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彭赫然

深圳农民房买卖要注意哪些问题?

6 回答

共有6条回答

小L童鞋阿 有用 2

你好,需要注意的问题有:
1、深圳农民房不可以买卖。
2、深圳农民房买卖无法律效力。
3、购买未经审批的农民房是没有保障的。购房者与开发商签订的合作建房协议、开发商承诺办房产证都是没有法律意义的。如果购房者权利受损,诉讼法律,这种无效合同可能最终被撤销,购房者即使拿回房款,还要为此支付租金。希望我的回答对你有帮助,谢谢。

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AAA亘古 有用 2

你好,因为农民房的房产证是绿本,不是红本的,红本的才是可以卖的。比如说商品房就是红本的,就可以进行买卖交易。但是也有不可以买卖的房,比如说福利房和农民房,像这样的房子可以用来出租嘛。你可以委托房地产公司帮你租出去,要求是最好能租一年以上或者是半年以上的。这样的话就是不用那么麻烦的租来租去。价钱就跟据市场行情来定。一般地产公司都会给你一个中间的价格,这样的话就是两边都有空余的地方。

我们的爱2017 有用 1

您好,应该注意:
1、基本的“五证”齐全。
2、使用规范的合同文本。
3、明确具体时间和违约责任。
4、检查房屋质量。
5、明确物业管理事项。

枫叶逝95 有用 1

您好,据了解,深圳农民房买卖要注意的事项:
1、应经集体即村民委员会书面同意。 
2、如系共有房屋,必须征得其它共有人同意。 
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 
4、如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

旅人1835 有用 1

你好,现在已经没有所谓两证一书的文件,全部是绿本!绿本是不可以过户或更改名字!小心过了几年后要迁拆,发展商只认国家颁发的绿本登记人!不承认所谓律师或村委会的公证书!

Chenqingqi... 有用 1

现在已经没有所谓两证一书的文件,全部是绿本!绿本是不可以过户或更改名字!
1.小心过了几年后要迁拆,发展商只认国家颁发的绿本登记人!不承认所谓律师或村委会的公证书!身为律师知法犯法!
2.小心到时真正业主犯难,告你偷了人家绿色房产证!更麻烦!
国家已经说明对所谓农民房买卖不保护,不承认,违法行为!

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