北京限价商品房申请标准与分配流程

北京房价仍然保持着上涨的势头，为了满足不同收入人群的居住需求，调整住房供应结构，北京实行了限价商品房政策，通过规范与管理限价商品房，来完善整个分层次住房体系。下面土巴兔小编来介绍一下北京限价商品房的政策。限价商品房的申请标准北京六区的限价房申请人要符合以下标准，申请人家庭成员在三人以下者，家庭总年收入应该在8.8万元以下，人均居住面积在15平方米以下，家庭总资产净值在57万元以下;申请人家庭成员在四人以上者，家庭总年收入应该在11.6万元以下，人均居住面积在15平方米以下，家庭总资产净值在76万元以下。申请人要具有北京市户口，年龄在18岁以上;单身人士需要满30周岁;申请人为农业户口应该是拆迁家庭;此外，重残、军队转业等获得经适房审批的家庭在放弃经适房之后，可以优先购买限价商品房。北京郊区与其他县市区的申请人准入标准另行规定。限价商品房的分配流程申请人首先将材料交给所在地的办事处，进行资料的初步审核、入户调查、评议、公示等，然后再交给区住房保障管理部门进行复审，并且公示符合要求的家庭，最后，限价商品房申请结果报送给市保障房管理部门进行备案，根据具体情况安排统筹分配。保障房管理部门再通过摇号的方式进行商品房分配，优先安置困难家庭。近日，今年第二次北京市限价商品房统一摇号启动，在6天时间内1849户家庭将按照顺序号选房，本次选房涉及到了顺义、大兴、昌平、通州等项目。北京限价商品房采用了详细方案和严谨流程，在资格验证、依次进场、确认房源之后进行选房。选房者在住房办工作人员引导下，按照顺序进行有秩序的选房，通过签到、预选、选房、签约、复核和贷款咨询等顺序之后，完成整个选房过程。限价商品房项目建设北京限价商品房根据相关部门编订的年度建设计划实施，限价房项目的房源面积以90平方米以下类型为主，一居室房源的面积应该控制在60平方米以下，两居室房源面积应该控制在75平方米以下。限价房项目应该具有市政基础与公共服务基础服务配套设施，达到北京市要求的建设标准，配套设施应该与住宅同时交付使用。总之，北京限价商品房项目为低收入家庭提供了另外一种获得居住空间的方式，通过五年内不得转让的政策来避免其他人借用限价房受益，对于滥用职权与徇私舞弊的负责人将给予行政或刑事处罚。

北京自住型商品房申请条件介绍

对于北京，有一种房种叫做自住型商品房，很多北漂的朋友应该都有所了解吧，那么在这里我们想办理一个申请需要，进行哪些操作呢!是需要一个完整的流程的，那么今天就给大家介绍一下北京自住型商品房的一个申请条件和如何购买的方式吧！另外它与我们的限价房申请条件有哪些区别呢!跟着小编一起来了解下吧！首先看买房的资格！买房资格名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”如何购买房企把关、市住建委监管购房资格审核，由开发商摇号北京市户籍的无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)目前已在轮候经适房、限价房的家庭其中，单身人士购买的要年满25周岁房屋情况比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米与限价房申请条件有何区别?根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。北京自住型商品房申请条件及政策有北京工作居住证能否购买?根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。自住型商品房一般选址何处?北京自住型商品房申请条件及政策市规划委相关负责人表示，自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示，鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房，在相关的手续及审批方面，将予以一定扶持。如何保证购房摇号过程公平?北京自住型商品房申请条件及政策《意见》要求，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。市住建委相关负责人表示，对于“自住型商品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度。以上所介绍的就是关于北京自住型商品房的一个申请条件，以及他于，限价房申请条件的一些区别，看来还是不太一样哦另外对于自住型商品房的选址大家一定要，如今房地产界被炒得沸沸扬扬，所以很多事情都需要我们自己去用心的了解，以免在购买的途中出现一些情况让我们不知道如何去办理。希望小编的介绍能够给大家带来一定的帮助和参考！