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曹璞玉

亲们谁晓得南宁水悦龙湾装修找公司找哪个靠谱

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戚嘉庆 有用 0

一、全包方式A:全包也叫包工包料,即是从设计到施工全部由装修公司负责,所有材料采购和施工都由施工方负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。优点:
1、业主比较省心省力,要做的只是适时地与装潢公司沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。缺点:
1、如今的装潢市场中,和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。
3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。另外全包的TX还可以请专业的监理公司进行全程监理。记得是专业的家装监理哦,而不是装修公司自己的监理,这样起到监工和协调的作用。
二、清包方式B:清包:也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式优点:
1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。
2、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些己很有设计想法的TX来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
3、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。缺点:
1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
2、需要业主具备材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。小编觉得:清包省钱不省心纳,选择清包的TX一方面要考虑到自己的时间和精力,如果采用清包,装潢公司的利润相对会比较低。所以大家在选择装修公司或者施工队的时候还是要找到认真负责的,口碑相对不错的公司来做,特别是选择游击队的TX,更是要做好考察工作哦。以防后期的施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造。
三、半包方式半包则介于全包与半包之间,由业主负责选购主材,设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。优点:
1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
3、辅助建材由装修公司或施工队配给,小事上也省了不少力。缺点:
1、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
四、平米包的方式现在还有种叫平米包的方式,小编对这种不是太了解查阅了资料,欢迎大家进行补充讨论哦:平米包以每平方米进行装修报价的新报价方式。优点:
1、一套房子按每平方米报价比传统的组合报价总价要低8%。
2、可以根据报价从中搭配,在报价上避免了“低开高走”的“潜规则”。缺点:按平方米报价对有些主材的限定,装修选择余地小,很难装修出个性来。
3、认识设计。关于免费设计和收费设计的接受问题,小编稍后也有点小建议和大家分享:
4、寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己的装修预算,签订装修施工合同。
5、逛市场:主要是选定一些需要提前预定的建材和家具。包干价包干价:一种为总价包干,也称为一口价、包死价、固定合同价;另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序,便于控制成本和结算。通俗点讲就是全部费用包括在内,为这个商品或服务不需支付任何其他费用.包干价书面语叫固定合同价,意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件,包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量,在没有业主出具重大变更的情况下,你的报价不会变更,不会增加和减少。也就是说如果你有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。但是业主变动设计方案、图纸时,你们还是有权进行索赔。报价关键就是要把图纸、报价相关的文件吃透,不能少报、漏报。包干价利于业主比总价,对业主而言相对轻松,没有合同追加等,业主都喜欢用这种方式。但是由于目前中标往往是比总价,所以怎么报价并不重要。结算就更轻松了,如果业主没有发生重大变更,如设计变更、材料变更、品牌变更的话,就是合同价,如果有以上的情况,就是根据现场业主签的工程量或者变更文件为依据进行结算。另外,还有暂定包干价,合同签订之初,暂定合同总额。结算时,以实际面积或者工程量确定。现在很流行“轻装修,重装饰”,但是从小编的经验来看,提前看家具还是有很多好处的:比如看家具可以帮助你定准风格再装修,装修的风格跟着家具的风格走,包括选择一些地板,瓷砖,木门,都可以根据家里的家具来走,二走可以考虑到一些尺寸问题,不会出现后期买了家具发现尺寸放不下等问题。

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找到靠谱的南昌装修公司的方法

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在南昌每个业主买完房后,我都会问他们这么一个问题,接下来最想做的是什么,百分之八十的人都会回答说,希望找到一个靠谱的南昌装修公司,是啊,买完了房自然就要操心装修的事,这也是一件不容马虎的大事。如何找到称心如意的装修公司,南昌装修小编来给你支招。找南昌装修公司方法支招一:看准家装公司怎样去选择好的南昌装饰公司呢?在这里南昌装修协会负责人表示道,我们的南昌业主应该综合评价装修公司的实力,我们在这个时候要去仔细比较和多方面的详细沟通,当然南昌居民们想要低报价高质量装修,这都情有可原,但是我们不能一味贪图便宜,甚至幻想到不让装饰公司赚一分钱,你觉得他们会干吗?“装修作为一种对自我生活的大投资,很多业主对装修都是第一次装修,因此来说就比较缺乏经验,业主们就需要多比较一些装饰公司,多去了解他们的装修公司资质实力,假如南昌业主有条件的话,也是去可以咨询一下专业人士、装修达人的建议。”一个好的家装的主要决定因素在于优质的装修材料、规范的装修施工和出众的装修服务,这三个是决定一家装修公司正规不正规的因素,缺一个都不可以,“现在很多小的装饰公司,找“装修游击队”来进行装修施工,连最基本施工常识都弄不清楚,家装质量根本就无从保证。”找南昌装修公司方法支招二:多看装修公司的在建工地到了每年的年底,都会遇到一个装修尴尬期。快过春节了,气温也降的越来越快,在这个时候很多业主认为在这个时候装修就非常的不方便,因此也让在这个时候拿到新房的南昌业主难免踌躇。碰上过年比较早的年份,离过年就差那么一个月时间。业主就会心想从现在起开始装修,到底能赶在春节前完成装修吗?如果说在过年前敲定了南昌装修公司,把装修定金交了,那么会不会碰到家装公司“跑路”?如果南昌业主选择在过完春节后装修,又该怎样去利用这一个多月的空余期,充分做足装修预案?根据准装修业主的不同情况,我们请教了南昌家装界的专业人士,为准备装修的业主支招。装修达人建议大家,在进行新房装修前,先去装饰公司的在建装修工地看看,了解装修施工的工序和工艺,看看装修工序是否严谨,装修施工是不是标准,装修是否“够良心”,“而业主在看装修工地的同时,也能与装修公司设计师、施工团队、售后等进行全方位沟通,也是检验装饰公司实力的好办法。”现在往往存在这样一种现象,每当看到装修公司出了什么优惠活动,就急忙的签装修合同,而去在建工地看看的是特别少。“看到的装修优惠、南昌装修公司设计师的设计图,乃至样板间都只是一个搭好的样子,依葫芦画瓢的公司有很多,是金玉其外,而真正能不败絮其中的,很少。”。找南昌装修公司方法支招三:看准装修付款方式每当到了年底,在南昌就会有一些小家装公司因为经营不当,导致亏损。携款“跑路”,导致很多南昌业主只能吃哑巴亏了。在这里提醒各位南昌业主在签订装修合同时的时候应该首先看好付款方式,尽量选择一些对自己有利的付款方式。一位南昌女士家也正值年底装修,可问及年末了,会不会担心装饰公司“跑路”时,李女士表示,毫不担心,“因为我挑选的是品牌装饰公司,而且今年装修完了,明年再付款,公司就算跑了,我连装修款都不用付,没有任何损失。”到底这是怎么一回事呢?原来啊她是一家南昌装饰公司的“今年装修一年后付款”的装修金融计划,她告诉我们,与其他贷款形式类似,递交了相关材料后,完成了担保手续,便享受了0首付、0利率、0手续费的金融方案,“装修预算的10万元全部由银行现行支付给面对面装饰,我分文不付,只需要在1年后再支付这10万元即可。”南昌女士告诉我们,这样一来,缓解了她现在的资金压力,并且一年之后再付款也保障了装修质量,更确保了家装公司不会“跑路”。“钱都在我手上,我的装修很放心。”以上就是找装修公司的方法,想要“家”住的好,找装修公司这事千万别糊涂,也别吝啬,毕竟家是自己住的,不是装修公司住的!

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