买房楼层有什么讲究与注意事项

现在的住宅一般都是高层住宅，而且随着用地越来越紧张，楼层的高度也在不断的增加，有些住宅楼高达二三十层以上，所以在购买的时候楼层问题渐渐的被用户注意起来，好的楼层有很多的好处，不仅是采光好，居住的舒适性也更好。合适的楼层有很多的讲究，建议在买房子之前一定要多了解一些楼层方面的知识，下面介绍的就是关于买房楼层有什么讲究。买房楼层有什么讲究电梯住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。配套设施向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。物业管理高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。舒适性在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。采光和通风单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。买房选楼层的6大方法1、电梯数量、质量与运行速度电梯本为方便生活而配备，但是一旦数量，质量和速度都跟不上生活的需要与要求就出现问题了。首先，在数量上，一般来说，电梯的数量与该楼栋的入住户数相关，即与梯户比、层数有关，根据规定，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。其次，电梯的质量关系着用户使用的安全系数，一般来说，肯定要选择使用品牌电梯制造商的产品了。对于开发商承诺的电梯品牌与质量在购房房时要写入合同，验房时也要核心验收。较后，电梯的运行速度决定了等待电梯的时间，尤其是对于上班族来说，运行速度快的电梯房对生活来说肯定要方便不少。2、供水、供电、应急电源等情况电梯房的楼层一般都比较高，所以对于高层的用户来说，供水情况，水压情况以及是否为高层用户配备临时水箱都是需要考虑的。保证高层用户不会因为水压不够而用不到水，影响正常生活。对于电梯本身来说，高层用户还要考虑到电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善，以防一旦停电，高层用户行动受限的风险，低层用户可以通过人行步梯，但是对于高层用户来说，走步梯似乎并不现实。3、物业管理物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。对于电梯房来说，用户多，人流来往复杂，再加上楼层高，发生风险的机会也比较多。对于选择低层的用户来说，需啊哟物业管理到位，配备监控和值班室，以防偷盗情况发生。对于选择高层的用户来说，情况就比较多了，最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生，对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。4、空气污染指数一般买房都会考虑扬灰层，电梯房也不例外。但是具体多少层属于扬灰层并没有明确的界定，这个层数不同地区由于条件的不同，具体高度也是不同的。对于我们买方来说，为了减少污染指数，主要考虑楼盘周围是否存在污染源，或者远离污染源附近的楼盘。然后再综合各种因素选择合适的楼层。5、性价比电梯房的价格一般是楼层越高，价格越高，但是买房也不能只看价格，还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。性价比的高低是所有因素综合的结果，价格高的不一定好，适合自己的才是较好的。一般来说，十层的房子性价比是比较高的，价格合适，房屋外部条件也合理，值得考虑。6、楼间距楼间距的考虑一方面是为了保障室内足够的采光，一方面是为了保障自家的隐私。楼间距越小，为了保障采光，楼层就要选的越高才行，但是高的楼层又不一定是较好的，所以较好选择大楼间距的楼盘。同样，楼间距越小，自己的隐私可能很容易就会被对面人家看到，这实在是一件很尴尬的事情。上面介绍的就是关于楼层选择有关的知识和注意事项，有些用户在选择楼层的时候没有考虑到这些问题，建议还是要多了解一些这方面的知识，至少在居住的时候可以更加的安心一些。每一个楼层都有自己的特点，可以根据自己的实际情况选择，。买房子是一件大事，所以在选择楼层的时候一定要多考虑一些方面的条件，选择最好的楼层。

鞋柜有什么风水？注意事项介绍

在住宅入口处的玄关，我们一般都会摆放一个鞋柜，一方面可以使得整体结构比较协调和美观，另外一方面鞋柜还有较大的收纳储藏空间，包括摆放各种鞋子以及一些常用的零碎的东西都是比较不错的，可以使得视觉上也不是那么混乱。今天为大家说明的就是关于鞋柜摆放方面的风水以及注意事项，由此入手可以得知结合结构面积方面的不同，摆放尺寸规格合适的鞋柜，就可以借此达到令人满意的效果，收获到美观实用两种因素兼具的效果。一、鞋柜有什么风水鞋柜风水一：摆放位置在鞋柜风水学上，其实是不宜将它摆放在卧室内的，很多女性喜欢将鞋子摆放在卧室中方便配衣服，有个很好的办法，在鞋柜旁边安装一个穿衣镜就能解决这个问题咯。鞋柜风水学上说，将不好的气带入家中会直接影响你的运程，所以还是注意一点吧。鞋柜风水二：鞋架鞋柜风水学之鞋架：在家居中如果很小的户型不方便打造一个鞋柜，添置一些鞋架也是好的，摆放上日常更换的鞋子，如果没有穿上街的新鞋或是室内拖鞋放在哪儿都无所谓，将鞋洗干净摆放在居室内也是可以的，鞋柜风水也是非常有讲究的吧。鞋柜风水三：鞋柜的位置以位于门口右方为宜鞋子每天踩踏在脚下，难免不洁;鞋柜里收纳了很多鞋子，可谓“煞气”颇重，所以如果把它放在不好的方位，正好可以以煞制煞。在“左青龙右白虎”的说法中，视青龙为祥瑞之兽，白虎为不吉之兽，所以将鞋柜位于门口右方，正好可以压制白虎的凶煞。鞋柜风水四：鞋柜的色彩鞋柜的色彩以与居室的整体协调为宜，不要太突出，太扎眼即可，过分强调鞋柜颜色的说法不足取。鞋柜风水五：鞋层在鞋柜风水学上层高不宜超过5层，毕竟鞋子是属土的，更多的时候是接地气的，放置太高会导致根基不稳而容易扭伤脚。而脚踏实地的根基不仅会为你带来好运，也将与五行并存。鞋柜风水的层低更有助于事业的发展噢。一般在家居入口的玄关处都会摆放一个鞋柜，它们不仅仅可以用来收纳一些鞋子，而且还能够起到美观装饰效果，使得入口处的视觉环境不至于那么空荡荡。另外一方面，鞋柜的摆放也要讲究许多的风水和注意事项，类似上文为大家说明举例的就是关于鞋柜位置的摆放技巧以及合适的建议和操作步骤，有类似困惑的朋友可以综合得出合理可靠的建议。