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我们是泰州人,儿子在无锡某大学留校,2017年9月开始正式工作,请问我们可以在无锡共同买房?
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问独生子女,为父母买房算二手房吗?
答您好,一手房是开发商那里买的新房。二手房是二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。业主在开放商那里买了新房以后又
问房本名字是我父亲的,父母去世了,我是独生子,可以把房子出租吗
答法理上来说是不可以直接签订租赁合同的,因为产权人还不是你,你只是按照法律规定享有继承权,在没有行使继承权取得该套房产成为产权人的情况下,不具有公示公信力。所
问客户是独生子女,父母过世了,房子是不是只继承给他一个人
答遗产继承顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人
问独生子女要如何继承父母亲的房产?继承父母的房产都需要注意啥?
答在子女多的家庭当中房产继承总会引起这样那样的纠纷,而在独生子女的家庭里也有独生子女无法继承父母的房产的情况是为什么?本文将详细解读独生子女如何继承父母的房产
问孩子父母可以共同贷款买房吗?
答可以的,是父母作为担保人有孩子来当借款人,提供孩子的收入证明和流水,来贷款。
独生子女继承父母房产需要做什么 继承流程详细介绍
自从我国颁布计划生育的政策之后,很多家庭都只能生养一个孩子,这个孩子一把都被成为独生子女,在以前家庭中有两个以上孩子的时候,父母去世遗产一般都是平分给两个孩子的,所以很多人就理所当然地认为独生子女继承的是父母全部的财产,但是实际上不是这样的,独生子女在法律上并不能完全继承父母财产,那么如果要继承的话需要怎么做呢,今天我们就来介绍。独生子女要继承房产,需要怎么做呢?根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。此外,遗嘱受益人办理遗产继承手续,不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”,在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。当然,在已经设立“遗嘱公证书”前提下,办理“遗嘱继承权公证书”应提供的材料和程序简便。所以,建议独生子女的父母在生前应当办理遗嘱公证,避免将来子女陷入继承遗产障碍。如果父母没有留下遗嘱公证,又该怎么办?如果父母生前未设立遗嘱公证,作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产,向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书,办理遗产继承手续。如果父母已经立下遗嘱,但没有经过公证,在父母去世后,继承人可以提供遗嘱原件到公证办理“遗嘱继承权公证书”。如果连遗嘱都没有,可以怎么办?如果没有遗嘱的情况下,可以到派出所出具个证明:继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个孩子是唯一合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。在上文中,我们为大家介绍了有关独生子女继承父母房产所涉及到的一些相关事项,我们知道,在法律上独生子女是无法继承父母全部房产的,但是如果大家需要继承,还是有办法的,所以我们就为大家介绍了不同情况下继承父母财产的一些问题,我们分别介绍了继承财产的流程、父母有遗嘱时怎样继承以及没有遗嘱时怎样继承,大家可以仔细看一看了解一下。
父母买房可以用子女的公积金吗?小编给你介绍
不管是现在的父辈们,还是当下的中青年,都需要购买房子,有人是买来自己居住,有人则是用房子来当做一种投资的资产,帮助赚取一些钱财。就目前的形势而言,每家每户几乎都不止一套房产,不过大家也有使用公积金买房。公积金是一种绝对的惠民政策,基本上每个职工,每个月都会扣除相应的公积金,等到需要买房的时候可以提一下,而且国家会给予补偿。这里我们就来了解一下父母能否使用儿女的公积金买房。父母买房是否可以用子女的公积金相关规定1、根椐《公积金管理若干规定》第十三条规定,职工符合下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的部分或全部存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;购买住房包括二手房。