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章博明
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问离婚房产如何分割
答新婚姻法实施后,婚姻存续期间,房子的归属与离婚时房产归谁成为社会关注的焦点,本文根据新婚姻法及以前的司法解释,对婚前房产、婚后房产,离婚房产归谁进行了详细解
问婚前房产卖了换了大房子如何分割哪位了解的说下
答你好,这个问题在最新的婚姻法解释上已经明确。第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 婚前买房属于个人财产,个人
问婚前房产分割协议书范本谁有?
答甲方:某某某,男,身份证号: 乙方:某某某,女,身份证号: 甲乙双方均系再婚,双方相处后感觉良好自愿结伴生活。为免婚后因经济问题产生纠纷,双方本着互敬、互爱
问婚前房产问题
答。一般情况下会将房子判给男方,也就是出首付款的那一方,而且由其继续支付剩余的房贷。对于两个人在婚姻期间共同还贷的部分,包括本金、利息还有房子的收益,则由男方
问新婚姻法离婚房产如何分割?
答你好。一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割? 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方
婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证
房子是在两个人结婚之前购买,但房产证是在结婚之后才办理,这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大,面对这两种差异,很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产,或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议,那么,婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份正、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析,就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷,离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后,关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关,要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。
结婚后买的房子写谁名就是谁的吗 案例分析介绍
在我们的日常生活中,不难看见有很多夫妻因为房子的事情而心生怨恨,有些甚至有意离婚。其中原因除了双方情感价值观念不牢靠以外,还在于买房的时候缺乏相关专业法律知识,导致实际分割财产时产生不必要的麻烦。那么今天小编就针对这个问题为大家做一个介绍,除了回答关于结婚后买的房子属于谁这一问题以外,我们还将通过实际案例分析来详细介绍。一、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗婚姻法新解释规定:婚后用个人婚前财产或者父母出资购房,房产证上写出资人或其儿女一个人的名字,属于个人财产。婚后用夫妻共同财产购房,不在新解释的范围内,仍按婚姻法规定,无论房产证上写谁的名字,都属于共同财产二、案例分析1、背景介绍和老公已结婚3年多,自己未上班一直在家带小孩,最近刚买了套二手房,交了个首付(其中有一部分钱也是他从朋友借的),由于我没工作,银行贷款和房产证只能写老公一人名字,请问新婚姻法后象我这种情况还属于共同财产吗?2、律师解读婚姻存续期间收入和房产,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分。法律依据:婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。根据最新的婚姻法规定,我们得知,婚后买的房子无论房产证签署在谁的名下,实际上都属于夫妻双方共同拥有的财产,这一点不同于婚前买房,因此容易混淆的朋友们应该尤其要注意。除此之外,我们还了解到在实际生活中掌握一定的法律法规知识,在某种程度上可以避免往后可能会产生的不必要的矛盾纠纷,于自己或者说是于对方而言都是十分必要的。
婚房装修误区分析
婚房是是每对新人结婚的必备课题之一,是开始新生活的地方,所以婚房装修显得尤为重要。为求最好,缺乏经验的年轻新人都会找来很多参考资料,但往往反而把婚房装修的四不像,下面小编为大家汇总一些婚房装修的误区提供给大家参考注意一下:婚房装修误区:1、家具过多结婚是人生大事,所以很多父母都会把自己的积蓄拿出来给儿女办婚礼、装婚房,有了资金很多新人在为婚房选家具时就会看到漂亮家具就买,希望一次能把家里的家具全买齐了,但这样新家里的空间就大部分给摆上家具了,占用了很多空间,人活动的空间就小了,这样子的装修摆设让人不舒服、有压抑感。另外就是婚房往往会有很多亲戚朋友过来参观,这样房子就更拥挤了。所以婚房家具不要一次性全部购齐,可以先具备床、沙发、衣柜等等必须家具,以后再慢慢填充家具,打造自己的新家。婚房装修误区:2、色彩过艳中国的古老传统就是结婚都是大红的喜庆颜色,大红色布置起来是很有气氛,红色的家具、红色的墙纸等等,这样婚房的喜庆气氛非常浓烈。但婚房以后就是新人的家,是要长期居住的,家具墙纸这些也不是一次性用品可以直接撤掉换新的,如果家里长期是这些浓烈的红色会让人很不舒服。所以婚房装修不要只考虑眼前,还得考虑以后的居住环境,装修时只要放上一些喜庆的装饰品也可以把婚房布置的喜庆、浪漫而温馨。婚房装修误区:3、婴儿房装修现在新人购买的婚房往往是两室居多,两室在装修时往往是分为主卧室及书房,这样其实挺好,有一个空间工作学习都舒服,但忽略了以后会有宝宝的加入,没有做好婴儿房的规划装修。这样宝宝出生后布置婴儿房,原本书房里的东西就得往外搬,放置在其他地方,这样就破坏了其他地方的原本装修效果。所以婚房装修时还得考虑以后婴儿房的布置。婚房装修误区:4、婚房植物婚房装修会用上很多装修涂料,另外家具都是新的,这样房子里面就会有很多异味,加上亲戚朋友等人过来拜访,这样房子里面很容易闷,很多人新人都忘记在房子里面放上植物,盆栽植物可以释放氧气,还有降低房间甲醇等功效,但要注意照顾,不然植物枯死会破坏婚房喜庆气氛,同时要注意不要选用叶子尖锐锋利的植物,容易刮伤人。婚房装修误区:5、装修时间有的新人结婚前一两个月才买的房,匆匆忙忙的装修婚房,结婚事情非常多,所以婚房装修就应该提前进行,这样才可以有充足的时间考虑房间的设计布局,去挑选合适的漂亮家具,同时还可以让房间有足够的通风时间,降低房间甲醇及新家具的味道。
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