二手房首付比例2016年

二手房跟一手房相比，虽然有一定的屋龄，外表看起来比较老旧，但依然受到人们的喜爱，因二手房的性价比高、地段好。购买二手房的时候可以跟一手房一样按揭贷款，只需要付首付就可以拿到房子了，剩下的房款每个月定期还给银行即可。二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差异，那么二手房首付比例2016年是怎么样的呢?二手房首付比例2016大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例2016年就是这些，特别提醒大家，二手房首付比例并不是固定的，而是会根据政策不断的调整，比如珠海、南京、苏州、上海等地的二手房首付比例在今年就调整了，具体的首付比例是多少还需要根据当地的房地产市场发展情况来确定。购买二手房的时候存在的陷阱要比一手房高很多，买房子的时候必须要找个可信赖的中介。

二手房翻新时间需要多久 二手房翻新注意什么

二手房翻新也是很大的工程，所以也是需要及时的了解，二手房翻新时间需要多久?这样有助于我们施工的准备。二手房翻新时间需要多久家里装修来说。二手房翻新时间家居装修大约需要一个月，但这取决于项目的规模。二手房翻新时间建议不要在冬季进行装饰，因为它不需要解释热膨胀和收缩。也是保障我们的装修效果好。在改造家里房子的时候，最好每天保持通风约8小时，对于普通装饰材料，保留约6个月。环保材料可让您停留三个月，但现在大多数装饰材料都可以使用。如您所见，油漆含有甲醛，低成本的强化木地板含有辐射，因此如果您选择普通材料，您仍可以在入住后保留您的房屋。通风尤其是晚上睡觉时。二手房翻新注意什么​老化衰老的窗户，是二手房中的一个突出问题，但如果家里的窗户米密封性很好，你通常可以看到你喜欢的窗户风格重新密封，但如果你遇到以下问题，根据木门和窗户是否被剥离或变形以再次移除它们，问题可能会有所不同，如果是这样，木材本身已经改变并且应该更换。此外，钢门窗被剥落，窗户来说，生锈或破裂。很难将原始形状恢复到不安全状态，专业人员应该去除重做，以免影响效果。将施工隐藏的隐藏项目分开，仔细审查，以消除隐患。在施工过程序列中，前一过程的工作完成，下一个项目被处理，部分被称为“隐藏项目”。因此，要特别注意家庭装修中的“隐藏项目”。易燃材料，例如，管道天花板供水，通风，线路，测试设备连接，固体和密封电绝缘电阻测试联合方法的各种设施符合要求为此，容易燃烧过程属于“隐藏工程”的范围，在初始安装后必须保障施工。二手房翻新时间需要多久也是根据各种的因素来决定的，这样到时候才可以全面了解。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();