宁波新房子装修验收问题

下面小编给大家说说宁波新房子装修验收问题。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。怎么样有些帮助没有，了解更多请到宁波装修网，惊喜等着你哟，快来看看吧。

个人新房子验收的时候都要注意哪些问题

现在，很多年轻人都有了属于自己的房子，不过很多年轻的业主对个人新房子验收都没有什么经验，不知道从哪入手，本篇文章就为大家仔细说一说，个人新房子验收都要注意哪些问题。1、墙面和地面要仔细检查当走进新房子里，首先看到的就是墙面，所以个人新房子验收可以从检查墙面开始，首先业主要检查房子里的前面有没有裂痕，因为墙面还没装修表面很粗糙，有些裂痕不容易被发现，业主一定要细心观察，同时还要检查墙面有没有空洞的地方，如果有问题就要及时联系开发商进行协调，新房的地面也要检查一下，看看地面有没有凹凸不平的地方。2、不要忘记检查门窗个人新房子验收时，千万不要忘记检查房子的门窗，很多业主在验房时会把门窗忽略掉，这两这地方经常会出现问题，一定要仔细检查，首先检查一下新房的门是否有划痕，检查门框是不是平整的，如果门框不平一定要让开发商进行修整，然后还要检查一下窗户的密封性怎么样，如果窗户关闭后仍有缝隙，那就要在装修时把旧窗户换掉，否则到了雨天会出现渗水的现象。3、检查下水道也很重要个人新房子验收时，还要重点检查一下下水道，有时新房的下水道会有堵塞的情况，如果在验房时没有及时发现，装修的时候就麻烦了，业主可以准备一个水桶，盛好水后倒入下水道里，没有积水涌出便说明下水道是通畅的。个人新房子验收要注意的细节问题非常多，大家一定要细心检查，否则收房后再出现问题就不好协调了，如果大家觉得自己检查不放心，也可以请专业的验房师傅陪同自己一起去。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();