10 去估算

骆芙蓉

楼房墙体开裂是什么原因导致的?

3 回答

共有3条回答

越欧巴1w 有用 1

和混凝土砌块的质量:与混凝土的收缩与所使用的材料、配合比、生产环境、养护环境、龄期、外加剂以及构件的形状的尺寸等有关。
施工单位,施工操作不当而导致的裂缝是墙面开裂也是主要原因之一。
砌筑砂浆不饱满、不密实、通缝、瞎缝,是导致墙体裂缝的重要原因。
忽视构造要求,未能按照规定采取抗裂措施。
范规定每次墙体砌筑高度不应超过1.8m。实际操作中,施工单位为了抢工期,片面地追求利益的最大化,往往是不论墙体有多高,总是一次砌到顶部(包括封口),导致墙体变形。

展开全部回答

寻找阿次的阿初 有用 1

体裂缝一般由三种因素造成
建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂,但一般情况下出自三个方面:即设计问题、施工质量问题和使用问题。
设计上的问题一般是开发商造成的,例如开发商施工时要求设计人员“偷工减料”。施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的,施工单位在施工材料上、施工过程中,各个技术环节不严格操作,开发商又通过干预来降低成本,都决定了最终的施工质量。使用问题则来自用户,如果住户对房子进行较大的改动,就有可能会出问题。一般是设计或施工质量问题
一般来说,砖混结构的房屋,尤其是老房子,屋顶是预制板结构的,屋顶的温度荷载较大,热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水。1999年以后设计的房子,多数是现浇的,比老房子要好得多。墙体开裂这是个可大可小的问题,说它大,是因为:如果是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂,这个情况就非常的严重,因为它影响到结构安全;说它小,是因为:如果是墙体的粉刷层引起的裂缝,就不严重。怎么区别呢:你把房子开裂的地方凿开看看,墙体有没有开裂,如果墙体开裂了,那么房屋质量就有问题,就应该找开发商。如果仅仅是粉刷层的裂缝,可能原来的粉刷层做得质量不合格,重新做粉刷层就可以了。
墙体裂缝是一个非常复杂的技术问题,这一类问题的处理目前主要依据的法规有建设部颁布的行业标准:《危险房屋鉴定标准》、《房屋接管验收标准》等。这些法规都确定了房屋裂缝的性质,即裂缝是否影响主体结构的质量,是否造成主体结构不合格;不影响主体结构的裂缝,是否影响房屋的使用寿命及安全等。
墙体裂缝应视性质而定。
(1)一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝,是允许存在的,我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制,即0.3mm以内的裂缝是允许的,不被视为严重质量问题,由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可。这些裂缝在房屋交付时容易发现。
(2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等,这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的,必须经过房屋质量检测部门检测而定。
(3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下,裂缝就构成了根本性质量问题,开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决。
在无法确定房子墙体裂缝的原因之前,可以和开发商协商,要求由开发商出资,请专业鉴定机构鉴定,确定墙体裂缝的性质。当然,不一定非要由开发商指定鉴定机构,通过协商可以由业主选定。鉴定结果说这样的裂缝不会影响房子的安全性能,那么可以考虑修复,修复方案同样要经过专业机构确定。反之,如果鉴定结果说裂缝构成了根本性质量问题,业主则可以要求开发商赔偿。严重的墙体裂缝也影响同幢楼的其他业主的安全,必要时,应当联合其他业主一起维权
。对存在严重隐患的房屋,一定不能抱侥幸心理。否则问题难以解决,麻烦更大。窗体顶端窗体底端律师:开发商应该承担返修和赔偿责任
针对该问题,律师表示,房地产开发企业在商品房交付使用时,应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
如房屋出现主体结构质量问题,或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用,根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定,买受人可以请求解除合同和赔偿损失;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,即指墙体在合理使用寿命内要保证使用。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。相关法律条文:
《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
建设部颁布的行业标准《危险房屋鉴定标准》、《房屋接管验收标准》等。

是有多喜欢 有用 1

你好,窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,而发生上、下位置的水平裂缝。
房屋低层窗台下竖直裂缝,是由于宙间墙承受荷载后,窗台墙起着反作用,窗台墙因反向变形过大而开裂,严重时挤坏窗口,影响窗扇开启,另外,地基如建在冻土层上,由于冻涨作用而在窗台发生裂缝。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 装潢墙面开裂怎么修补 导致裂缝的原因是什么

装潢墙面开裂怎么修补 导致裂缝的原因是什么

房屋的翻新有时会开始出现一些问题,例如,由于诸如热膨胀和收缩导致的裂缝,在墙壁裂缝后,如果长时间不修复,只会使情况加重,以下将介绍装潢墙面开裂怎么修补,和裂缝的原因是室内的内容。装潢墙面开裂怎么修补,导致裂缝的原因是什么1、如果在大面积的裂缝,裂纹"U",在分离槽"U"的壁表面是大于20cm,和凿基底凿毛,在挂铁丝网,然后,经过在裂缝上施加具有弹性的装饰材料来施加,以补偿壁中的裂缝。2、装潢墙面开裂怎么修补-保温板的墙面,除去所述隔热面板的壁表面上,或除去在混凝土壁的表面上,在绝缘层的外墙安装石膏板的一个层或"五厘板PCT"然后涂上乳胶漆。这种方法可以消除所有不规则的裂缝,裂缝通常是板之间的接缝,这是最好的处理。​3、去部分裂纹漆膜,用弹性腻子填充裂缝;采用弹性墙面涂料施工,使用底漆吸水底漆;避免高温和高湿度也可在低温条件下施工:涂漆时漆膜不宜过厚。喷涂时注意不要过喷。4、开裂墙的原因不同,处理方法也有所不同。上述方法可以作为参考,墙体的开裂与油的构造和维护密切相关。因此,有必要进行标准施工,注意墙面的维护,避免雨淋和暴晒。5、墙体的裂缝主要是雨水和漏水的问题,但是当它确实有泄漏时,很难完全装饰墙面,因此有必要做好防御工作。防水粉末是一种轻,干燥的粉末,很容易在风雨中丢失。因此,保护层必须由钢筋混凝土制成,以防止其长时间退出。6、许多人将墙面漆的开裂归因于乳胶漆的质量,这实际上是单边的。事实上,有很多原因墙漆开裂,不仅是刷漆本身的问题,也有墙的问题,也有建设结构下沉导致的。这里介绍了装潢墙面开裂怎么修补的内容,在此您可参考以上文字。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

