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纪梦泽
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问求解2017年买二手房注意事项和手续有哪些?
答你好,首先应要求卖房者提供合法的证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否
问天津买二手房注意事项和手续有哪些?
答房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规
问厦门买二手房注意事项和手续有哪些?
答你好,房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻
问我想问下买二手房注意事项有哪些?
答 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管
问请问买二手房装修注意事项有哪些?
答大家都知道装修是一门很深的学问,装修繁琐的事情很多,是很让人头疼的,相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等
二手房公积金支取流程和注意事项有哪些?
住房公积金是用于买房、住房使用的,不管是新房,还是是二手房都可以支取住房公积金。那么买新房和二手房公积金支取流程有什么不一样的呢?今天小编要给大家说的是二手房公积金支取流程,可供大家参考。另外,小编还汇总了一些二手房公积金支取注意事项,大家要详细查看,以防在买了二手房后支取公积金时走了不必要的弯路。二手房公积金支取注意事项想要申请支取公积金之前,较好先准备好以下材料。如果是只提取你自己的公积金,则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金,则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。还有证明你购买二手房的相关材料,例如房屋交易过户之后得到的新房产证,以及之前缴纳的契税的税务凭证,还有房屋交易的手续费发票。除此之外,你还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。除了准备材料,想要提取住房公积金还有其他一些限制。例如说只有购买房屋的产权人及其配偶才有资格申请提取。此外,提取额度和次数也有一定限制,提取金额是截止至房屋产权证登记时上月时,你和配偶的住房公积金账户总金额,但是不超过最终的实际支付购房款,并且你也只能一次性提取,一年之后便不能申请提取。二手房公积金支取流程购买二手房的提取公积金,持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务:1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。2、提供购房(销售)小票。3、购买房改房的,应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。4、职工本人身份证原件+复印件。5、住房公积金卡。二手房公积金支取需要的是公积金缴纳者本人的资料,还有一些关于房产的税务票据等资料,具体大家可查看本网站其它资料,需要特别注意的是要提供单位授权的住房公积金提取证明,需要两份。除了资料不同,二手房公积金支取金额不能超过房款的总金额,而且二手房公积金支取是一次性的,不能分次提取,在房产购买一年后便不可以申请提取了。
一百平二手房翻新的步骤和注意事项有哪些
房子已经住了很长时间,许多业主装修旧房子,节省了购买新房子的费用,减轻了自己的压力。然后,让我们来看看一百平二手房翻新的步骤和注意事项有哪些?一、一百平二手房翻新的步骤1、墙面的装饰房屋的旧装修和装修不能随意拆除墙面,很多人只能随意更换墙面,但没有轴承的墙壁不能随意拆除,虽然它是次要的负担,但它也可以起到支撑作用,所以它取决于具体情况。2、地面装修一百平二手房翻新,要擦亮受损的地板,然后他们可以进行打蜡。有损坏的地板,必须更换新的。3、水电改造一百平二手房翻新水电改造是一个相对复杂的工程。很多业主都很实用,很长一段时间都没有问题。那你就不必改变了。这是一个错误的想法。水电与我们生活的安全有关。在装修之前,我们必须先验证然后根据情况进行改造。许多旧房子的设计都不合理。经过长时间的使用,它更容易老化,水电能量必须得到纠正,因为它是一个隐藏的项目,以避免避免困难。4、门窗翻新很多人为了节省一些费用,那么没有更换门窗,门窗的隐患并不那么容易显示,所以请找专业的主人来验证,然后确认你不需要更换。二、一百平二手房翻新的注意事项1、墙壁和地板的翻新在旧房屋的翻新中,墙壁和地板必须重建。由于使用寿命较长,墙面上的油漆破裂,地板上有许多脚印,因此必须对墙壁和地板进行装饰。2、最实用的厨房和厕所工程在老房子的翻新和装修过程中,厨房和浴室必须进行改造。旧的厨房和浴室设施无法满足现代人的需求,因此必须进行改造。浴室应更换浴室柜,厕所,浴缸等。厨房的墙壁,瓷砖和天花板也必须进行修改,以满足我们现代市场的需求。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
二手冰箱购买注意事项有哪些
购买二手家电是一件很平常的事情,尤其是对于租住房子的人来说二手家电既经济又实惠,因此选购二手冰箱的好处小编就不多说了,相信选购二手冰箱的人都知道。小编要说的是选购二手冰箱也是需要技巧的,只有了解挑选二手冰箱的门道,才能挑选出性价比更高的二手冰箱,接下来小编就将挑选二手冰箱的一些注意事项介绍给大家参考。二手冰箱购买注意事项:选品牌目前市场上比较常见的二手冰箱品牌很多。在选购二手冰箱时应该尽量选择信得过的品牌产品,相对质量更加稳定一些。尽量买一级、二级能效的二手冰箱。二手冰箱购买注意事项:外观鉴别即使是购买二手冰箱,也需要对产品的外观进行细致的观察:产品的整体结构是否完好?有无比较严重的锈迹或磕碰?产品外观有无翻新或伪造名牌的痕迹?只有更加细致的检验才能避免买到假冒伪劣或质量很差的产品。二手冰箱购买注意事项:看维修痕迹如果冰箱有明显的维修痕迹,特别是压缩机都能看出来打开过,这样的二手冰箱最好不要购买。压缩机的焊点是否重新焊过,只要是动过的能看出来,也能摸出来,比较粗糙,没有以前圆滑。二手冰箱购买注意事项:看制冷效果一定要注意冰箱的制冷效果是否良好,比较简单的做法是将冰箱通电半小时,看看冷藏箱有没有都冷下来以及蒸发器结霜是否均匀。不要因它外观看起来较新就冲动购买。二手冰箱购买注意事项:听冰箱压缩机的噪音如果噪音比较大而且运行时冰箱整体都在摆动,这就说明压缩机已经老化,最好不要购买。一般的冰箱压缩机每5-10分钟会启动一次,如果你再看的冰箱启动过于频繁,也说明这个冰箱的压缩机有毛病,最好也不要购买。二手冰箱购买注意事项:看冰箱门的密闭性冰箱密闭性不够,冷气容易跑掉,制冷效果不佳。而过多热空气进入冰箱,还容易造成冰箱积水。如果发现冰箱门有关不严的情况,尽量不要购买。箱门是否能关严,用一张纸放在门封处,关上门不掉就行。二手冰箱购买注意事项:使用年限使用年限是选购二手冰箱时要注意的关键问题之一。冰箱安全使用寿命大约是8-10年。一般从机器编号可以看出来。二手冰箱购买注意事项:售后目前有很多管理规范的二手电器城都会提供三个月至一年的售后保修期,因此,在选购价值较高的二手家电时,最好选择正规二手电器城,还要注意询问一下产品的售后服务问题。注意及时索要销售凭证或发票。选购二手冰箱的时候品牌很重要,最好选择海尔、美菱、西门子这样大品牌的二手冰箱,最起码二手冰箱的质量和做工没的说;还需要考虑二手冰箱的外观,虽然是二手冰箱,但是也要选择外观无明显擦痕和破损的二手冰箱才行;制冷效果和噪音也是考虑选购二手冰箱的重要因素,如果制冷效果不是很好且噪音大的二手冰箱是一定不能入手的。
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