岳阳二手房装修报价

新居的价格不断上涨，本想购买新居的岳阳业主王先生不得不重新考虑购置方案。他本来准备购房的价格在150万以内，“父母已经退休，这套房子是准备给父母居住的。现在的楼盘不是延期开盘，要不就是加精装涨价。”找不到心仪价位的王先生，现已经把目光转向了二手房。随着房价居高不下，越来越多业主在购买房屋时更多的考虑二手房。今天小编就二手房装修来和大家做下装修方面的经验分享。下面是小编搜集的一份二手房装修方面的价格表，大家对比下自己装修市场的价格，做下简单的对比(仅供参考)：打瓷片25元/平米(包垃圾清理)打砖墙40元/平米(包清理装袋)墙地面找平25元/平米(包海螺牌水泥，河沙)做防水28元/平米(包黑豹牌防水)铺贴墙地砖50元/平米(包海螺牌水泥，河沙)做砖墙110元/平米(包海螺牌水泥，9厘米轻质砖)铲墙3元/平米(包工，垃圾清理)上胶水2元/平米(包工包料)批灰刷墙20元/平米(包新一代墙身宝牌环保腻子粉)墙面修补刷漆10元/平米(包工)地板打磨刷漆50元/平米(包人工，打磨)柜子，门刷漆30元/平米(包人工)家具，门喷漆60/平米(人工)做，改水30元/米(包联塑牌热溶水管)做，改电30元/米(包金龙羽多芯线，连塑管)做门，柜850--950元/平米(包15厘大芯板，优质面板)做橱柜，壁柜650--850元/平米(包15厘大芯板，优质防火板)石膏板吊顶100元/平米(包12厘石膏板)石膏板吊造型顶110元/平米(包12厘石膏板)石膏板隔墙100元/平米(包12厘石膏板，轻钢龙骨)装大理石20--50元/块(包海螺水泥，河沙)装灯，洁具500-800元(包工)垃圾清运500-800元/车(包车费)搬材料500-800元(包上楼)对于还在考虑购买二手房的朋友，小编也有话要说，且让我们一起来分下下：在购买二手房时，带装修的二手房价格要远远高于毛坯房，装修也是二手房价格评估的一个重要因素。包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。在选购二手房时应该怎么去评估二手房装修的价格呢?首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。

