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小冯22
装修合同没有注明满减优惠事项,现在取消了一点项目,需重签合同,但被告知之前优惠全部取消,这样合理合法吗?
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问问个问题,厨房工程项目合同格式是咋样的
答关于厨房承包计划书合同范本甲方:出租方乙方:***(身份证号:)或**单位承包方甲乙双方就酒巴承包事宜,经协商一至,协议如下:厨房承包合同甲方:乙方:经双方
问怎么将房屋买卖合同变更?要注意什么问题?
答很高兴为您解答关于农村房屋买卖合同怎么写以及需要注意哪些事项等问题。??农村房屋买卖合同跟一般的房屋买卖合同基本要件是相同的,主要包括以下几方面内容:1、双
问装修合同变更补充协议范本哪位有
答出卖人(以下简称甲方): 买受人(以下简称乙方): 甲、乙双方就签订的编号为 的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜,经双方平等
问装修合同注意哪些问题?
答合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。在合同中必须注明使用的装饰材
问装修合同注意哪些问题?
答在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应
建筑合同变更的索赔问题介绍
建筑合同变更是建筑行业中常常会面临的事,导致变更的原因多种多样,例如工期延误、经费中断等等,可以说,建筑合同变更是大家都不希望看到的局面,它会使我们的工程阻滞,十分影响施工和农民工的就业,但不得已时也是有必要解决的,本文就将为大家简单地介绍一下建筑合同变更的索赔方法,从而供大家有需要的时候做下参考。一、施工索赔的计算方法(一)工期索赔的计算方法如果延误的工作为关键工作,则延误的时间为索赔的工期;如果延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时限制而成为关键时,可以索赔延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题。对于已获延期索赔的Eichealy公式是根据日费率分摊的办法,其计算步骤如下:a.延期的合同应分摊的管理费(A)=(被延期合同原价/同期公司所有合同价之和)×同期公司计划总部管理费;b.单位时间(日或周)总部管理费率(B)=(A)/计划合同工期(日或周);c.总部管理费索赔值(C)=(B)×工程延期索赔(日或周)。(二)费用索赔计算方法(1)总费用法:又称为总成本法,通过计算出某单项工程的总费用,减去单项工程的合同费用,剩余费用为索赔的费用。(2)分项法:按照工程造价的确定方法,逐项进行工程费用的索赔。可以按人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。二、建筑工程施工合同反索赔(1)施工索赔包括索赔和反索赔,按照通常的合同管理习惯,一般将承包方向发包方提出的补偿要求称为索赔,而将发包方向承包方进行的索赔称为反索赔。索赔和反索赔都是建筑工程施工合同履行过程中正常的工程管理行为。反索赔的内容包括直接经济损失和间接经济损失。(2)反索赔的主要内容。(3)除上述反索赔内容外,当承包方发生其他损害发包人的利益时,发包方可就经济损失进行反索赔。例如承包方施工过程中造成场外路面的破坏、绿化的破坏,运输混凝土构件时承包方将发包方的围墙撞倒等,发包方均可以向承包方进行反索赔。通过上文的介绍,我们已经大致了解了建筑合同变更的索赔方法。从中我们可以看到,建筑合同变更时的索赔时十分复杂的,因为一项建筑涉及到了太多的人和事,而本文仅仅是做了简单的概括。总的来说,一般情况下都会尽力避免这样的情况出现,因为建筑合同变更劳民又伤才。大家要处理这方面的问题的话还是要查阅更多的相关资料,从而确保维护自己的合法权益。
装修合同重点问题
重点问题根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等,一般工程总费用里不包含水电改造的费用,因此,签合同时应要求装饰公司在工程报价里增加水电改造的费用。重点1签订正规合同文本北京使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版,合同全称为《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,这是正规的文本合同。由该公司自拟的合同别轻信。重点2条款看不懂别签字签字之前,一定要看好合同中约定的每个条款,有模棱两可或看不懂的条款,一定要问清楚。不要漏项不填,事前约定越详细,发生问题时越好解决。重点3约定线路改造费用要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价,并附带画出水电改造的合理线路,尤其是隐蔽的电路改造,必须约定各类线的材质、规格和价格。重点4设计图纸标注清楚如果没有较详细的图纸,设计师和消费者在理解上会有一些差距,如果图纸不明确,在具体尺寸上很容易有差距。因此,在签合同时,应把各种工程和造型图纸准备齐全,并做形状、尺寸、色差等详细描述。重点5明确施工工艺合同中明确约定施工工艺,是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。专家支招5招防范合同漏洞多年从事家装监理的专家告诉记者,个别家装公司故意少报装修预算,隐报或少报工程量,最终结算时才能发现费用严重超支。因此,在和家装公司签订装修合同时一定要注意以下问题。1-在合同中尽量细化装修的具体要求,明确装修的工期。2-在合同中对家装公司单独设立的补充条款要认真检查,搞清补充条款的权利和义务。3-在装修过程中,装修项目如有增减,一定要及时填写“工程变更单”,并列为合同附件写入装修合同书。4-对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有详细的规定,同时约定保修条款。5-家装合同中要预留3%-5%的装修质量保证金。在交房后发现装修质量问题可掌握主动权。
关于哈尔滨居室装修签订合同的问题
签订哈尔滨居室装修合同是装修中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。一、哈尔滨居室装修合同应包括哪些内容我国《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法。另外,建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定:住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:委托人和被委托人的姓名或者单位名称,住所地址、联系电话,住宅室内装饰装修房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间,装饰装修工程保修工程保修的内容、期限,合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径,合同的生效时间,认为需要明确的其他条款。签订家庭装修合同,一般也应包括上述条款。另外,2000年国家建设行政主管部门专门针对家庭装修制订了一个示范文本——家庭居室装修工程施工合同。该合同氏对家庭装修的特点、材料、价格等有关条款作了明确具体的规定,是家庭装修合同的理想文本,我们建议各装修企业和装修人在签订合同时参照文本执行。二、哈尔滨居室装修怎样处理合同纠纷合同一成立,就具有法律约束力,任何一方均不得擅自变更或终止。但在合同履行过程中,难免出现各种预料不到的特殊情况,从而导致合同不能全面履行而产生纠纷。产生合同纠纷后,当事人应当友好协商,以求妥善解决;如果确实协商不成,当事人可以根据合同中的促裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议,向仲裁委员会申请仲裁;如果合同中没有仲裁条款,产生纠纷后也没有达成仲裁协议,则可以依法向有管辖权的人民法院起诉。受理该纠纷的仲裁机构或者人民法院将会对合同进行全面审查,依法处理。想要了解更多关于装修合同的问题,就来土巴兔吧!
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