马桶坐圈安装 如何更换马桶圈

马桶是我们生活最常见的家用设备，马桶虽然很好，使用起来也是非常的方便，但是在使用马桶的时候也会遇到很多的问题，比如说冬天天冷了，坐在马桶上很冷。马桶使用的过程中还会容易脏。所以很多朋友发现马桶在清洗的时候也非常难处理。所以现在出现了马桶圈，而马桶圈也在最近几年越来越火。那么对于马桶圈的安装也是非常有讲究的，那么接下来小编就详细分享有关马桶圈的安装，希望对大家有帮助。一、马桶法兰圈是什么?起到了什么作用?1、马桶法兰圈起到马桶与出水口连接的，安装在马桶出水口底部，是一种密封圈，起到密封作用，可以防止马桶中的污水冲到排污管外面，也是防止污水管臭气上来。这是后期才研发的一种产品，老旧的马桶安装方法并没有使用到原先安装马桶都没用到马桶法兰圈。2、使用马桶法兰密封圈最大的作用就是可以方便我们在安装时对马桶进行定位，避免安装后出现马桶排污口偏离排污管的现象，还有密封防臭防漏的左右。3、方便日后维修维护的工作，一旦发生马桶堵塞，我们可以很容易移动马桶，而不会因为使用水泥后排污口出现损伤的现象。二、马桶法兰圈安装步骤1、首先将坐便器底部的排污口跟地面的下水口周围擦拭干净，而且保证安装过程中没有附着水分，以免影响硅胶跟玻璃胶的粘着性。2、在马桶安装的准备工作做完之后，然后在马桶排污口处打上些许硅胶再把马桶法兰平整的一面轻巧粘粘，最后就把马桶法兰油纸撕去，移动马桶把马桶法兰凸的一面向下放在排水口的中心并压紧。三、如何更换马桶圈拆开新的蜡质密封圈，使其圆侧朝上，套在地上的法兰上，使之正好位于开口正上方。确保两个螺钉就位。提起马桶，套在法兰和密封圈上，并尽可能使马桶保持水平。坐在马桶上，帮助新密封圈密封。确保便盆保持水平。重新装上刚才卸下的螺母。用手拧紧螺母，以免弄裂马桶底部。重新连接供水管。打开水阀，使水箱蓄水。您可以把水阀开到一半的位置，用较低的水压向水箱蓄水。这种方法蓄水时间会久一些。冲水并检查是否漏水。根据需要在便盆和地板的缝隙之间打上硅胶。以上就是给大家分享的有关于马桶圈的安装内容，和马桶圈的作用，希望我们的分享对大家有所帮助，尤其是在使用马桶的朋友们，一定要牢记，这样才能更好的安装好马桶圈。但是也有很多人不知道马桶圈有什么作用，以上分享的就是有关马桶圈安装内容，除此之外大家还要记住对马桶圈的日常护理工作，切记要经常对马桶圈进行打扫。否则会出现马桶堵塞，也会很容易出现马桶口污染。

西安买新房子要交哪些税？个人买卖房的税收情况如何

对于中国人来说，房子是意味着家，年轻人在结婚时一般都会买房，不论大小，感觉有个窝就是幸福的。一般一个新楼盘开盘时的价格是比较低一点的，因此也有很多人选择购买这样的新房。西安时一个发展很快的城市，有很多的年轻人也在此安家。今天小编就给大家介绍下在西安买新房子要交哪些税?我们个人买卖房的税收情况如何?西安买新房子要交哪些税?1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税：按5元/户交纳。5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。8、其他费用：天然气初装费(但是听说好像这个费用不让收了，但好多开发商都在收一般在两千多点)，房屋产证登记费(按正常是80元)，交易服务费(每平米6元)，物业费(有些开发商会在收房时让预交一段时间的物业费用)，装修押金(有些开发商不管你收房后装修不装修都会收取2000-3000元不等的装修押金，一般会在你装修完成物业验收后两个到三个月退还)个人买卖房的税收1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。3、对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。对于普通人来说，买房时一件大事，因此各方面的费用情况要自己了解清楚，一般买二手房和新房的税收情况是有一些不同的。买新房时一般缴纳的税费就是国家规定的哪些税种，可能根据各地的情况不同，税率也不同。买二手房时，因为之前房主已经缴纳一部分税，我们只需看清国家新规定的两种税(维修基金和交易手续费)是否交情，如果没有，则需要买卖双方协商解决。