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凌鸿禧
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问上海市公积金贷款额度是多少?
答住房公积金计算公式: 1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2、公积金贷款额度=借款人及
问上海市公积金贷款额度一般是多少?
答你好,上海公积金新政策2015:首套房家庭贷款限额上调至120万 330房地产新政利好在四月兑现,继央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,调整公积金
问上海公积金贷款额度怎么算
答上海公积金贷款额度按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款
问解答下上海住房公积金贷款额度计算咋算
答上海住房公积金贷款额度计算1、职工连续缴存住房公积金满1年,且自2013年10月1日起月缴存额在132元(2012年杭州市市区最低月工资标准1310元×5%
问解答下上海个人公积金贷款额度咋算
答上海个人公积金贷款额度算法:上海市住房公积金管理中心公布了最新调整的公积金政策,购买首套房住房,个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元;缴交补
上海公积金贷款额度查询及计算
【导读】在房价奇高的上海,购买一套房子已相当不易,如果采用公积金贷款买房的话,也可以省上相当大的一笔。为了能够帮助大家更好的使用公积金,本文小编就来为各位介绍一下上海公积金贷款额度查询及计算。如果你最近在为此事发愁的话,就赶紧随小编来看看吧!上海公积金贷款额度查询介绍想查询自己上海公积金贷款额度非常容易,大家只需要登录上海住房公积金网,在顶层的菜单栏内账户查询,输入用户名、密码及验证码等信息,登录自己的公积金账户就可以进行查询。用户名是指注册时所设置的2~12位英文字母或数字,因而新用户的话需要自行注册,而老用户的话需要注意记忆自己的账户密码,以免忘记。上海公积金贷款额度是多少根据最新政策,不同情况下贷款额度有所不同。其一,针对购买首套住房或改善型第二套普通住房的情况,个人贷款额度最高可达50万,2人以上家庭额度最高可贷100万;同时,该种情况缴交补充公积金的,个人贷款高达10万元,2人以上家庭额度最高可达20万元。其二,针对改善型第二套非普通住房的情况,个人额度最高可贷40万,而2人以上家庭额度最高可贷80万元。同时,该种情况缴交补充公积金的,个人额度为10万元,而2人以上家庭额度最高可达20万元。上海公积金贷款额度计算上海住房公积金网提供有公积金计算器,该页面上有住房公积金最高贷款额度及年限试算,各位可以根据自身的实际情况,将主贷人住房公积金余额、主贷人补充公积金余额、主贷人月缴交额、主贷人年龄、房屋价格、参贷人住房公积金余额、参贷人补充公积金余额、参贷人月缴交额、主贷人性别、房屋类型等相关信息填写清楚即可,然后点击计算,即可大致了解自己的公积金贷款额度。当然,最终的贷款额度还是需要最终审批的额度来确定。好了,有关上海公积金贷款额度查询及计算就为大家介绍到这里,各位想了解自己公积金情况的小伙伴可以登录上海市住房公积金网详细查询自己公积金的相关信息,这样也能做好更好的购房预算。
公积金贷款额度怎么算
职工之所以愿意每个月购买住房公积金,无非是因为在买房的时候如能申请到公积金贷款,可以大大的节省供房压力,公积金贷款的利率可比商业贷款少很多。申请过公积金贷款的人都应该了解过它的贷款额度会比较少,在发达的城市里公积金贷款额度可能连房屋总价的5分之一都不到。很多人都好奇公积金额度计算,下面小编为你介绍公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的4种计算方法:1、按住房公积金账户余额计算1.1贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。2、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。2.1贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2.2贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.3定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、按贷款申请人的还贷能力计算3.1贷款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3.2夫妻双方共同贷款具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。4.按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。公积金贷款额度怎么算?在公积金贷款的时候,具体的计算方法会有上面这几种,每个城市的住房公积金管理部门的额度要求和计算方法都会不一样,在购买房子打算申请公积金贷款的时候,可以到当地的住房公积金管理部门看看自己能够申请多大额度的房款,这样才能够更好的规划后续的计划,保证自己在买房中可以争取到更大的权益和机会。
南京公积金贷款额度,政策咋变?
【导语】全国已有十几个城市降低了公积金门槛,上调了最高公积金贷款额度,而在贷款额度这么低的南京,住建部要求增加公积金贷款额度。那么,楼市已经逐渐回暖中的南京,会放宽公积金贷款政策、上调公积金贷款额度吗?上海市住房公积金管理委员会在4月8日发文表示,个人在购买首套自住住房时,最高的贷款的额度由30万元调整至50万元。目前除了上海之外,还有杭州、福州、厦门、湘潭、兰州、漳州、岳阳、桂林、黄山、湛江共10个城市陆续的将公积金最高贷款额度上调。各地的公积金都陆续的出新政了,本以为南京人民也即将盼来公积金政策放宽的那一天,可是一盆冷水泼得透心凉!官方立马明确的表示“这是不可能的!”。目前,南京的公积金贷款的额度的绝对的数字已经不算低,但是与处于同等水平的城市的房价相比,上调的空间却仍有南京的个人的贷款的额度最高为30万元,家庭则是60万元,而杭州的公积金贷款的额度,家庭最高80万元,个人的最高则为50万元;天津个人最高50万元,家庭最高则是70万元,房价同等水平的城市公积金的贷款的额度都比南京要高。相关的业内人士表示,公积金贷款的额度越高,在房价持平的条件下,能买的起房子的人也就越多,能够使楼市的需求得到促进使其增加,相对的来说市场上被压抑的买房的需求才会有所释放。住建部要求降低公积金门槛,提高公积金贷款的额度,那么南京的公积金贷款的额度会否再次的增加呢?“南京目前没有出现公积金贷款额度上调政策的空间,“出现公积金政策松动的城市,无论是贷款的提额还是降低首付门槛,都是一些公积金个贷率较低的城市,都在不同程度上对大家使用公积金购房进行鼓励,但南京目前的个贷率已经超过100%,已经相当的高了,已接近110%了,”南京公积金管理中心相关的负责人回应称。同时南京公积金中心人士解释说,目前,南京的公积金使用的效率已经达到了极致,从而使得公积金账户的钱已经不够用了,额度非常的紧张,所以明确的表示短期内不会出台其他的宽松政策和降低公积金贷款的门槛。
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