二手房公积金贷款流程是怎样

很多职工之所以会积极的找一个购买住房公积金的公司，无非是为了在自己买房的时候可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率可比商业贷款低多了，买房的时候能申请公积金贷款的话，每个月还月供的压力就会小很多。在购买二手房的时候同样可以申请公积金贷款的，有些人买的房子是二手房，就想要知道二手房公积金贷款流程是怎样?为此小编做了详细介绍。二手房公积金贷款流程第一步：“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步：借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)第三步：“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步：交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步：签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步：办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步：发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步：按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。二手房公积金贷款流程是怎样?二手房公积金贷款的流程还需要根据当地的住房公积金政策来看，并不是所有的房子都能申请公积金贷款的，在购买房子之前，就要仔细的问清楚该房子是否符合公积金贷款的条件，然后再依照主要的程序办理贷款。公积金贷款的额度不会太高，要是它的额度不够的话，建议人们要加入商业贷款，采用两者贷款组合的方式。

杭州住房公积金查询和提取流程

杭州的房价相对于全国来讲是很高的，对于普通的职员来讲，国家给予的福利：公积金尤为显得珍贵。我们在杭州买房的时候有公积金的缓解，负担就会小很多。那么我们的日常查询的流程和渠道是怎样的呢?买房子的时候又该怎样领取呢?接下来我们就简单的了解一下。杭州公积金查询在杭州，有杭州公积金管理中心专门的管理杭州市的住房公积金管理。那我们日常办理、查询个人公积金账户都可以在那里进行。当然，现在还有更简单的办法，那就是网上查询、预约办理。杭州公积金管理中心已经开放了杭州公积金官网，杭州的职员有个人公积金的，日常查询个人账户都只要上官网就行。在打开杭州住房公积金官网之后，输入自己的个人信息，就可以查询相应的业务了。除了官网查询，我们还可以电话查询。电话查询同样也很方便，也不用到公积金管理中心去。打通电话之后按提示输入正确的个人信息，就可以查询相应的信息。可以查询的信息包括账户的余额、下期应缴数额等等。我们还可以通过联名卡查询，联名卡查询相对前面的两种药麻烦一些，需要到相应的银行办理、查询。杭州公积金提取长时间的缴纳公积金，最后就是为了提取买房。不过也不仅仅是买房才可以提取，我们在租房、买房、修房、建房、退休、离职的情况下都可以提取公积金。国家新规定，企事业单位的职工，在缴纳三个月的公积金后就可以领取交纳房租。除了这种情况，还有就是我们买房后要提取公积金，其它的情况相对较少。公积金的领取也是非常方便的。租房的话，是不需要房租发票的，直接就可以办理。买房的情况麻烦一些，接下来我们简单的了解一下。首先，我们需要在公司相关部门领取《杭州市住房公积金提取申请表》，仔细的填好相应的信息。然后把填好的表格拿到单位审核盖章，再把盖好章的表格和个人身份证复印件、房产买卖合同等等文件拿到公积金管理中心去办理审核。一般只要审核通过，就可以提供银行卡领取公积金了。公积金的领取以及查询都是非常简单的。我们需要注意的是要提供准确的信息，把相关的资料准备齐全即可。