墙面开裂怎么办?什么原因导致的

墙面开裂怎么办?什么原因导致的

众所周知,我们的房屋一旦是装修时间过长,大家在里边住了很多年以后,就会发现这样或者是那样的一些问题,比如说我们的墙面有开裂的一个趋势,那这到底是怎么办呢?遇到这种问题,我们可以考虑一下他的什么原因导致的,是我们寝室的维护不好,还是我们的房内过于潮湿呢其实这都是原因,下面一起来看一下关于墙面开裂的一些解决方法吧!墙面开裂具体怎么办?1、首先找一到腻子刀,如果没有可以用一块薄铁板代替、腻子、购买与墙壁颜色一样的涂料(白色墙壁可以直接使用白乳胶)、500目左右的砂纸一张。2、用腻子刀把裂缝上边上的涂料刮掉,四周都刮平,注意控制面积,不要刮的太宽,基本上将裂缝处刮掉就可以了。然后用调好的腻子粉,将裂缝填平。要用腻子刀刮平整。3、填好腻子约一个小时后,待腻子干了以后,手摸上去有点硬了,就用砂纸打磨,将腻子打磨平滑就可以了。跟原来的墙体一样平就差不多了。4、然后使用调好的涂料,涂刷墙面,涂刷的时候要从上到下一点点的刷,切勿心急。由于油漆的颜色不一样对得上,建议在购买油漆的时候先刷一块样板对一下墙面的颜色。色差不大才使用。5、由于是局部的返工,建议在地面铺上报纸,以免弄得到处是灰尘和涂料。在刷好涂料以后,感觉不是很平整不要去动它,因为涂料会自动流平的。如果墙壁其它地方有划伤,也可以直接用涂料去修补一下。以免下次再去操作。墙面开裂修补步骤:1、用腻子刀刮出空隙的宽度,并刮成八字型,外宽里窄。2、用石膏块干粉添堵空隙,填堵深度不小于30-40mm,不需与墙面填平,比墙面低1-1.5mm。3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平,干后用砂纸打磨平。5、调墙面涂料,涂料调好后先刷样板,干后与墙面颜色比照,颜色接近,色差不大,再涂刷墙壁。墙面开裂可能的原因:1、是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;2、是墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹;3、是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;4、情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。5、就是乳胶漆和水的配比不合适,以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂;以上所介绍的就是关于我们墙面开裂的一个,解决方法以及导致的原因,其实很多时候我们造成这种方法都是我们之前的装修,一些工序给省去了,比如说,房屋还没有足够的量干,就有人住进来,这样的话也会导致墙面开裂,使它的寿命更短,那么对于以上的介绍,小编也要提醒大家,我们一定要等房屋真正的晾透了才可以入户居住,这样也是对我们的身心健康。

墙面裂纹责任一般是什么原因导致的

墙面裂纹责任一般是什么原因导致的

我相信许多业主的爱巢已经出现,房子的墙壁已经破碎。有些被壁纸和家具所覆盖,有些很难在白墙上看到。事实上,这有很多原因。墙面裂纹责任一般是什么原因导致的。墙面裂纹责任一般是什么原因导致的,温差裂缝的形状具有正八槽,倒八槽,水平接缝等。以砖混结构多层建筑结构为例,当屋面为钢筋混凝土板,墙体为砖墙时,墙体特别容易出现温差裂缝,尤其是顶层和根部。那个女儿。壁。墙面裂纹责任一般是什么原因导致的,常规部署通常发生在顶壁的末端(通常在一到两个开放范围内)。在严重的情况下,它们可以发展到房屋长度的1/3,有时可以发展到十字墙。裂缝宽度通常在中间较大而在两端较小。当在外纵向壁的两端都有窗口时,墙面裂纹责任裂缝在窗口对称的方向上分开。墙面裂纹责任一般是什么原因导致的,水平裂缝通常发生在平顶屋檐下的顶环梁的2-3个砖的灰色接合位置处。裂缝继续沿着外壁的顶部分布,并且在两端比在中间更严重。在拐角处,纵向和侧向池塘的水平裂缝相交以形成包装。角裂缝。斜裂纹是当壁的一端的膨胀受到限制时,八槽接头变形为斜裂缝,斜缝主要发生在山墙中,并且狭缝宽度大而小。由于屋顶的收缩,一些房屋在垂直墙的顶部有八个槽。以上是小编做出的,墙面裂纹责任一般是什么原因导致的,温差是裂缝的程度以及室内和室外的温度。施工质量,伸缩缝间距,屋面保温,窗户尺寸,墙壁厚度等。虽然温差裂缝与建筑形状,材料性能和施工质量等各种因素有关,但主要原因是温差。希望大家喜欢。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开