买新房子要交哪些税

无论是购买一手房还是二手房，税费都是人们购房者需要缴纳的。在买房之前，就应该要先算清楚税费的多少，这样才能够保证自己买房子的钱足够，不会付了首付后才发现自己没有多余的钱去付税费了。听说现在买房子要缴纳的税费有很多，很多人都想要知道具体的税费种类，看看到底要缴纳的税费是多少。那么，买新房子要交哪些税?小编给你好好介绍介绍。买新房子要交哪些税一、契税1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2.印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)二、房屋维修基金1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存#from本文来自学优高考网www.gkstk.com，全国最大的高考资源网end#。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。三、物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。四、权属登记费：80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。买新房子要交哪些税?综上所述，新房和二手房缴纳的税费是不一样的，相比于新房，二手房缴纳的税费会更多，无论是卖家还是买家的一样，这也是很多人不太愿意选择二手房购买的原因之一。买房的税费还会受到当地的房地产政策影响，在买房的时候如不太确定要缴纳的税费，可以请房地产销售中心或是中介来为你好好算清楚，保证缴纳的税费是足够的。

新房装修步骤和流程现在都有哪些呢

新房交房后，每个人都对自己的新房有一个美好的想象。但是也经常讲，想象是美好的，现实确实骨感的。那么一个好的新房装修步骤和流程都有哪些呢？一般新房装修步骤和流程可以按照前期整体规划设计、主体拆迁改造、水电规划、木工、主材进场、地面墙面装修、厨房卫生间、门、地板、插座等五金、通风散气、家具进场、软装装修结尾。基本可以按照这个流程，有的也是可以同时进行，或者流程更换的，根据自己的实际情况来决定。前期整体规划设计：这部分在新房装修步骤和流程中占据着无比重要的地位。首先需要确定自己家需要一个风格，决定你接下来的各种工艺和材料购买。这部分可以参考各种网上的风格、各种装修app、论坛上的资料，以及周围邻居朋友家的装修风格以及实用性。和设计师沟通商量后一定要看平面图，如果有3D立体图就更直观了；主体拆迁改造：规划好装修风格、确定好每个房间安排规划后，就可以进行主体改造啦，该加隔墙加，该砸墙的砸掉。千万注意不要砸掉承重墙，谁也不想好好的新房变成了危房。规划水电位置：水电线路这部分属于隐蔽工程，然而在新房装修步骤和流程中，基本上影响着你的房子几十年应用。所以这个地方一定不要嫌麻烦，比如水方面可以选择走顶，虽然工艺麻烦，但是后期维护方面都比较方便；电路方面，一定记得多预留几个插座，插座的位置一定考虑家具的摆放和高度。软硬装修：这部分就正式进入装修的重头戏，各种主材辅材的购买、木工瓦工师傅们的天下。如果是包工包料的业主，这部分比较省心，如果是自己提供材料的业主，就需要多跑跑建材市场，关注各个品牌的优惠活动。家具和软装：准确来讲家具并不属于新房装修和流程的一部分，但是家具也会很能影响整体风格的，包括各种软装。比如窗帘、地毯等等。以上就是有关于新房装修步骤和流程的一些简单步骤，装修是件麻烦事。但是毕竟是自己未来几十年的窝，这时候多费点心思，以后住起来也更舒服。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();