外地人在杭州买房条件有哪些

现在很多人都在外地居住，外地居住的朋友都想要在外地购买属于自己的房子。大家知道外地人在杭州买房条件是什么吗?购买房子一般都是有条件的，并不是随便的购买的。杭州是一个比较美好的城市，很多人都想要在杭州定居。很多人不想要一直租房子住，就会想要购买属于自己的房子。我们今天来看一下外地人在杭州买房条件是什么，了解一下购买杭州的房子需要的条件有哪些。一、外地人在杭州买房需要具备以下的几个条件：1、购房者不是杭州市区的户籍人员的(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套的住所(含存量房)总房价能够达到100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套的住所(含存量房)总房价能够达80万元(含)以上，或者是在杭州的经济开发区内购买单套的住所(含存量房)总房价达到60万元(含)以上的，经过市房管和公安等有关的部分审阅同意之后可以请求处理1户(夫妻还有他们未成年的后代)杭州市区户籍。2、请求人具有高中以上文化程度;3、年龄在18周岁以上，具有彻底民事行为能力，无感染疾病;随迁未成年后代户口的，需契合计划生育方针;4、请求人未被劳动教养或追查刑事责任;5、请求人在购房地实践寓居且人户共同，有安稳的生活来源;6、置办二手房的原户籍人员户口已迁出。7、所购房产3年内不得买卖。二、杭州买房流程介绍：凭房管部分的《外地人采购住所承认表》到房产所在地公安派出所进行申报为进一步招引外地人来杭购房置业，推动房地产商场买卖，推进房地产商场健康开展，联系杭州市房地产商场开展实践，制定本试点方法。一、外地人购房入户以自愿请求为准则，购房人应当依照本方法规则处理请求购房入户手续，同时恪守杭州市其他有关规则。二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭采购住所(包含商品房和二手房，以下简称住所)，到达一定购房价值和时限，并契合有关规则，经房管、公安等有关部分审阅同意后可请求处理1户(夫妻以及未成年后代)杭州户籍。三、购房入户条件规模扩展：持续履行购房入户方针。购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在处理户籍入杭之日起3年内不得买卖。购房入户人基本条件。购房人应契合杭州市户籍管理有关规则的需求。四、购房入户付款方法实施一次性付款和典当借款两种方法。五、凭下列材料给予购房人采购住所承认：(一)购房人持有购房合同、契税完税凭据、土地证和所购住所的《房子所有权证》。(二)购房人选用典当借款购房的，应还清悉数借款并处理他项权证刊出挂号。(三)采购商品房以签订合同并存案时刻为准;采购二手房以签订合同后开具不动产专用发票时刻为准。六、处理购房入户程序(一)请求人持购房合同、《房子所有权证》、契税完税凭据、已付清悉数借款或悉数房款证实和《杭州市“购房入户”报名挂号表》，向杭州市房产买卖产权挂号管理核心提出承认采购住所请求，由其审阅后并开具《外地人在杭采购住所承认表》(详见附件3)。(二)请求人凭《外地人在杭采购住所承认表》向房子所在地公安机关提出请求，由其依据有关规则处理户籍入杭手续。以上，就是外地人在杭州买房的条件。购买杭州的房子的外地人需要具备的条件是比较多的，想要购买的朋友一定要了解清楚。在进行购买房子的时候，对于合同的签订也需要非常的了解，因为有些地方的政策是不一样的。我们要清楚自己的合法权益，这样可以在进行买卖的时候，不受到欺骗。另外，购买房子是可以使用公积金贷款的，大家可以贷款购买房子。

杭州房屋限购政策有哪些

众所周知，房子这是我们一生中非常重要的一个东西，称得上是大件了吧，很多人一辈子在外打拼，只是为了一套房子，那么对于房子的购买很多地方也是只有一些相关的政策的，比如说限购政策，每个人只能买那么对于我们杭州地区有哪些关于房屋的限购政策呢?今天就给大家让他做一个介绍。杭州的朋友可以特别关注一下哦。杭州房屋限购政策有哪些1.限购对象：在市区限购范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。2.限购住房：包括新建商品住房和二手住房。3.限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区。4.限购时间认定：新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。违反上述限购规定的，交易管理部门不予办理房产交易确认手续，登记部门不予办理不动产登记手续。杭州购房流程一、房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购政策，不得向限制购房对象出售商品住房或提供二手住房买卖居间代理服务。二、本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份的证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份的证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件以及拟购房人签字确认的《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》。三、房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章。对本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭核对后的身份的证明、婚姻证明、户籍证明复印件以及房地产开发企业、房地产经纪机构确认的《本市户籍居民家庭成员信息表》统一至房产档案管理部门申请信息确认，房产档案管理部门审核后对购房人是否属于本市户籍居民家庭信息在系统中进行确认。四、对本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭房产档案管理部门出具的确认信息签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。对非本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭身份的证明、婚姻证明、户籍证明、《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》、《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。其中，《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》原件，在办理房产交易确认手续时一并提交。购房人家庭成员的身份的证明复印件、户籍证明、婚姻证明复印件等证明材料，房地产开发企业、房地产经纪机构须留存备查。五、房产交易机构办理房产交易确认手续时，应查验非本市户籍居民家庭《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》，发现购房人提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的，不予办理相关房产交易确认手续。未办理房产交易确认不得办理不动产登记。六、对房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购规定从事销售、经纪业务的，责令限期整改，不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的，暂停网上签约资格，并按照住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)规定，抄告国土、税务、工商、银监、人民银行、公积金等部门。以上小编给我们大家所介绍的就是关于我们杭州地区的房屋限购政策。当然对于我们本地和非本地的，他的要求是不太一样的。其实这个政策的出台对一般的人群都是没有限制的，对于那些炒房子的朋友来说可是有很大的限制哦。小编的介绍，能够给大家带来一些帮助和参考希望大家在购买房子的时候一定要谨慎，三思而后行。