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祁舒方

陕西海汇房地产营销策划有限公司的地址有谁知道?

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专题 房地产策划师的主要职能

房地产策划师的主要职能

导语:在房地产行业中,对房地产的运营进行规划的岗位就是房地产策划师。小编给大家介绍一下房地产策划师的主要职能。一、什么是房地产策划师房地产策划师就是对房地产的开发进行市场分析、策划合理方案、项目如何运营等一系列工作的策划人员。二、房地产策划师的职业介绍第一,房地产策划师要对房地产的市场和项目进行详细的分析,再对项目作出总体策划,做出详细的策划方案,供开发商参考。第二,房地产策划师要从多个角度进行研究,有投资商的投资资金的多少、市场需要怎么的楼房、开发商的客户群体是哪些、如何进行推广、采用怎样的营销手段可以使利益最大化……三、房地产策划师的职能1、房地产策划师有“医生”的职能。房地产策划师能够对开发商的要求进行分析,对周围的居民水平和经济的发展情况作出自己的分析,对房地产开发项目可以详细的做分析,对区域进行规划,分析主体客户,对该项目做一个大体的定位,并制作出概念规划图,房地产策划师要考虑到市场的需求是什么,还要替客户着想,他们对住宅的定位,要做出人性化的市场分析。2、房地产策划师兼有法律顾问的职能。为了规范房地产的市场,国家和政府出台了一系列的法律法规制度,房地产策划师要熟知这些条文中的内容,对房地产开发做出准确的策划。例如,要考虑到房地产开发的区域的施工是否对周围的百姓产生影响,比如噪音方面等;建筑物的高度、是否占用道路等一系列问题。这些问题都需要法律法规的规范,这些问题房地产开发商并不能完全掌握,就需要房地产策划师的准确定位了。3、房地产策划师拥有财务专家的职能。在房地产开发的过程中,开发商多拥有的资金要经过房地产策划师来进行资金运用,房地产策划师要站在开发商的角度来思考问题,对项目进行全面的策划,要保障项目在未来的过程中能够顺利进行,并且要获得最大利益。通过合理的分配资金,达到使项目增值。4、房地产策划师还是环境方面的专家。环境问题越来越受到人们的关注,最先关注的就是自己的居住环境,只有环境优美、小区景观好、住房与周围环境相融合,舒适的环境令人向往。所以,房地产策划师在策划时,要对未来的小区环境精细策划,建造出顾客喜欢的小区。

上海涂料有限公司简介

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当代社会是一个飞速发展的社会,而当代人的思想与过去相比已经有了极大的不同,简单朴素已经不是这个时代的潮流,个性美观才是这个时代的潮流。而一个创造一个大方美观的家居环境正是许多当代人的追求,涂料作为家庭装修的重要材料,作为美化家庭环境的重要法宝,在我们的日常生活中十分常见,而怎么选择一款物美价廉的涂料成为了许多人面临的难题,为了帮助解决大家这个难题,下面,土巴兔小编就来给大家介绍一下涂料行业中的领头羊,上海涂料有限公司。上海涂料有限公司是一家怎样的公司上海涂料有限公司是一家有着百年生产历史的公司。在产业发展方面,上海涂料有限公司不仅生产涂料,染剂等装修材料,还在其他行业也有所发展,例如汽车行业,农业,以及医药业。这样做的原因是实现本公司产业的多元化。在技术方面,上海涂料有限公司有着一百多年的生产经验和生产历史,现在,其还结合现在的科学技术,积极创新,生产出现代人需要的产品。在市场竞争力方面,不仅在上海有着极大的知名度,在中国也十分著名,与同类企业相比,更具市场竞争力。上海涂料有限公司目前的发展状况上海涂料有限公司凭借其质量极佳的产品,优秀的经营模式,以及人性化的到服务,成为了上海的领先企业,还成为了中国涂料行业中的领头羊,目前上海涂料有限公司每年的销售额超过了十几亿。2011年,上海涂料有限公司获得了“上海城市公众满意企业”的荣誉称号。上海涂料有限公司的发展战略1.上海涂料有限公司坚持品牌战略。上海涂料有限公司一直都坚持研发自己的特色品牌,提升自己的品牌知名度,目前已经有了许多自己的品牌,例如不仅在中国十分出名,在国际上也十分出名的“飞虎”品牌。2.上海涂料有限公司坚持科学发展战略。上海涂料有限公司一直都十分注重创新,利用当代的先进科技,研发不仅质量极佳的产品,还研发对环境污染比较低,美观性比较高的产品。现在,经过了土巴兔小编对上海涂料有限公司的介绍,是不是对上海涂料有限公司更加了解了呢?有需要的朋友可以试试上海涂料有限公司的产品呦,一定会得到意想不到的效果。

房地产公司资质等级划分

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房地产公司资质是什么意思?大家对房地产这个行业的了解有多少呢?现在有很多的房地产开发商,在全球各地不断的建筑新的楼房和商业建筑。房地产是目前最热门的行业,因为随着人口的增长,人们对房子住宅的需求日益增加。在中国是最显著的,在国内有很多人依旧是买不起楼房的。那么大家知道房地产公司资质等级划分是怎样的吗?一级资质1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。二级资质1.注册资本不低于2000万元;2.从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。三级资质1.注册资本不低于800万元;2.从事房地产开发经营2年以上;3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8.未发生过重大工程质量事故。四级资质1.注册资本不低于100万元;2.从事房地产开发经营1年以上;3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7.未发生过重大工程质量事故。以上,就是房地产公司资质等级划分介绍。房地产公司资质是有等级划分的,不同等级的房地产可以建筑不同等级的楼房。等级划分是为了让房地产市场更加的具有规划性,防止一些建筑商建筑一些烂尾楼。在过去的一些年份里,很多房地产建筑商建筑了烂尾楼就不了了之,这是对国土资源的严重浪费。所以国家才出台了许多政策,规范房地产市场。

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