河池二手房销售火爆 促进装修市场受益

据我们的河池装修小编从河池市住建局那里获得统计，在前年，河池市二手房成交套数一共为2485套，其中成交金额8.1亿元，到了去年，河池的二手房成交套数就上升到了3313套，其中成交金额9.86亿元，在这么一年时间内，河池二手房的销售数量就增长到了828套，相应的销售额增长了1.76亿元。单是河池市区所在地金城江，去年就卖了1657套，比13年的693套增加了近1000套。根据相关统计显示情况来看，这几年来，河池二手房成交量不断攀升，一路上涨，河池二手房一跃成为了房市上的抢手货。河池二手房的火爆抢购，会不会也会给河池二手房装修带来消费刺激呢?河池房产中介公司日均售出一套房咱们的河池装修网小编就利用业余时间走访了河池城区多家中介所，发现来咨询、登记买房、评估卖房的市民络绎不绝。在这个月的11日上午，我们来到市城区南新东路上的河池永宁房地产有限公司，客户经理谭小姐正忙着接待来咨询、看房的客户。在采访间隙，我们看到谭小姐手机响个不停，都是中介同行打来的房源电话或是急于买房市民打来的看房电话。谭小姐介绍道，总价在20万元—50万元，面积在50平方米—130平方米的中小户型受到购房者的普遍青睐。热门房源集中在城西文体路一带、城东、市中心白马街商圈等几个区域。据了解，上述几个区域不仅房源最多，其咨询人数、交易量也是最大的。在2014年河池永宁房地产有限公司的售房数量明显比往年有所增加，其中每月平均大概可卖20多套二手房，差不多每天成交一套房，而在前几年，一个月能卖几套就算不错了。谭小姐称，城西文体路一带的房子，靠近学校、医院、市场，送子女上学、上班、就医等非常方便，还有一个大的休闲广场可以活动，其中二手房售价普遍在3700元、3800元左右，一些楼层好，户型好、采光视野好的，售价则更高。而城东的房子平均售价在3500元左右，也非常好卖。“对于一些热门房型，今天刚把广告贴出去，到了次日马上就打来求购电话，很快成交，而一些房子，在这里挂了一两年也没卖出去。”谭经理小姐说。我们还了解到，现在河池房产市场上还有相当一部分数量的二手房并没有房产证，但是交易依然在悄悄进行着，这些买主和卖主自行私下签订买卖协议，然后到公证处进行公证。河池二手房为何成为香饽饽为什么这两年河池二手房那么抢手，我们去采访了一些河池市民，有人这么回答：“不想住得太远，做生意、送小孩上学都不方便，市中心又没有合适的新楼盘，还是买二手房算了，马上就可以住，还有房产证。”河池房产专家分析认为，现在外来人口越来越多，对住房的需求越来越大，现房、地理位置优越的二手房成为这类人群的首要考虑。关于租金的上扬也被猜测是二手房交易上升的原因之一。“现在房租涨得有点快，主城区普通的两室一厅月租也要近1000元了，刚需人群如果咬一咬牙，还不如掏个首付，用这个钱还房贷了。”一中介公司工作人员分析说。现在好的二手房源越来越多，而且还可以办贷款，使二手房的吸引力越来越大。我们在二手房市场上，就看到很多从来就没有装修过的毛坯房。业内人士分析，网上流传可能要征收房产税的消息，导致市场上出现了一股抛售二手房的热潮。还有从去年开始实行的清房政策，也推动了二手房市场的升温，一批房源纷纷被释放出来。此外，河池一批精品楼盘相继出现，如碧桂园别墅的推出，致使一批市民欲卖掉旧房换别墅。因此，想换新房的业主抛售的房源也较多。调查发现，现在许多河池市民不打算贷款，愿意一次性付全款购房，但总房款又不能过高，因此具有价格优势的二手房就成为比较实际的选择。业内人士指出，相比商品房，二手房不仅有其必然的价格优势，而且供应范围比较宽，在地点、价格、档次、面积等诸多要素中，买房人基本都可根据需求组合选择。据调查，市民购买二手房还有一个考虑就是规避风险。有市民认为，不少楼盘都才刚刚开盘出售，交房时间普遍在1年或2年后，市民购买的基本都是期房。因此，楼盘能否按期交付入住?交屋质量能否达到预期要求等诸多因素都有不可预见性。相比而言，二手房都是现楼交易，对于很多市民来说，这是降低交易风险最直接的方法。河池二手房直接促进装修市场受益由于二手房皆为现房的特点，春节刚过，装修市场开始火热起来，很多河池装修公司皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。河池星艺装饰公司的一位负责人对记者表示，连日来公司接到不少二手房装修的订单，占该公司装修项目订单比例的近四分之一。对此现象，该负责人表示：“春节后，我们便针对二手房装修市场推出了一系列的装修方案，每个星期都能接到好几个咨询二手房装修事宜的客户电话，而成交率较之以前，也有所提高。”该负责人同时表示，目前市场上还有大量刚过户以及待过户的二手房等待装修，这是装修市场中一个非常特殊的机遇。“大部分业主普遍在购置二手房之后，都存在再装修一次的心理状态。因为，很多二手房闲置已久，或者装修已经过时，新业主都想要换一个更舒适的居住环境。”此外，有不少品牌家装公司也将目光瞄准在老房装修市场上，视二手房为鸡肋的现象越来越少，而针对二手房市场专门推出相应服务的品牌家装公司也越来越多。日前，各大家居、家电卖场也迎来了活动的高峰期。