成都公积金最新政策

成都当地的公积金政策或许会和其他地区不一样，所以小编建议大家可以具体情况具体分析，结合成都的公积金条款以及自己的需求加以了解，必要的时候或许还可以收获到满意的方案。那么接下来小编就举例一些成都公积金最新政策方面的知识以供参考。其中包括了成都公积金贷款最长年限的调整以及从专业人士角度出发进行的说明文字分析。一、成都公积金最新政策1、最长年限由20年提至30年此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。解读：公积金中心相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款3046.44元，将减少支出923.93元。2、最高额度能申请到70万政策其次是调整“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金);单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。解读“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”公积金管委会相关负责人说。3、能贷多少30倍调整为20倍取消保底贷政策将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，就是你可以贷款的额度”此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。解读：公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。4、租房户连续缴存3个月可提取公积金此次还发布了《成都住房公积金租房提取业务管理办法》(试行)，对公积金租房提取业务作出调整。“主要是‘一细化、一简化、一调整’。”成都住房公积金管理委员会介绍，细化申请条件，职工及其配偶在成都内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取;简化办理材料，职工凭身份证办理租房提取业务，不再提交租房备案凭证或公共住房承租协议，成都公积金中心与市房管局联网查询结果确认职工租房及房屋产权情况;调整提取金额，提取不超过年缴存余额的50%;分区域设定提取限额，5城区和高新区每年提取不超过1.5万元，二圈层和天府新区成都直管区、新津县不超过1.2万元，三圈层不超过0.96万元。解读：管委会相关负责人说，调整实现了3个目的：一是方便了租房职工提取;二是租房金额的区域差异化区分，契合区域租房价格实情，在全市统一资金池的情况下，兼顾了保障、效率与公平;三是有利于最大限度防止骗提套取。“目前租住商品住房提取住房公积金备案过程中，存在较多虚假备案情况。部分不法中介通过为职工提供租住商品住房备案服务，收取高额手续费。提取额度调整到不超过职工年缴存额的50%，限制了中介的牟利空间，有利于保护职工资金安全。”该负责人解释，而且账户余额越多，以后得到实惠越多。“比如你想买房的时候，账户余额没有钱或钱很少，就享受不到公积金贷款的低利息好处了。”为了更加契合成都市民的实际需求，同时为了能够迎合不同人群的具体情况，所以有关部门对于成都本地的公积金条款加以改动，包括成都公积金贷款最长年限的调整、最高额度的变化等等，小编都在上文所述的篇幅之中进行了举例，并且更进一步还给出了专业人士角度的分析说明，由此方便大家结合实际情况选择最佳的方案、以便避免损失麻烦。

宁波房贷最新政策解读

随着我们物价的上涨，各地的房价都有所波动，一般情况下总的趋势都是呈现上升其实导致很多人一次性付款买房太，过困难，所以目前买房族大多都是通过付首付，然后还房贷的方式去购买，那么对于房贷的一些政策，各地都有各地的一些不同，今天就以宁波为例，给大家介绍一下，宁波最新的关于房贷的政策到底有哪些?2017年宁波首套房贷款新政策资金紧张的时候，低首付购房自然是最佳选择。房产新政“甬16条”就有一条与之相关。2月2日，央行及银监会下发通知，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至两成，二套房最低首付降至三成。截至2月底，宁波实现新标准的银行为7家。而之前，宁波商业性房贷政策，首套房首付按2015年“930新政”，比例从30%降低为25%;二套房首付比例参照2015年“330新政”，从60%-70%下调为40%。门槛不一致，对潜在的购房者有很大影响。百隆房产总经理谢耀生举了个例子，在余姚，银行对于居民住房按揭贷款的标准：实行首套房首付25%，二手房首付最低为40%，有的还要看客户信誉。新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。“我认为，政府层面重申要促进住房信贷政策的落实，也是给购房者打一剂信心针。特别是吸引有投资性或者改善性需求的购房者，让他们对楼市恢复信心。”谢耀生说。契税补贴政策延长半年办公用房购房补贴比例提高买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费。现行的购房补贴，是在去年7月宁波市政府第65次常务会议上通过的。按照当时的规定，到2016年6月30日，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。关键词租房提取条件今后租房提取公积金也不用再提供租房合同和租金发票了《宁波市租房提取住房公积金管理办法试行》规定职工连续足额缴存住房公积金满三个月本人配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域海曙区江东区江北区镇海区北仑区鄞州区视作同一区域内均无自有住房通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房的本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内的存储余额用于支付房租。关键词首付比例缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房商品房贷款首付款比例不低于40%二手房贷款首付款比例不低于20%。缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款含住房公积金贷款和商业银行贷款为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的商品房贷款首付款比例不低于40%二手房贷款首付款比例不低于20%。以上所介绍的就是有关于宁波房贷一些最新政策的解读，那么资金紧张的情况下通过，还房贷的方式去购买房子是非常理性的一种消费方式，另外我们在买房子的时候，也应该考虑自己的实际情况，看房贷是否在我们的承受范围之内做一名理性的消费者，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。同时大家在买房子的时候，一定要综合各个因素去考察和选购。