理负责人张某表示，小区为装修工和外来人员办理出入证，目的是为了加强小区治安管理，“每个出入证期限两个月，每个证收10元，其中还含管理费，没有变相收费。”对于业主的质疑，张某回答说：“至于业主所说的一个证才三毛钱左右的成本，纯粹毫无依据。如果三毛钱就能买到出入证，我们如数退还。关于有线电视收视证，我们是帮开发商代收的，开发商是帮广播电视部门收的，每个证收的是5元，不是7元。”物价局：将尽快调查处理“业主办理装修工出入证决不能收费，物业公司这种做法肯定是错误的。”对于蓝泊湾小区物业公司的做法，盐亭县物价局价格监督监察局局长牟行亮接受记者采访时明确表示，物业公司办理出入证，不得收取任何费用。“业主已向物业公司缴纳了物管费，物管费里已经包含了这些费用。如果不好管理，可以采取复印身份证等办法，不一定非要使用出入证，更不能以办证为由擅自加价收费。”牟局长表示，物价部门将尽快介入此事调查，如果情况属实，一定会作出相应处理。至于有线电视收视证的收费标准，记者咨询盐亭县广电网络公司求证，该公司工作人员证实，收费标准是5元。

不交物业费会怎么样？没装修的房子如何交物业费

现在的住宅小区大多会交于物业公司来进行管理，物业公司提供了清洁、安保等服务，每个月需要向住户收取一定的物业费。物业费是按平米计算，再加上垃圾费、污水处理费等等，每个月的物业费可能要好几百元，高的还要几千元呢。有些人觉得物业费是一笔不合理的支出，自己也不想要享受物业公司的服务，就不交物业费了。那么，不交物业费会怎么样?不交物业费会怎么样?按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。没装修的房子如何交物业费房屋已经交付，有关的物业管理费应当交纳，因为无论业主是否实际居住或装修，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)，当然，如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。不交物业费就不能装修住房吗?根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。也就是说，业主在接受所购房屋之后，应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例，即便你尚未入住，但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等，已经付出了劳动，因此，建议你依合同约定，按时足额交纳物业管理费用，否则物业管理部门可以依法向法院起诉，要求你履行相应义务。但是，业主是否交纳物业管理费，与业主对住房进行装修，属两个不同性质的法律关系。因此，我们认为物业管理公司的工作人员以你未交纳物业管理费为由，阻拦你对住房进行装修，没有法律依据，应属错误。8种情况可拒交物业费以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目不住未必全交正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。不交物业费会怎么样?不交物业费的业主肯定是会被物业公司经常上面催收的，而且也极容易与物业公司发生摩擦、纠纷、口角等等，在没有理据的情况下，不建议住户盲目的不交物业费。但要是物业公司做错了，或是出现了可以拒缴物业费的情况，小区的住户可以暂时不交物业费，并且找个律师来解决自己面对的法律纠纷，维护个人权益。以上就是不交物业费会怎么样的相关内容，希望能对大家有所帮助！