买房首付不够可以贷款吗 其他筹集首付的方式

按揭贷款是现代人买房的主要方式，但大家也要知道，就算是按揭贷款买房，也是需要先出首付，首付可能是房子总款的2-6成。看着房子的价格越来越高，很多人也打算去买房，但自己的首付并不够，无法顺利的买房子。在这类情况下，很多人都想着去贷款，通过贷款先买了房子先，日后再总共去慢慢的还款。那么，买房首付不够可以贷款吗?买房首付不够可以贷款吗严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2.首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。3.选择信用卡分期支付大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。4.选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。推出首付借贷产品的主力现在为房地产销售公司、中介和金融公司，他们不仅希望刺激销售，也希望通过首付金融产品盈利。基本都需要客户有一套房产作为抵押。如果客户是纯信用贷款，没有抵押物，利率就会很高，尤其是用P2P平台贷款，利率较高能达20%。“零首付”靠不靠谱?另外，值得大家注意的是，有的开发商提出来“零首付”的口号，那么，所谓“零首付”可靠吗?、所谓零首付，是指开发商自己或者通过开发商指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款，购房者以该借款支付购房款的首付款，其余购房款由购房者通过银行按揭支付。作为购房者应当明白天下没有免费的午餐。开发商为了促销商品房而打出的零首付做法，违反了国家的金融政策，为我国金融监管部门所禁止。零首付购房，不仅购房者要承受极大的风险，连开发商和中介都存在一定的风险。买房首付不够可以贷款吗?想要买房的时候却不够首付，不建议大家去贷款，因为要是这个时候去贷款，贷款者就需要还两大部分的贷款，到时候经济上面的压力会很大，每个月还的月供很高，一旦自己的生活或是工作出现了问题，打乱你的机会，你的生活就会陷入被两大金融机构的追债的处境里，因此提醒大家要能够好好的考虑清楚，不要因此而出现了麻烦。

买房一次性付款怎么付？流程介绍

买房的付款方式可以分为两种，有些人喜欢一次性将款项付完省心省事，而有些人喜欢按揭分期付款。这样可以避免了后期的麻烦事项。大家知道买房子一次性付清全款要怎么样进行操作吗？买房子是非常值得重视的一件事，特别是在付款交易的过程中。买房子最好要有前期准备，可以做一下资金预算。下面我们来看一下买房子一次性付全款的内容介绍。付款流程1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心2.房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3.签订《商品房买卖合同》所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明5.办理商品房交付手续交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。6.办理《房地产证》办理地点：销售接待中心办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。7.领取《房地产证》办理地点：销售接待中心办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。注意事项1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;买房子一次性付清全款的时候，要保证自己考虑有足够的钱，另外买房子付款的时候是需要签订合同的，大家在签订合同的时候要注意看合同上面的买卖细则。一次性付完全款的时候，也要了解房子的市场价值，有些房子的市场价值并没有合同上标明的那么高。很多人的资金成本是不足够自己一次性付清全款的，那么可以选择先付首付，然后分期付款。收入水平比较低的朋友可以选择分期付款，分期付款虽然要给利息，但是可以缓解经济压力。