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尹宏博
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问想了解下没有房产证的房子可以买吗
答没有房产证的房子是小产权房,你从开发公司买的时候要慎重的,买这种房子只能和开发商签订协议,这种协议国家是不承认的,以后要是遇到拆迁或者国家政策征用土地是没有
问解释下房改房的房产证上加个孙子的名字费用
答可以的!房产证上加名字情况一般有三种,即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记,出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字,或者夫妻双方中的一
问单位房改房目前还没有房产证我想退房可以吗?
答您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证,只是产权是单位的,过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理,房产证则由单位与买房人共同到
问房改房办理房产证上海如何办理?
答房产证办理流程: 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票
房产证丢了有危险吗?我们的房产证丢了怎么办
房产证指的是购买房的人,通过合法的交易获取的一种合法权利证明,房产证是一种规定了,购买者对该房子的使用权和占有权。房产证是一种证书,一般是有房产证机关发放的,是一种特定的归属权书面证据。购买房子一般都是需要进行房产证登记变更的,所以要交一些申请书。有些人的房产证丢失了怎么办?房产证丢失了,有没有什么危险呢?现在小编为大家介绍一下房产证丢失了,有没有危险,如何办理?房产证丢了有什么风险?放心,没有什么风险。因为办理房产变更登记,比如抵押、买卖,一是要权利人亲自到场,二是要持本人身份件,三是要持有关合同和有关材料,才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事,然后到产权登记部门补办手续,即可。一、房产证的概念。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、房产证的特点。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。三、办理房产变更登记,比如房产抵押所需要的材料。根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,申请人应当亲自到场并提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料。遗失的房产证即使被不法分子取得,你不到场、没有你的身份和买卖合同或者债权合同等材料(三者缺一不可)办理不了任何变更手续(比如房屋买卖或抵押),故没有什么风险。四、如何补1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:房屋权利人应持身份件到市房管局,填写房产证遗失声明;到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明;6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份原件及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。房产证丢失了,一般是没有什么危险的,但是我们需要按照一定的程序到房管局进行补办登记,如果我们不补办登记,就很容易导致财产遗失。房产证丢失了,一定要及时去补证。房产证补办之后,原先的房产证就会在六个月之后,过期作废。房产证丢失的第一时间就是要去补证。
想要了解一下新房装修都有什么风格
要在装修新家的环境创造一个舒适,方便和容易的,大多数用户定下了一个基调施工前的居住地,并确定基调根据装饰家居装饰风格,以满足公众的需求。市场上有各种各样的装饰风格,这让很多人在选择时感到困惑。那么,新房装修都有什么风格有哪些?让我们来看看小编。新房装修都有什么风格:简约风格。对于谁住在大都市,工作压力大,离开喘不过气来,所以当他们正在构建的房间里,他们往往是简单的,简单的设计,但并不简单,宽敞通透的朋友。无论是墙壁,家具还是柔软的服装,它的特点是形状简单,质地优良,需要在简单的装饰中具有深厚的魅力。新房装修都有什么风格:地中海风格。自然的色彩和舒适的风格使地中海风格流行,而简单,清晰,清新和自然的特点也深受人们的欢迎。对于一些喜欢旅行和小资产阶级的人来说,这种风格是完美的。常见的颜色是蓝色和白色,黄色,蓝色,紫色和绿色,黄色和红棕色泥土,给人一种自然的感觉。乡村风格。为了让生活更浪漫,许多用户将客厅变成田园风格,将自然和地方元素融入客厅空间,形成平静,凉爽,舒适的环境,住户回家。它可以使整个身体放松,使田园风格受到公众的青睐。中国风。对于一些传统文化爱好者来说,中国风格非常符合其美学。建筑材料主要由木材制成。大多数款式都刻有龙纹和鸟纹,整个房间很薄,空间对称和颜色要注意比较。欧洲风格。由于海归人士在国外度过的时间更多,他们更习惯于装饰,因此他们将创造一种欧洲风格来满足他们的审美需求。当然,对于一些大型住宅,小编也推荐了欧式风格。这种风格充满奢侈和舒适的触感,适合细腻的口感。以上是对新房装修都有什么风格的介绍,希望新房装修都有什么风格对您有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
房产证可以补办吗?房产证丢了如何补办
大家应该知道吧!每套房子都对应有一个房产证,如果没有房产证呢的话你的房子就是不合法的,房产证就像我们的身份证一样非常地重要,但是在现实生活之中有很多的人都遇到过丢房产证的丢失问题。万一房产证丢失的话大家知道可不可以补办呢?小编可以很明确地告诉大家是可以的,接下来小编就为大家做详细的介绍吧!房产证丢了能补办吗房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的,申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续,补证手续只收取房产证印花税5元,不收其它费用。补办房产证必须提交的资料1、书面申请书原件;2、申请人身份证明;3、原售房单位出具的已领证说明原件(房改房,登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);4、已设定他项权利或预告登记的,应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件;5、刊登《证书遗失声明》的报纸原件;6、登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。房产证丢了如何补办房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失登报手续如下:1、提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;2、申请人的身份证明复印件(核验原件);3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。申请补办手续如下:1、提交刊登《房屋遗失声明》,但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在北京建设网上公告,满6个月后,补发房屋所有权证;2、产权人的身份证复印件(核对原件);3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。以上就是小编关于房产证丢了补办流程以及需要注意的一些细节,所以大家以后发生这样的事情的时候不要着急,应该冷静下来准备相关的材料去有关部门补办就可以了。房产证可以说像我们的身份证一样重要,它是我们房屋拥有权的有利证明,所以大家平时应该妥善保管好自己的房产证,当然了,房产证的补办流程大家也要了解一下,毕竟防患于未然嘛!房产证以及产权证是关于房子的重要证件,希望大家还是注意保管好防止丢失。
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