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熊顺慈

问一问买一手房还是买二手房好

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孙安静 有用 0

二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔印象直观一手房现在一般都是楼花以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了

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钱蓝尹 有用 0

一手和二手房各有千秋。从风险方面来看,二手房风险较少,手续相对简单,过程比较短,一手房交易时间相对较长,风险相对较大。从使用的角度来看首先一手房都是新房,在用户拿到手之前从未经过使用,因此房屋使用的质量是未知的,而二手房不管是次新房还是已经被使用过的房子,都已经经历了一段时间,如果有问题存在,会及时暴露出来,因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。从资金方面来说,一手房比较占优势,同样的楼盘,一手房价格较低,二手房就已经涨了一些了,另外对于资金比较紧的人来说,除了公积金贷款外,一手房的首付只需两成,二手房根据房龄、房屋面积首付需要三成以上。

毕曼吟 有用 0

一手房有契税,二手房有个人所得税、营业税、契税等,一手的肯定是比二手的好啊,不过要考虑经济能力,我觉得买到自己合适的,和家人住得开心就是好的。

米宏浚 有用 0

这个是因人而异的没有固定答案买房买哪看客户的需求简单点说客户如果实在不差钱也不在乎那钱可以随便买甚至买一套一手再买一套新房也是有的就像我服务的客户海边买一套公寓山上买一套别墅他就不用纠结买海边还是买山上好对吧当然绝大部分客户还是不具备这样条件的只是稍微提一下一手房和二手房这个看路段的如果二手房路段太偏不如买一套新房未来有发展前景反过来也一样如果一手房实在路段太偏还不如买套二手房起码生活配套成熟了除了路段就是价格了甚至价格要排在路段前面绝大部分客户还是刚需的像我们海南旅游地产刚需客户就只能买一手房我认为刚需客户买一手房相对好点毕竟价格摆在那里说直接点如果买不起二手房又看不上一手房在等待中错过了一套又一套房子真的值得吗真正难做决定的还是刚需客户啊不差钱或者一手二手都买得上的

薛华楚 有用 0

二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔印象直观一手房现在一般都是楼花以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了.另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右一手房优点;1贷款的层数高比如在银行一手房最低的首付可以2层二手房往往就是3层了你一手房的首付少,同时一手房按揭的年限要长于二手房二手房很难做到30年的按揭2一手房的质量由开发商来保证二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患以后出了问题你只能自己解决一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的很多二手业主缺钱便宜的程度可能让人吃惊一手的开发商缺钱也会便宜出售所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了但是你如果买来结婚还是一手最好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西

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