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彭韶敏

大连起航房地产营销策划有限公司坐落在哪里?

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专题 房地产策划师的主要职能

房地产策划师的主要职能

导语:在房地产行业中,对房地产的运营进行规划的岗位就是房地产策划师。小编给大家介绍一下房地产策划师的主要职能。一、什么是房地产策划师房地产策划师就是对房地产的开发进行市场分析、策划合理方案、项目如何运营等一系列工作的策划人员。二、房地产策划师的职业介绍第一,房地产策划师要对房地产的市场和项目进行详细的分析,再对项目作出总体策划,做出详细的策划方案,供开发商参考。第二,房地产策划师要从多个角度进行研究,有投资商的投资资金的多少、市场需要怎么的楼房、开发商的客户群体是哪些、如何进行推广、采用怎样的营销手段可以使利益最大化……三、房地产策划师的职能1、房地产策划师有“医生”的职能。房地产策划师能够对开发商的要求进行分析,对周围的居民水平和经济的发展情况作出自己的分析,对房地产开发项目可以详细的做分析,对区域进行规划,分析主体客户,对该项目做一个大体的定位,并制作出概念规划图,房地产策划师要考虑到市场的需求是什么,还要替客户着想,他们对住宅的定位,要做出人性化的市场分析。2、房地产策划师兼有法律顾问的职能。为了规范房地产的市场,国家和政府出台了一系列的法律法规制度,房地产策划师要熟知这些条文中的内容,对房地产开发做出准确的策划。例如,要考虑到房地产开发的区域的施工是否对周围的百姓产生影响,比如噪音方面等;建筑物的高度、是否占用道路等一系列问题。这些问题都需要法律法规的规范,这些问题房地产开发商并不能完全掌握,就需要房地产策划师的准确定位了。3、房地产策划师拥有财务专家的职能。在房地产开发的过程中,开发商多拥有的资金要经过房地产策划师来进行资金运用,房地产策划师要站在开发商的角度来思考问题,对项目进行全面的策划,要保障项目在未来的过程中能够顺利进行,并且要获得最大利益。通过合理的分配资金,达到使项目增值。4、房地产策划师还是环境方面的专家。环境问题越来越受到人们的关注,最先关注的就是自己的居住环境,只有环境优美、小区景观好、住房与周围环境相融合,舒适的环境令人向往。所以,房地产策划师在策划时,要对未来的小区环境精细策划,建造出顾客喜欢的小区。

大连电梯生产公司盘点

大连电梯生产公司盘点

电梯是现代人上下楼的主要工具,很多的商场和办公楼内都是有电梯的。电梯是一种可以快速实现位移的升降工具,一般是使用电能的。电梯的设计有很多,用途也不同。有一些电梯是用于医疗的,有一些是用于家庭的,还有一些是用于办公楼的。除了升降电梯还是扶手电梯,扶手电梯在超市也是非常的常见的。下面,我们来看看大连的电梯公司有哪些。大连电梯公司推荐:1、大连顺达伯耐特电梯有限公司大连顺达伯耐特电梯有限公司(原大连顺达电梯厂)座落于美丽的西子湖畔-大连,是一家集设计、研发、制造、销售和安装一体化的现代化大型专业电梯制造企业,创建于一九九二年,企业经过多年的发展,企业、产品及技术稳步上升,达到了国际先进水平。目前企业产品涵盖了小机房、无机房乘客电梯、观光电梯、住宅电梯、别墅电梯、医用电梯、载货电梯、杂物电梯、汽车电梯、自动扶梯及自动人行道等全系列产品。2、西尼电梯(大连)有限公司西尼电梯(大连)有限公司是一家集研发设计、制造、销售、安装、客服于一体的外资电梯企业。公司全套采用高新科技技术,专业从事乘客电梯、观光电梯、无机房电梯、病床电梯、载货电梯、汽车电梯、自动扶梯、自动人行道、家用电梯等多种产品的设计与制造。依靠先进的技术、现代化的设备、标准化的管理、精准的品牌定位和完善的营销客服网络,西尼电梯业务稳步提升,产品销售网络不仅覆盖全国,而且还远销俄罗斯、中东、东南亚、韩国、非洲等国家和地区,成为中国国内最具发展潜力的电梯企业之一。3、大连顺达电梯厂大连顺达电梯厂座落于美丽的西子湖畔――大连,是一家集设计、研发、制造、销售和安装一体化的现代化大型专业电梯制造企业,创建于一九九二年,企业经过多年的发展,企业、产品及技术稳步上升,达到了国际先进水平。目前企业产品涵盖了小机房、无机房乘客电梯、观光电梯、住宅电梯、别墅电梯、医用电梯、载货电梯、杂物电梯、汽车电梯、自动扶梯及自动人行道等全系列产品,尤其无机房载货电梯一直在电梯同行业中处于领先地位。以上,就是大连电梯的公司推荐。电梯的公司有很多,不同的电梯公司生产的电梯的质量和大小形状都是不一样的,电梯也是可以根据设计图来定做的,可以设计出比较特别的电梯。电梯的选择主要是根据用途去选择的,不能随便的购买,因为不同空间需要安装不同大小的电梯。我们选择电梯公司的时候,最好选择一些进口的电梯公司,质量比较好。

房地产公司资质等级划分

房地产公司资质等级划分

房地产公司资质是什么意思?大家对房地产这个行业的了解有多少呢?现在有很多的房地产开发商,在全球各地不断的建筑新的楼房和商业建筑。房地产是目前最热门的行业,因为随着人口的增长,人们对房子住宅的需求日益增加。在中国是最显著的,在国内有很多人依旧是买不起楼房的。那么大家知道房地产公司资质等级划分是怎样的吗?一级资质1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。二级资质1.注册资本不低于2000万元;2.从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。三级资质1.注册资本不低于800万元;2.从事房地产开发经营2年以上;3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8.未发生过重大工程质量事故。四级资质1.注册资本不低于100万元;2.从事房地产开发经营1年以上;3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7.未发生过重大工程质量事故。以上,就是房地产公司资质等级划分介绍。房地产公司资质是有等级划分的,不同等级的房地产可以建筑不同等级的楼房。等级划分是为了让房地产市场更加的具有规划性,防止一些建筑商建筑一些烂尾楼。在过去的一些年份里,很多房地产建筑商建筑了烂尾楼就不了了之,这是对国土资源的严重浪费。所以国家才出台了许多政策,规范房地产市场。

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