房屋抵押贷款需要什么条件

贷款是当代社会中热门的支付手段，很多人在购买车子或者是其他产业的时候，都会选择贷款支付。在贷款的过程中，用户们需要用一定的产业来作为抵押，而大多数用户都会选择房屋来作为抵押。房屋抵押贷款是现如今人们为了解决钱款问题的一种热门手法，由于房屋抵押贷款不仅利率低，年限长，并且还款的方式比较灵活，一次抵押，而可以多次使用。那么房屋抵押贷款要怎么做呢?需要哪些条件?如何做房屋抵押贷款1.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。2.个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。3.房产抵押消费贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。房产抵押贷款需要什么条件贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房屋抵押贷款不仅可以用自己的房屋抵押，还可以用其他人的房屋抵押。但通常情况下银行也并不是接受所有的房屋，一般银行都会考虑到房屋变现问题，并且在抵押贷款的过程中，用户们还要承担房屋被没收的风险。所以在使用房屋抵押贷款的过程中，用户们需要考虑清楚。上述中小编为大家简单的介绍了房屋抵押贷款所需要的条件，希望小编的文章能够帮助到大家。

合肥房屋抵押贷款条件介绍

在有资金周转需要而找不到人借款的时候，手头里有房屋的人都会打算进行抵押贷款，通过这种方式让自己的资金需求可以得到满足。在抵押房屋贷款的时候，也要能够清楚具体的条件，它并不是你想要抵押就可以抵押，银行接不接受还是一个问题。各大城市尽管有房屋抵押贷款的业务，但要求各不相同，下面是合肥房屋抵押贷款条件内容，你可以了解下。合肥房屋抵押贷款条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房屋抵押贷款所需资料有：①借款人的有效身份证、户口本;②借款者的婚姻状况证明，已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口本以及结婚证;未婚的需提供未婚证明;离婚的需提供离婚协议或者是离婚证;③借款人的个人收入证明，以保证其有定期偿还本息的能力;④合肥当地房产产权证;⑤合肥房屋抵押贷款也是需要担保人的(包括担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明)。在申请合肥房屋抵押贷款之前，提前准备好上面这些资料，可以节省不少时间。合肥房屋抵押贷款办理流程：1、个人办理合肥房屋抵押贷款流程(1)准备资料、提出申请(2)银行调查、审批(3)签订贷款合同并公证(4)办理抵押登记(5)贷款发放(6)按期还款(7)注销抵押2、企业办理合肥房屋抵押贷款流程(1)申请贷款(2)考察企业情况(3)确定贷款细节(4)确定担保(5)放款(6)跟踪企业的贷款使用情况和运营情况(7)银行提前一个月会通知还款(8)解除抵押登记和担保合肥房屋抵押贷款条件如上，在房屋抵押贷款的时候，可以去当地的银行问问清楚，看看自己房屋的条件是否符合抵押贷款的条件。可以申请抵押贷款的人也不用太开心，你还需要了解抵押贷款的利率，确定自己是能够还得起贷款利息。房屋抵押贷款的利率一般都比较高，不到紧急情况不建议人们采用房屋抵押贷款的方式解决个人遇到的经济压力。