多层住宅带电梯的优点、缺点介绍

带电梯的多层住宅，又称电梯洋房，是在多层和高层房的热潮之后出现的新型楼盘。多层住宅带电梯兼具了多层的外观模型和高层的电梯的便利性。由此，我们可以说，多层住宅带电梯是人们生活水平日益提高后，追求更高生活品质的产物。而现在，这样的楼盘也正如雨后春笋般拔地而起，随处可见了。许多没有购房经验的人却往往难以下手，不知到底选择哪一类型的住宅比较好。因此，本文就将针对多层住宅带电梯这一类型楼盘的优点为大家做介绍。1.得房率高，实际居住面积大和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的。2.电梯洋房户型，采光更加出色多层的户型往往要比高层来得好，南北通透，居住舒适。而电梯洋房继承了多层的优点，户型往往要比高层，小高层设计得好。而在采光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情况也不会出现，私密性得到加强。3.电梯洋房人口少舒适度高多层电梯洋房的好处有哪些?和电梯洋房相比，高层小高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而电梯洋房不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。4.上下楼方便，楼层选择不再有困扰买多层的时候，人们往往会考虑采光的问题，因而把目光放在五六楼上，但是又会考虑到没有电梯，望而却步，而电梯洋房的出现解决了这一问题。1-6楼随意挑选。这里也就再补充一点吧，这一点既算优点，更加算是缺点就是价格，多层本来就是稀缺的，一手多层价格要超过高层，小高层，电梯洋房的价格往往比多层还要贵。毕竟小区风景，舒适度，环境户型方面都不是高层比得上的，价格放在那里。通过上文的描述，我们已经大致了解了多层住宅带电梯和其他楼盘相比的优点和部分缺点。从中我们可以看出，多层住宅带电梯作为传统高层和传统多层的结合体，几乎兼具了两者的优势。然而，万事万物都有两面性。正如文中提到的，带电梯的多层住宅具有诸多优点，它的价格自然会比传统的住宅贵一些。因此，大家在选择购买的时候一定要综合自己的经济实力，在购买能力内再考虑地段等问题，尽量买到最为适合自己的物美价优的房子。

高层顶层电梯噪音有吗？哪一层噪音污染最小？

在购置房产的过程中，我们会面临一定的选择，除了后期装修过程中的因素参考以外，在楼层的选择方面也是令人头疼的问题，比如现在许多建筑都是高层建筑，还将会配备一定的电梯产品来方便日常的出行，但是似乎高层顶层的电梯会带来一系列的噪音，所以有意向购置顶层的朋友应该着重进行注意，那么真相究竟如何呢?确实和我们说的一样吗?有兴趣了解的朋友不妨就和小编起来详细分析一下，相信可以借此拥有令人满意的方案，必要的时候或许还可以帮助减免不少额外的麻烦和损失。一、高层顶层电梯有噪音吗首先电梯分有机房和无机房两种，不知道您的楼层高是多少，电梯机房有还是没有。1、有机房的从图上分析有水井和电井隔离的，噪音还是有的，主要是通过墙体传导，声音会比较小。2、无机房噪音会非常大，主要声音是电机电流声，电机抱闸开闭合声音，接触器继电器吸合释放声音等。无论是哪种机房，都不建议卧室在电梯测。3、据研究高层11楼-14楼是噪音最大的，然后往上往下递减。如果噪声主要来源是马路，往往底层最小，中间层最大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声最大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。4、此外，高层的声源比低层多，城市背景噪音以及风噪，还有马路上车开过的声音，这也是造成高层噪音大的原因。二、选哪层噪音最低离机房远一点，哪一层的噪音都不是很大。电梯噪声主要由以下三方面声源产生：1、主机房内曳引机驱动运转、轿厢及配重运行引起的低频振动声能量沿结构主承重墙传播，引起墙体楼板扰动产生共振;2、曳引设备摩擦促使电梯轿厢上下运行，曳引轮与曳引绳间在电梯高速运行过程中产生摩擦声，有时也由钢丝绳传递到轿厢，进而传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户;3、曳引设备和导轨上下运行时导靴(导轮)与导轨间的摩擦、各旋转部件与曳引绳间摩擦、轿厢高速运行产生的空气流动等噪声污染，都将传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户。三、常见的电梯噪声治理方法介绍:因为专业所限，很多人往往都是简单的把电梯噪声治理理解成为常见的室内吸声治理或墙体隔声治理。因此更是常常出现“电梯噪声”虽然多次“治理”了，但是效果却不理想的局面，久而久之便使形成了人们“误认为电梯噪声没有办法治理的误觉”，而且由于电梯机房内的噪声标准本身是符合国家有关《电梯验收标准》的，电梯厂家在目前价格激烈竞争的情况下也不太可能投入较大的精力和成本进行深入的研究，因此便成了目前国内技术难题。为方便各读者的借鉴，在此以我们接触过的经验，将目前国内电梯噪声治理的一些常见的治理方法及经验数据提供如下：1、在电梯机房的四周墙体采用轻钢龙骨固定吸声棉，再在外层加小孔吸音板或石棉隔音板固定(当然从施工工艺上来说，可以要根据机房的大小及费用情况设计为一层板一层棉、一层棉两层板或两层棉一层板施工，以实现不同的效果)。效果：这种方法主要是吸收了部份电梯发出的混响声能，降噪施工后在电梯机房内测量，一般能降低10-13分贝左右，但业主家内感觉并不明显，电梯运行时噪音没有明显的减弱，根据施工情况不同，业主家内噪声值测量大约能降2-3分贝左右。上文我们为大家具体介绍的是关于高层顶层电梯噪音方面的疑虑和困惑，由此可以得知，虽然高层顶层一般会配备有大型的电梯器械，但是所谓的噪音还是相对而言比较少的，有这方面疑虑的朋友完全不用过分担心，除此之外，考虑到噪音的污染问题，具体的楼层选择也很是关键，我们最好可以对比相关专业人士的经验建议，必要的时候前往具体领域进行尝试和探索分析，相信可以借此收获到令人满意的效果，当然了，参考自己的具体情况做出合适合理的购置选择也是比较关键的，毕竟房产的购置在一定程度上就决定了后期居住的环境和效果。