房屋产权纠纷案件处理的方法

房屋是人们的重大财产之一，大家把它看的极为重要，并且会把它留给自己的家人，但是现如今有很多未分配财产老人就已经离世的现象，在这种情况下，老人膝下的众多儿女就很有可能产生财产纠纷的现象。房屋产权纠纷案件是财产争夺里面常见的一种，如果遇到这种案件，一定要处理得当，不然就会惹来很多的麻烦，那么这里就教大家处理这类案件的方法。新建房屋权属纠纷的处理对这类案件,首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中,尤其是要审查双方是否具备建房资格的问题。如在城镇建房,双方必须是在城镇有正式户口和住房确有困难的居民;在集体土地上建房,非农业户口的城市居民必须取得区县以上人民政府或其授权的职能部门的批准,包括其对土地享有使用权等,方可主张对新建房屋的所有权。如不具备建房资格,就不能作为产权人享有产权份额。其次,根据建房人之间的关系及建房事实,确认共有人的范围,处理好建房申请、施工许可证等与房屋权属的关系。具有建房资格的家庭成员中以一个人的名义申请办理手续后,家庭成员之间共同协商共同投资、投劳建房的,房屋建成后其产权可认定为参加建房的家庭成员的共同共有。申请人与投资建房人虽不存在亲属关系,但有共同建房之合意和共同出资的事实,而该投资建房人又不具备建房资格,可以作为共有人享有产权,但应责令其补办申请手续。在具体划分份额上,有协议的,按协议的约定划分产权;没有协议的,按双方出资的比例划分产权。对改、扩建房屋产权的确认改、扩建房屋是以原房为前提。对这类房屋的产权确认首先要审查原房地产权的来源,划分原产权共有人,在此基础上对改扩建后的产权不同情况分别予以处理。一是共同共有人改、扩建并有协议的,根据各共有人对原房地产权各自享有的份额和出资比例划分产权、产权份额与出资比例不一致的,采取多退少补的办法解决。二是部分共有人改、扩建的,如改扩建之前已征得其他共有人的同意,有协议的按协议处理没有协议的,原则上扩建部分归扩建人所有,其他部分按各共有人在原房享有的份额,根据改扩建后房屋价值的变化,确定其在新房中享有的份额,并令其补足新旧房屋之间的差价。如改、扩建人在改扩、建之前没有征得其他共有人同意,其改建的行为属于侵权行为,若其他共有人提出产权请示的,原则上应予支持,准予其对改、扩建房屋<包括扩建部分)享有产权,但应对改、扩建人的投资投劳予以补偿。三是非产权人改、扩建他人房屋的,非产权人在改、扩建之前,除应办理合法审批手续外,还须征得房主同意。双方对主权有约定的,按约定处理;虽然一方或双方办理了改、扩建的合法手续,但双方对产权无约定的,按约定处理;虽然一方或双方了改扩建的合法手续,但双方对产权无约定的,房屋产权应属原房主所有,对改、扩建或增添的附属物亦随主物归原房主所有,对其投资由原房主予以补偿;未经原房主同意,非产权人擅自改、扩建或增添附属物的,产权归原房主所有,因改、扩建或增添的附属物的费用,房主一般不予补偿。房屋产权纠纷案件提供哪些证据房屋产权纠纷案件的当事人应向法院一提供哪些证据?房屋产权纠纷案件是指当事人双方因房屋产权归属等问题发生争议而诉至人民法院,请求人民法院给予确认的案件。对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。(2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。(3)提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。(4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。(5)说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。(6)其他与本案有关的证明材料。现在是法制社会，大家都需要懂法、守法，按照法律的程序和条款来看待案件，这样才是最正确的。关于房产纠纷案件大家要参考相关的法律条例，再根据自己的情况做一个分析，财产纠纷是最难解决的，只能依靠法律来维护自己的合法权益，如果合法，法律自会主持公道。房产纠纷的案件自己如果没有能力解决，就要及时的联系律师，请律师来帮忙会好很多。

智能监控产品有哪些？无处不在的“眼睛”！

在前不久票房大卖的《速度与激情7》里面，有一段是互相争抢“天眼”的过程。在剧里“天眼”就是一个完美的监控系统，可以侵入全球各个监控设备，直接定位想要追踪的人或者物。目前世界上的监控设备也在不断的发展，并且发展速度迅速。今天我们就一起来看一下这些年不断发展的智能监控产品。智能监控产品在当代社会的重要性不言而喻，无论是居住的小区，还是工作的公司，无论是大街小巷还是机场火车站，智能监控带来的是安全的保障。目前最普遍的监控还是视频监控设备，视频监控的运行原理是对监控的视频经行监视、记录的图像信息进行追踪与保护。目前运用范围广泛，例如：军事机关、海关、公安、消防……各行各业都会看到视频监控的运作。但是随着监控技术的进步，也有其他不同的监控设备出现，但是直到目前为止，图像监控技术仍然是视频监控的核心内容。从最早期的模拟视频监控到数字视频监控系统在到现在的嵌入式DVR监控。智能监控设备以摄像机、监视器(电视机)组成的纯模拟的视频监控系统，称为闭路监视系统。从最初的一对一的摄像机对监视器到嵌入式的高速大量处理，智能监控的发展有了一个极大的飞速提高。但是对于职能监控而言，还是存在着许多的缺陷。首先便是人性自身的弱点，最不能掌控的就是人性。而且很多情况下，回放也不能反映出人们的心理，更重要的是就算是智能监控也不能直接反映出人的心理，都会需要一个缓冲过程。其次便是监控范围，无论怎样的监控场所，总会有监控无法涉及到的死角。最后便是误报漏报以及困难的数据分析，无论是多么先进的智能监控设备，还是需要人员来分析，这个时候就会导致误报以及漏报。目前为止，总所周知的监控设备还有高级视频移动侦测、物体追踪、人脸识别。高级视频移动侦测是指当天气恶劣时，例如大风。大雪等影响时，运用物体运动变化等来进行精确侦测。而物体追踪是指运用先进的监控设备侦测到移动物体后，依照物体的运动状况，自动发送PTZ控制指令，那么摄像机监控系统就将会自动追踪物体。而人脸识别是因为每个人的身份已经录入电脑中，而只需要识别人物的面部特征时，利用已经录入的这些信息来判定人物的身份。除此之外，还有人群控制、红外线识别、指纹识别、交通流量控制等一系列的智能监控产品。