杭州购房政策2017最新出炉

我国是一个由很多民族和城市的国家，我国的国土面积是非常大的。杭州是我国的一个城市，这个城市的风景是非常出名的，很多人都喜欢在杭州居住。在杭州居住买房子是少不了的，但是很多人不知道杭州的买房政策是怎样的。杭州是一个经济比较发达的地方，所以购房政策一直都有调整，下面我们来了解一下杭州的购房政策。一、限购政策再收紧在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。二、住房公积金贷款政策再调整明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%;拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%;拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。三、商业性住房贷款变化明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房且无购房贷款记录)的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%;对于三种情形的居民家庭(申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭)申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%;对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%;对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。以上就是杭州的购房政策介绍。杭州的购房政策和其他城市的购房政策是不一样的，杭州的购房政策是根据公积金贷款比例来划分的，既可以使用公积金来贷款购买房子，也可以直接付清房款。在杭州购买房子也是需要有居住证明的，并不是随便的，外地人都可以在杭州购买房子。购买房子的时候，第一套房和第二套房的首付的比例也是不一样的，想要购买房子的或者想要继续购买房子的朋友一定要清楚。

楼市新政的信息介绍

楼市的发展情况对国家、对人们都是很重要的。楼市发展紧张的话，对人们而言是巨大的生活压力，对国家来说是社会的隐患，也是制约经济发展的一个重要的枷锁。国家的政策在很大的程度上会影响到楼市的发展趋势以及发展的速度。楼市也会对国家政策作出相应的对策。（一）楼市新政的具体情况及其相应的解说1二套房首付比例的调整：在3月30号，我国的央行、住建部以及银监会共同发布通知，我国的居民在应经买了一套房子但是还没有还清贷款的情况下，如果还想购买一套房子的话首付调整到不低于40%的比例。而相应的比例和利率有专门的机构进行针对性的处理。二次购房的首付比例有所降低，有利于提高消费者的需求，降低了买房者的压力，促进楼市的发展。但是对于那些有所企图的企业来说是很好的存房的机会，需要相关部门把好关。2二手房营业税免征期限由5年改为2年：由我国的财政部门以及税务部门发布的，对个人住房转让营业税的政策做出了一定的调整，同时对符合条件的住户可以允许免缴营业税。这一政策有力的促进了二手市场的发展，使得交易的成本有所下降，对于人们来说是个不错的消息。3央行降息，利好开发商、利好购房者：政策规定贷款的基准利率下降到5.35%，存款基准利率下降到2.5%，而金融机构存款利率浮动区间的上限也调整到了之前的1.3倍。很好的刺激了市场的需求，引起楼市的活跃，让更多的人对楼市的发展充满信心与期待。4楼市政策规定了对于那些使用公积金贷款购房的一些缴存职工家庭可以享受到首付20%的待遇，对于那些已经还清第一次买房贷款的人来说，在进行二次购买的时候可以享受首付30%的待遇。这一政策很好的减轻了市民的负担，也鼓励更多的人积极的还贷款。对楼市的发展也起到了一定的促进作用。楼市政策的出台是国家针对楼市的情况，以及当下人们的经济状况、社会现状等方面所作出的决策。旨在缓解楼市的紧张局面，促进消费者的购房行为，打击并且杜绝那些违法操纵楼市的行为。以达到楼市的发展更加健康、更加快速的目的。