个人住房公积金贷款常见问题解答

有了属于自己的房子，才能够在城市中安定下来。现在就算是不普通的城市，一套房子的价格也在几十万，高的在几百万，对于一个月工资只有几千元的工薪阶层来说，要购买到房子并不是容易的事情，购房压力也很大。为了能够减轻购房压力，很多人就会去申请公积金贷款，只是在申请贷款时会有很多的麻烦。小编做了个人住房公积金贷款常见问题解答知识。个人住房公积金贷款常见问题解答1、什么是住房公积金贷款?答：住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房贷款。2、住房公积金贷款的发放对象是哪些?答：购买、建修自住住房，并按月连续、足额向管理中心缴存住房公积金的职工，可到受委托银行申请公积金贷款。3、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款?答：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款;购买二手房两证已过户的，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款。4、公积金贷款购买二手房买卖契约与完税凭证上价格不一致的，怎样认定成交价格?答：购二手房的，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格计算其购房总价。5、住房公积金贷款期限如何计算?答：借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。6、住房公积金贷款最长期限是多少?答：购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。7、没有按期偿还住房公积金贷款如何处理?答：借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。按照借款合同的约定，逾期超过规定的期限后，将处分其抵押物。8、如果父母购房，子女能否申请住房公积金贷款?答：如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女购房申请公积金贷款，父母是房屋的共有权人。9、提取了住房公积金的职工，买房可以申请住房公积金贷款吗?答：可以。只要按规定足额、连续缴存住房公积金且单位和个人新开户均超过半年即可申请住房公积金贷款。10、贷款期间，借款人能否办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》?答：可以。但同时必须办理《房屋他项权证》交给贷款银行执管，并由相关部门在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》上加盖房产抵押注记。个人住房公积金贷款常见问题解答如上，在申请个人住房公积金的时候，要能够结合个人实际的情况来看，往往个人贷款的情况不同，在申请贷款的时候要求也会不一样，需要结合个人实际的情况来提交相应的资料。申请个人住房公积金贷款的要求会比较严苛，这主要是因为公积金贷款的利率比较低，用公积金贷款时每个月的还月供压力没那么大。

东莞住房公积金个人账户查询指南和常见问答

如今，南下珠三角地区务工者逐年增多，但很多人对深圳、广州这些大城市的快节奏、高消费的生活不是很喜欢，于是东莞成为了大多数人的歇脚之地。可是，很多人在这呆了几年后便不愿回到家乡那个偏僻的地方，在这儿买房定居也是寻常之事了。下面小编就来为大家介绍东莞住房公积金个人账户查询的一些方法，希望对有需要的朋友有所帮助。1、网上查询——东莞住房公积金管理中心(1)百度输入“东莞住房公积金查询”，在下拉框点击进入“东莞住房公积金管理中心”;找到个人公积金查询入口，点击进入;在登录方式中选择公积金账号，输入个人公积金账号，个人身份证号和密码即可。(2)业务流水号查询。(3)手机登陆中心手机网站http://wap.dggjj.cn查询。注：网站内的数据每月第一个星期更新一次。2、建设银行电话银行查询：95533操作说明：第一步：按“1”选择查询服务;第二步：按“5”选择公积金查询;第三步：按“1”选择个人公积金查询;第四步：有五个选择，分别是：按“1”选择按账号查余额，按“2”选择按身份证查余额，按“3”选择按账号查明细，按“4”选择按身份证查明细。3、信息邮箱查询：登录http://mail.139.com开通中国移动139邮箱。登录后点击《我的应用》栏目下的“莞人邮箱”就可以订制公积金信息，订制服务免费。4、现场查询：(1)携带《住房公积金专用折》到东莞住房公积金管理中心进行查询及补登;中心地址：东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼3、5、6层;(2)携带个人身份证及《住房公积金专用折》到建设银行服务窗口查询;注：如果你的公积金托管银行为建设银行，并且拥有公积金龙卡卡号，那你可以使用以下四种方法中的一种进行查询。a建设银行柜台查询;b建设银行自助终端查询;c电话银行：95533。选择“1”--查询服务，再选择“5”--公积金查询，再选择“1”--个人公积金查询，再选择“2”--按身份证查余额，然后输入身份证号与公积金存折密码就可了解公积金个人账号、余额、月缴存额。d中国建设银行住房公积金实时查询：http://accounts.ccb.com/accounts/login_afund_ope.gsp。东莞住房公积金查询常见问答：问：住房公积金账户的初始密码是多少?答：持有《住房公积金专用折》的，住房公积金账户的初始密码是“888888”或住房公积金账号的最后六位数字;持有公积金龙卡的，住房公积金账户的初始密码和公积金龙卡内的个人储蓄账户的初始密码是一样的，在建设银行发出的密码信封内，由电脑随机生成。问：忘记住房公积金存折密码怎么办?答：可以到建设银行公积金承办网点办理密码挂失手续。需携带本人身份证原件及复印件、《住房公积金专用折》、《中国建设银行广东省分行个人住房公积金与住房补贴业务挂失申请书》(建行网点领取，不需盖章)，到任何一个建设银行公积金承办网点办理挂失。问：能否调整住房公积金的缴存基数和比例?答：可以。一年度调整一次，单位在每年调整汇缴期为7月份住房公积金的缴存基数和比例，填写好一式三联《调整住房公积金缴存额申请表》(调整基数和比例时使用)到单位住房公积金开户银行办理，无须经公积金中心审核。相关推荐：秦皇岛住房公积金查询余额及个人账户登录方法保定住房公积金查询余额网站地址电话扬州住房公积金查询余额方法公积金提取贷款条件流程南宁住房公积金查询方法公积金支取贷款流程详解宁波住房公积金查询个人账户电话网址地址