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闵丝雨
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问买房贷款需要手续有哪些?买房贷款要准备哪些资料?
答就在去年,中国的房地产经济经历了最为困难的一年,楼市萎靡不振,不少房地产企业也因此倒闭破产,中国的房地产经济可谓在一夜之间一落千丈,当然,社会出现如此的“动
问谁比较清楚现在房屋抵押银行贷款利率是多少?去贷款要准备哪些证件?
答房屋抵押银行贷款利率是多少中国人民银行自2013年由于中国各大银行出现钱荒,放贷力度大大减轻,各大银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。最新房屋抵押银行贷款
问二手房贷款买卖流程是什么样的,贷款时需要准备什么证件,贷款申请条件是什么
答二手房贷款的流程二手房贷款流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过
问有人知道银行房子贷款有什么样的条件吗?需要准备哪些证件?
答若在招商银行申请贷款,各贷款品种的申请要求及条件均不相同,首先看您的贷款用途是什么【招商银行贷款是针对明确的贷款用途发放的(比如买房、买车、经营、留学等)】
问上海买房贷款材料需要准备哪些?
答你好,那个在上海买房贷款材料其实和其他地区都差不多的,都需要准备: 1.身份证件; 2.婚姻状况证明; 3.还款能力证明,收入证明; 4.已支付购房
贷款买房子的条件有哪些?贷款买房子全攻略!
如今房价居高不下,想要等工资积攒来买房子不知道要等到何年何月,很多人都选择贷款买房子。贷款买房子也不是那么简单的事情,到银行贷款要符合一定的条件,我们如果要贷款买房子的话就要对这方面有一个清晰的认识。下面请看小编给大家介绍贷款买房子的条件,贷款买房子流程以及贷款买房子首付多少的介绍。贷款买房的条件1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限:一般最长不超过30年。6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。7、申请贷款应提交的资料:(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料。贷款买房子流程首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。贷款买房首付多少2015年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。其次,首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但最低首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清第一套房贷款,购房二套房首付比例最低仍为三成。如果我们要贷款买房子,也要关注一些房贷的优惠政策,说不定遇到一个贷款买房子的最佳时机呢!另外大家贷款买房子的时候也要对银行择优选择,选择最划算的银行进行贷款买房。希望以上贷款买房子介绍能帮到大家。
买房子需要哪些证件?买房子需要什么手续
买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情,但相信对于大多数人来说,对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。不过,事实上只有我们全面的了解了买房子所需要的手续和证件,才能够避免走弯路,更加快捷的将我们看中的房子买下来,保证我们买房的整个过程都能够高效和顺畅。下面就来看一看小编为大家所总结的一些有关于买房子所需要的证件以及手续吧。买房子需要哪些证件?一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看清楚。买房子需要什么手续?一、签约时要带好以下资料:定金收据、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)、私章、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件。二、贷款流程,如果是因为已贷款购买了多套房屋,或购房者的年纪过大,或个人资信记录不良,可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人,提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人,参与还贷。这样,就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入,达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%),而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明,向银行证明,您有足够的能力还贷。如果是因为二手房房龄过久,或者无法向银行出具个人纳税单,以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同,去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商,通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。三、交易过程中需交费用,印花税:房价款的万分之五。四、申办产权证过程中需交费用1、登记费:每建筑平方米0.3元。2、房屋所有权证工本费:4元/本。3、印花税:5元/件。4、契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%。(注:别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受此税率,仍按3%缴纳)5、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的2%。以上就是小编为大家总结的关于买房子所需要的证件和手续。买房子是一件大事,不像买件衣服一样不喜欢了可以扔掉再买,因此也就需要我们在买房子的过程中要做好每一步的准备,以确保我们整个过程的顺畅以及安全。小编在以上不仅为大家介绍了付全款所需要的证件和手续,同时也为大家介绍了贷款买房子所需要的证件和手续,大家可以根据自己的需要来进行参考,希望以上的内容能够对大家有所帮助!
张家口买房贷款准备材料及方法介绍
大家知道张家口在哪里吗?张家口是我国的一个城市,这个城市各交通运输和经济发展水平都是比较不错的,张家口也是一个比较大型的旅游城市,这个城市的旅游景点是非常多的。但是我们今天要了解的是张家口的买房贷款,如果想要在张家口买房,应该如何贷款呢?有哪些贷款方式呢?今天,我们就来看一下张家口买房贷款的方式。想要在张家口买房的朋友可以看一下。张家口买房贷款需要材料及办理在张家口还是其它城市,用购房合同是不能申请贷款的,贷款是需要有房产证以及其它的资料才能满足贷款的。借款人和配偶的身份原件及复印件;借款人夫妻双方户口本原件及复印件;婚姻状况证明;购房协议书正本、房产证、土地证;房价30%或以上预付款收据原件及复印件;收入证明;银行流水;学历证明;银行存单;其他财力证明;开发商的收款帐号;银行规定的其它材料。张家口买房贷款流程,借款人在办理贷款前,应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行,通知借款人领回借款合同、借据、保险单等等。以上,就是张家口买房贷款的内容介绍。贷款买房的方式有很多,有些人会使用公积金去贷款买房,因为公积金的贷款利息是比较低的。有些人会直接去银行贷款,因为大部分的银行都是有贷款业务的。还有一些人会利用一些商业投资进行贷款,但是我们在贷款买房的时候,一定要清楚自己有没有偿还房贷的能力。工资稳定的人可以考虑买房贷款,如果工资收入不稳定或偏差很大的人最好是考虑清楚。
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