2、第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:(一)申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限;(二)自有资金支付房款不低于规定比例;(三)具有稳定的收入和贷款偿还能力;(四)有公积金管理中心认可的担保;(五)无明显不良信用记录;(六)法律、法规规定的其他条件。3、国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通额征收契税。而国家税务总局此前的规定是,对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在继承土地、房屋权属时,不征收契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。从《通知》的规定内容看,今后不论是否法定继承人,其受赠的房产都要征收契税,征收额度为赠与房屋市场价的3%。关于公积金买房国家会有统一的规定,我们只需要按照规定来进行操作就可以了,除此以外的特殊情况恐怕需要提出申请。公积金是人们生活中都能够用到的一项政策,因此大家有必要对它进行相关的了解,这样一来大家在使用的时候就会方便许多,而且能够把握好政策,跟着国家的形式走。另外了解好了之后,我们就能提前准备好材料,快速的办理相关业务。
办理独生子女证需要什么材料 申请条件
生活水平的上升让很多人都意识到优生优育的好处所以现在独生子女也越来越多,什么是独生子女证呢,其实就是一种独生子女父母的一份光荣证,获得《独生子女父母光荣证》的夫妻,按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。所以很多独生子女家庭原意去办独生子女证,今天小编就来给大家详细说明一下办理独生子女证需要什么材料以及条件。办理独生子女证需要什么材料1、出生证复印件2、生育手册复印件3、小孩和母亲的身份证复印件4、户口复印件(首页、索引、个人页(两人的)独生子女证办理流程如下:1、申请领取《独身子女证》,需携带户口簿、结婚证原件。2、由女方到所在单位(无单位的到所在地居民委员会)领取《独子女证申请审批表》。3、经双方单位(无单位的由所在地居民委员会)初审同意后,至本机关审核。4、对于材料齐全的申请,在十五天内审核完毕,报区计划生育委员会审批。5、区计划生育委员会接到本机关审核申请次日起三十天内审批完毕,对符合条件的,发给《独生子女证》。申请条件符合下列条件之一的,可以申请领取《独生子女证》:(1)夫妻生育一个小孩后不再生育,并且其子女在十六周岁以内的;(2)夫妻按有关规定收养一个小孩后不再生育,并且其子女在十六周岁以内的;(3)夫妻原有两个计划内生育的小孩,其中一个意外死亡,另一个不满十六周岁的;(4)夫妻丧偶后只有一个不满十六周岁小孩的;(5)夫妻离婚前生育过一个小孩,离婚时小孩判由本人抚养,并且该小孩不满十六周岁的;(6)再婚夫妻一方生育过一个小孩,另一方未生育过小孩,现家庭只有这一个不满十六周岁小孩的;(7)再婚夫妻再婚前双方各生育过一个小孩,其中一个由对方抚养,现家庭只有一个不满十六周岁小孩的;(8)经过批准可以生育第二个小孩的夫妻放弃生育,且现家庭小孩年龄在十六周岁以内的。不可以领证的情况:(1)照顾生育第二个小孩的;(2)子女留在本市,父母双方在国外期间的;(3)未婚生育后不再结婚的;(4)单身(包括离婚者)收养小孩的;(5)小孩均已死亡的;(6)再婚夫妻一方原已生育过两个小孩,离婚时各抚养一个,又与初婚或从未生育过小孩的一方结婚,现家庭只有一个小孩的(〈细则〉施行前[1990年10月11日]已经领证的,可换证并继续享受)。办理领取《独生子女证》的程序夫妻双方及其子女都为本市农村常住户口或者城镇常住户口的领证程序:(1)由女方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取《独生子女证申请审批表》。(2)经双方单位(无单位的由村民委员会或居民委员会)初审同意后,送女方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核(需携带户口簿、结婚证原件)。乡(镇)人民政府或街道办事处应在十五天内审核完毕,报所在地的区、县计划生育委员会审批(附户口簿复印件)。(3)区、县计划生育委员会应在接到《独生子女证申请审批表》次日起三十天内审批完毕。对符合条件的,发给《独生子女证》。独生子女证到底有哪些用处呢,这边小编就简单的给大家介绍一下,如果是属于职工以及城镇居民到子女十四周岁开始每月发放十元保健费,父母年纪满60周岁发放一定金额的奖励金,如果是农村居民就奖励养老保险,独生子女死亡的夫妻政府给予一定的扶助金。在就业或者住房等等都会有优先照顾。总体来看还是有不少优待的,所以独生子女家庭都可以进行办理。以上就是有关办理独生子女证需要什么材料的相关内容,希望能对大家有所帮助!
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