购房契税什么时候交 新房契税怎么算

在买卖房子的时候需要缴纳各种各样的税费，其中契税就是必须要缴纳的税费，也是无法省去的税费之一。对于第一次置业的人们来说，在买卖房子交纳契税的时候会有很多不懂的地方，比如契税的多少、契税缴纳时间、契税计算方法等都不太清楚。要是买房时不清楚要缴纳契税，就不知道自己购房的总金额，那么，购房契税什么时候交?购房契税什么时候交在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。新房契税怎么算那么，新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。购房契税什么时候交?关于购房契税缴纳的相关知识就先为大家介绍到这里，根据购房的面积、房屋的新旧状态，当地城市的购房政策要求等等，在买卖房子的时候缴纳的购房契税差异也非常的大。在购买房子的时候如需要缴纳税费，建议大家可以好好的问问房中介或是房地产开发商的相关人士，打听清楚缴纳税费的多少才能避免许多麻烦。

增值税滞纳金怎么算？增值税滞纳金小知识科普

随着社会的发展，人们生活水平的普遍提高。商家也逐渐多了起来，特别是那些大型的企业，需要交纳各种税费，当然个人也有个人所得税。这也是国家财政收入的主要来源之一，当应该缴纳的税费没有按时缴纳，就会产生另一笔罚款。例如增值税没有按时缴纳，就会产生增值税滞纳金。别的不再过多赘述，下面就由小编为大家详细的介绍下增值税滞纳金怎么算和增值税滞纳金的概念的相关信息滞纳金是什么意思滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，一般是按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。因为是无偿占用了国家的资金，国家要你缴纳一定有惩处性质和强制性的利息。增值税滞纳金是什么增值税滞纳金是按照税法规定，对延误期限缴纳税款的纳税人所加收的款项。这是对违反税法的纳税人的一种经济制裁方式。各国税法中普遍规定了滞纳金的制裁方式，纳税单位和个人不按期缴纳税款，税务机关除限期追缴外，还要从滞纳之日起，按日并按滞纳税款一定比例加收滞纳金，滞纳金的计算公式为：滞纳金金额：滞纳税款×滞纳金比例×滞纳天数。增值税滞纳金怎么算?由于有些纳税人未按期限纳税，被税务机关加收了滞纳金，所以常有纳税人咨询：如何计算滞纳税款的滞纳金。《中华人民共和国税收下管管理法》第二十条规定：纳税人、扣缴义务人按照法津、行政法规规定或者税务机关依法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴应纳税款的，经县以上税务局(分局)批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过三个月;根据《征管法实施细则》第三十条的规定：纳税人因有特殊困难，依照上述规定，经税务机关批准延期缴纳税款的，在批准的期限内不加收滞纳金。纳税人未按照前款规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照前款规定期限解缴税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。具体计算滞纳金的公式是：滞纳金=滞纳税款的数额×税款滞纳所持续的日数×0.05%。上文中我们对增值税滞纳金怎么算和增值税滞纳金的概念的相关信息，进行了比较全面的介绍。从上文中我们大致可以了解到增值税滞纳金的概念和计算方法。增值税滞纳金属于税收滞纳金的一种，计算方式是一样的，由于没有按时缴纳增值税而产生的滞纳金。主要是因为没有按时缴纳税费，占用了国家的资源，所以会相应的产生滞纳金，作为处罚。而且这在每个国家都有法律依据的。