10 去估算

施高翰

问个问题,上海写字楼租金是多少

2 回答

共有2条回答

唐嘉祯 有用 1

现在市面上一般都是在300元左右一平米的,户型比较新颖,设施比较齐全的,附近也是有教学设施和商业设施的,小区环境优美,绿化面积比较大的,很不错的居住环境,后期的升值空间还是相对比较好的写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

展开全部回答

阮娟娟 有用 1

上海甲级写字楼租金最高的区域仍然在南京西路和淮海路沿线。据戴德梁行今年三季度写字楼研究报告显示,今年三季度,南京西路甲级写字楼平均租金水平较二季度上涨了1.4%,达到256.1元/平方米/月(1.038美元/平方米/天),而淮海路沿线的三季度涨幅为7.4%,达到245.5元/平方米/月(0.995美元/平方米/天)。戴德梁行写字楼部有关人士表示,南京西路区域的租金水平是本市各区域中最高的,其中原因是该地区甲级写字楼非常稀少而品质却又十分高。随着跨国公司掀起的新一轮的扩张潮,上海甲级写字楼租金仍将会面对强大的上涨压力,这股扩张势头将持续到明年,预计在未来6个月中上海全市范围内甲级写字楼平均租金仍有接近一成的上扬幅度,涨幅将在8%-10%左右。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 上海写字楼租金土巴兔给你总结

上海写字楼租金土巴兔给你总结

在上海这种大城市里面生活工作的人们,是不是每天都会渴望在一个高大的办公楼里面工作生活,当劳顿时可以面朝窗外的景色休息一会,当夜晚加班结束是可以看到整个城市的美景,虽然劳累但是心情还是美好的,但是在这种寸土寸金的城市租一个写字楼需要多少钱呢?首先先跟大家讲讲黄浦区的租金情况,在上海北京这样的城市租金大部分都是按每天每平方米几块钱来收取的,一般是每平米每天是三元到八元左右,一般稍稍宽敞一些的写字楼就要一百平左右,我们就从一百平计算,一平米是四元,这样一天就是四百元,这样的城市一般规定租金一年起交那么价钱就是十四万四千元,水电费暖气费,网费都是需要自理的,如果底角是5A级的写字楼那么租金就是八元,一年的租金就要二十八万八千元,在上海创业仅仅租金就是很大的一笔数目了!卢湾区的价格就要比黄浦区便宜不少,这种地区还有一个月整租租金定额的写字楼,就算按平米算也是比较便宜的,就是三块钱一平米计算的!如果是离地铁比较近,比较方便的地段价格还是会有些贵。每平米每天需要四元到五元钱一天。静安区的价格有的是很便宜的,有的地脚五万元每月就可以租到一百八十平米的写字楼,这个价格在上海是不太好找的,地脚也好,也很方便的就更难得了。我个人认为还是每月算房租的比较合理,按平米交租金的价格在三元左右。一个月下来也是不小的数目。在浦东地区写字楼的价格是比较混乱的,有贵的也有比较实惠的,主要还是看在哪里,便宜的三四元钱一平米甚至还有十一元十二元一平米的,在浦东中心的写字楼价格还是比价高的。除了这几个比较典型的地区,其他地区的价格是很便宜的,如果你只需要一个很小的办公室几十平米就可以满足的这样地方,一个月一万元左右就可以租到,而且地方设施什么的很齐全,包括网线速度什么的都是高端一些的。上海的生活频率很高,快节奏的生活可能有些人还不是很适应,但是只要快速适应了这种生活的环境,融入自己的工作中,就会发现工作还是有很多的乐趣的!

海口市美兰区写字楼装修流程、要多少钱?

海口市美兰区写字楼装修流程、要多少钱?

