上海厂房装修遭遇延期怎么办

装修的工期是消费者们比较关心的问题，特别是上海厂房装修这样比较大一点的工程，多一天的工期可能就会有更多的消耗，但是装修延期是装修过程中普遍存在的问题。装修时间一天天的延长，业主的心理和经济上都承受着很大的考验。虽然每个人都不想面对装修延期，但是就目前而言装修延期普遍存在，那么面对装修延期，消费者们应该怎么应对呢?上海厂房装修效果图想解决问题就要先把原因找出来，先分析清楚装修延期的原因，这是首要做的也是必须做的，只有找到问题的关键才能明白责任在谁，如果是业主造成的话，就会出现未能及时提供主材、没有及时验收签字、未按时支付款费等情况，如果是装修公司造成的话，就会出现为按时开工、人员配备不足、胡乱停工、装修质量不行要返工或整改等现象。延期原因1：工人安排不合理装修是极为复杂的工程，涉及到装修设计、装修选材、施工安装以及家居配置等方面，而这就需要装修公司在这一系列的装修过程中对于装修施工人员进行合理的安排。很多装修延期就是由于装修公司在装修的时候没有合理安排工人，导致施工中人员调配出现问题而导致装修延期。延期原因2：不停更改装修方案装修方案的变动基本是发生在施工过程中，有时是户主由于事先没有确认好发现不妥后要求变更方案;有时是由于装修公司想要增加预算便以各种理由更改装修方案。延期原因3：主材未能按时进场现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。延期原因4：季节因素在装修中，最容易受到雨季影响的通常只是油漆及部分泥工项目。由于梅雨季节降雨量大，空气湿度大，墙面等表面容易凝聚一层水汽;连续的雨天会使油漆发白，会使新涂的乳胶漆起泡，甚至脱落;砌新墙时，水泥和粉尘不易干燥，从而影响整个工程。黄梅天对水电工序和对木工工序而言，影响相对较小。所以只要合理安排工序，施工时做一些调整，是可以避免梅雨天的种种不利的。这样装修者大可不必仅仅因为黄梅季节来临而无奈地延缓自己搬迁的日子，能够更自由的选择装修时间黄梅季节泥瓦工序关注重点在泥工施工中。上海厂房装修效果图延期原因5：施工顺序的影响家庭装修水电先行，这句话就是指的施工顺序，但是家庭装修中橱柜例外，它是不在这个顺序里面的，因为橱柜的设计需要与厨房中的整体设施相互配合，厨房在进行水电改造前应请橱柜厂家上门测量，根据橱柜的款式与现场的燃气和水电位置等结合起来，用橱柜巧秒的设计把厨房中难看的部分遮盖起来，另外家庭装修有部分人习惯让壁纸在最后一步工序里面，为了保持壁纸不受到损害，其实正确的工序应该是在地板安装结束以后就可以贴壁纸了，这样可以将壁纸的残边和踢脚板整齐的压在下面，这样收头，不仅外观看起来无痕，也可使壁纸更为牢固、更美观。面对装修延期，应该怎么办?1、约定延期完工的违约责任房主应同装修公司签订书面装修合同，约定具体的完工期限及延期完工的违约责任。完工期限以验收合格书载明的时间为准。每超过合同规定的装修期限一天，装修公司须向房主支付总价款1%的违约金，同时房主有权单方解除合同。解除合同的善后处理办法：不支付任何装修费用。这样严格的违约责任，必然使装修公司不敢掉以轻心。由于房主处于购买服务的强势地位，完全有条件签订这样的合同。2、先分清装修延期原因和责任方要解决问题，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步，因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。业主违约情况：业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。装修公司违约情况：装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。3、及时验收和结算工程款装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。上海厂房装修效果图合同签订注意事项：需要提醒的是，业主在与施工单位签订合同时，有必要签定违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数，如违约金金额太少，就有可能达不到约束的效果。装修中遇到问题我们不应该慌乱，找出问题产生的原因，对症下药，就可以解决问题，上海装修网，帮你解决装修问题!

建筑工程之《施工许可证延期》指南

一、颁发证件及其有效期建筑施工可以颁发的证件为《建筑工程施工许可证准予延续决定书》，其证件的有效期：延期最多两次，每次不能超过三个月。二、设定的依据根据《建筑工程施工许可管理办法》中规定，建设单位必须在领取到施工许可证的当日起3个月内开工。建设单位因为某些原因不能按期开工的，必须在3个月期满前向市建设局申请延期，并向有关部门说明理由;延期最多两次，每次不超过3个月。如果建筑单位既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证则会失效。三、审批条件1、土地征收必须被依法批准。2、建设项目按照有关规定完成了项目审批、用地审批、核准或备案和规划审批、初步设计审查、环境影响评价、招标投标等工作，而且必须具备法定的开工条件。3、工程投资额应当在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程项目，军事设施工程、抢险救灾工程和农民自用的3层及3层以下住宅,这些工程可以不申请办理施工许可证。其他的应该按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。四、审批程序1、市建设局办事大厅的有关窗口收验材料。有关工作人员对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可可以进行延期申请的处理，然后立即作出《不予受理通知书》发送给申请人，一次性告知申请单位或者申请人需要澄清、补充的有关材料或文件，或者对相关问题进行调整。有关工作人员对属于本局职权范围内，而且材料(或补正材料)齐全、符合法定形式的行政许可可以进行延期申请处理，并且当场制作《建设行政许可受理通知书》立即发送给申请人。2、当收到受理通知书的15个工作日内，要及时对申请材料进行重复审查，符合条件的由市建设局签发并且加盖建设局印章的《建筑工程施工许可证准予延续决定书》。对于不符合法定条件的、或者申请人对有关情况进行隐瞒或者提供虚假材料申请行政许可延期的，工作人员应当立即制作《不予延续建设行政许可决定书》并且发送给当事人。过期还没有作决定的，则可以准予延续来看待。注：如果申请单位对项目登记的办理意见有异议的情况，可依法向市人民政府(或省建设厅)申请行政复议，对处理方式有特别意见的则可向人民法院提起行政诉讼。施工许可证延期已经上升为法律的高度，所以请各位公民做好监督，为了你，也为了大家，请各位建筑单位的有关人员注意，按法律施工，为了你，也为了大家。