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薛冠玉

梅州兴宁市房地产有哪些楼盘?

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啦啦啦_5591 有用 1

新兴雅苑
梅州兴宁市兴佛二路129号

搬运大楼
广东省梅州市兴宁市兴田一路566号

永泰华庭
梅州市兴宁市永泰路19附近

鸿源花园
梅州市兴宁市鸿源大道1号

金源花园
中山东路与兴东路交叉口东50米

贵和园
客家菜
兴城镇贵中路

天誉花园
梅州市兴宁市

兴一广场
城南路与齐昌大道交叉口南100米

明珠商贸城
梅州市兴宁市兴田2路1号

联康凯旋城
梅州市兴宁市曙光北路22号

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专题 梅州二手房装修误区盘点

梅州二手房装修误区盘点

当下在梅州兴宁市我们看到有很多二手房开售了,可见在梅州市二手房市场特别的火爆啊,当兴宁市居民买到了二手房后,自然要对兴宁二手房装修,他们可能认为这装修不就和毛坯房装修一样吗?其实不是这样的,首先旧房装修起来更加麻烦,如果咱们稍有不慎就会铸成大错,所以今天梅州装修网小编给和各位兴宁市业主介绍几点二手房装修时的几大误区:1、兴宁二手房装修旧材料一律改环保在二手房装修中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。2、兴宁二手房地板表层厚度有要求兴宁二手房地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。专家介绍,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。3、随意拆改兴宁二手房结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些网友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。4、兴宁二手房卫浴间漏水惹来麻烦不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。5、兴宁二手房水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。6、兴宁二手房新刷墙面频频掉漆为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。7、兴宁二手房插座太少不便使用有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。8、兴宁二手房阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。以上就是一些基本的兴宁老房装修误区,你是否犯过呢?赶紧好好看看,对照下吧!

梅州休闲会所装修分类有哪些

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休闲会所的英文名称Club也称Clubhouse.是一种从西方起源和发展的名词和生活方式。初期它只是提供一个私人的地点.使相同背景及兴趣的人能定期轻松的交往,如同在家里一样。梅州休闲会所装修就是花样百出,各种各样都能满足消费需求。这些有一定爱好一定话题和一定身份的人聚在一起,找一个饭店或咖啡谊,慢慢地就发展成只有成为他们的会员才能进人的会所(俱乐部)。现代意义的会所.可看作是为有一定社会认同度的社会集群所提供的享用型休闲空间。从使用功能上分,会所可分为:(1)专业型会所具有专业性质的各种类组会所,比如插花会所等。(2)健身娱乐性会所以休闲为主的活动中心.多以健身、嫂乐为主。有各种类型的活动。这类会所注丈室外、室内的环境配合,以舒适优雅为风格.活动设施有动有静.如各种球类活动、餐厅、酒吧、游泳池等。(3)度假会所多见于风景区内,度暇会所以供闲暇消闲、度假为主的活动,卜心,多以中长期度暇的会员为主.设计较为多元化.有各种康复肚身垠乐活动供选择,带有综合性质,功能较完拜。(4)社区会所房地产的一种物业管理延续,是住宅群体向区城化、城市社区化的一种过渡的文化产物。大多只面向社区业主.也有采用会员制的,其中部分社区会所为确保经营持久,也对外服务。其中最为人熟知的是居住区会所.在居住小区内.通常房地产商设立一个为业主提供工作学习之余的活动场所.这种会所严格来说不算是会所.因为它本身不是一个会.但是它也算是一个半私人的活动空间而被人们所接受.可分为生活型、健康休闲型等。了解这些之后,大家对于休闲会所是不是有不一样的认识呢。以上就是梅州装修网给大家带来的今日最佳装修科普小知识了,想要了解更多装修内容就多多关注我们吧。更多惊喜等你来发现。

房地产抵押管理办法有哪些?

房地产抵押管理办法有哪些?

现在我们的生活水平高了,主要由于我们的社会发展了,现在人群工作之间的关系也复杂的多了。有的人做生意,买房子买车等等急需一些钱,我们国家可以提供贷款的方式。设置合适的利息,到一定的期限去还,贷款不是很容易的,西药很多的相关手续,最少不了的一点就是房地产抵押。想必大家对房地产抵押的管理办法还不怎么了解吧,那就和小编一起认识一下吧。总则:1.为加强本市房地产抵押管理,维护房地产秩序,保障抵押人和抵押权人的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,制定本办法。2.凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的,适用本办法。3.设立房地产抵押,应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房地产抵押,受法律保护。下列房地产,可以依照本办法设立抵押:(一)依法通过出让、转让方式取得的国有土地(以下简称土地)使用权;(二)依法取得所有权或取得权益的房屋(含附属物);(三)法律、法规规定的其他可以抵押的房地产。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)未设定租赁期限的出租住宅房屋;(三)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(五)列为文物保护的古建筑;(六)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;(七)其他依法不得抵押的房地产。以通过出让、转让方式得取的土地使用权设定抵押的,不得违背该土地使用权出让合同的规定;抵押期限不得超过出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押时,其地上建筑物、附属物,均为抵押物的一部分;以地上房屋抵押时,该房屋使用范围内的土地使用权随之抵押。以属于国有资产的房屋设定抵押时,须报国有资产管理机关备案。就是小编给大家讲的房地产抵押管理的办法,大家应该对此非常了解吧。其实这些都属于一些生活常识,了解这些知识可以方便我们的生活,其实除了贷款用到房地产抵押,其他很多地方也会用到的,所以大家要恰当的选择房地产抵押。最重要的是,不要让自己上当受骗,多一些防患意思比较好。希望今天小编带来的房地产抵押办法可以帮助到大家哦。

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