在海口市美兰区我们看到很多写字楼都正在进行招商,也有很多写字楼开始进入了装修阶段,很多海口市房地产商都比较关心这海口市美兰区写字楼装修,可是自己只对这房地产比较专业,对于装修这一块就不是很在行了,比方说这写字楼装修流程有哪些呢?写字楼装修要多少钱?一起来跟着海口装修网小编看看吧!第一:海口市美兰区写字楼装修流程海口市美兰区写字楼装修流程一:洽谈写字楼装修设计阶段选择海口市美兰区写字楼装修公司跟装饰公司进行洽谈现场考察拟定写字楼装修设计方案美兰区写字楼装修风格海口市美兰区写字楼装修流程二:签订写字楼装修设计合同写字楼装修设计方案写字楼装修预算评估写字楼装修合同签订海口市美兰区写字楼装修流程三:写字楼装修施工装修材料写字楼装修工程队进驻写字楼水电施工写字楼泥木施工写字楼电器安装写字楼洁具安装海口市美兰区写字楼装修流程四:写字楼装修工程验收核验项目核对装修款写字楼装修工程竣工第二:海口市美兰区写字楼装修多少钱?网友回答一:普通写字楼装修在不同的城市,价格是不一样的,不过一般都是在300到500元一平米之间。不过低多少也不会高多少,具体的你可以找当地的正规装修公司报价,心里就有谱了。网友回答二:差不多写字楼中档装修五六千元一个平方

上海led显示屏散热问题研究方案

上海led显示屏散热问题研究方案

【导读】上海led显示屏在使用的时候同其他显示屏一样,也会有发热的情况。散热的解决方案也是就成为了最关键的技术。我们说要解决Led散热问题,一般是从2个方向着手,即封装前还有封装后。对于热量,我们都知道Led芯片还有LED灯具是热量的最根本来源。在散热方面Led芯片的散热需要从衬底以及电路选择正相关,此外还会涉及到工艺。可以这么说,任何的LED芯片发散出来的热量都会利用它的外壳进行散热。一旦散热出现问题,那么就不堪设想了。下面小编就来围绕着散热问题进行解决方案的介绍。针对于上海led显示屏来说,我们知道它的LED芯片热容量相对来说特别小,我们可以看到往往芯片会因为一点热量就会使其结温快速的提高。这样一来长时间高温工作就必然会使其使用时间缩短。因此我们必须要注意导热,这才是关键。对于热量的导出一般需要很多途径。具体流程是这样的,LED芯片通过金属散热块传导出来,然后通过焊料一直到铝基板PCB。最后利用导热胶传导到铝散热器。因此我们可以说LED灯具散热过程实际上就是导热和散热两个过程组成的。led显示屏我们看到不同上海led显示屏的LED灯壳的散热,按照功率还有使用环境的不同,选择散热的方式也就不同。一般会有如下几种散热方案:铝散热鳍片的这种方式是最为普遍的散热方式,我们可以使用它来增加散热的面积。led显示屏导热塑料壳也是一个比较好的散热工具,我们可以看到在塑料的外壳进行注塑时加入导热材料,从而增加导热与散热的能力。利用空气流体力学来进行导热也是不错的选择,我们可以修改灯壳外形来达到对流空气的状态,这种方式成本极低。led显示屏风扇方式也是比较可取的一种方式,我们在灯壳里面使用高效风扇来进行热量的散发,其效果很突出。因为换风扇很麻烦且不能在户外用,所以少见。导热管方式散热也是比较好的,我们使用导热管把热量从LED芯片散发到外壳。这种方式在大型的灯具上比较常见,像路灯等。最后在介绍一种利用表面辐射散热处理方式,我们对灯壳的表面进行辐射散热的处理,一般就是涂抹散热涂料,这样的情况下就能把热量发散出去。led显示屏最后我们总结一下,对于上海led显示屏来说,它的发光效率很低,这样就会引起结温升高的现象,从而降低使用时间。因此我们需要通过降低结温的方法来不断的提高它的使用寿命才是最为重要的,因此我们需要对此重视起来。

打开APP后继续操作

立即打开