住宅质量保证书简介与范本

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。接下来是一份住宅质量保证书的范本，让我们一起来学习一下真正的保证书应该是什么样子的？尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司（章）法人代表：（签章）年月日本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

普宁新房装修如何保证装修质量

装修质量是人们在装修中经常忽略的一个方面，因为即使是最差的装修质量也不会立即“原形毕露”，总是要经过一段的时间考验。而对于那些选择施工队伍的业主们来说，一旦出现问题，施工队伍是没有保修的义务，属于“钱货两清”的一种关系。那么，我们在普宁新房装修中如何确保装修质量呢，小编认为我们在装修的过程中需要注意如下的问题：普宁新房装修如何保证装修质量一、材料的选择。由于材料的的种类极多，价格差异极大，虽然说总能找到一种让自己满意的装修材料，但是为了保证自己的装修质量，我们还是要选择具有品质保证的装修材料，而对于材料的验收则更加的重要，谨防商家的“偷梁换柱”，否则由此产生的后果将会由自己负责。普宁新房装修如何保证装修质量二、施工的验收。工程的验收对于很多人来说是一件非常纠结的事情，因为对于装修的不了解，使得自己在验收的过程中经常会忽视一些细节性的东西，而一旦确认签字之后，由此出现的装修质量问题将会由自己负责，所以我们应该慎重对待施工验收，尤其是对于那些隐蔽工程来说，更是值得慎重，否则一旦出现问题将会是全盘否定这次装修，这对于原本就拮据的家庭来说，可是一次不小的灾难。普宁新房装修如何保证装修质量三、合理的布局，无论是房子的建造还是室内的装修，都需要有一个合理的大局观，需要考虑到各方面的因素，如果不能满足人们的需要，那么再漂亮的家居装饰也只能是空谈，根本无法正常的居住，也就没有家居装修的意义所在了。装修质量的保证是提前做好各项装修的准备工作，完全寄托于他人显然不是一件那么让人放心的事情，尤其是对于装修这种大的花费来说更是如此，所以我们在寻找装修公司的同时也应该提前做好预习，避免两眼一抹黑的情景出现。以上是小编分享的普宁新房装修如何保证装修质量，希望能帮助到大家，更多装修资讯敬请继续关注普宁装修网。