二手房交房注意事项 您真的了解吗？

随着大都市的扩张，许多新楼盘都建设在城乡结合部地区。边缘化的地理位置让很多新楼盘面临生活圈子狭窄，交通出行不便的尴尬局面。所以，近些年来，二手房市场的逐年兴起就不足为怪了。二手房交房注意事项与毛坯房有着非常大的区别，毛坯房的很多问题是比较直观的。而二手房潜在的问题却需要仔细考察。这篇介绍二手房交房注意事项的文章，您真的有必要仔细了解。首先、二手房的房屋证件。其次、二手房室内基础设施。最后、二手房的物业情况。一、二手房的房屋证件二手房交房注意事项中涉及到一些纸质证件的核对。关于对方的身份，一定要通过核实有效证件来确定。除此以外，还需要到房管局查实核验对方的房产证信息。如果房屋共有权为多人，则要对方出示所有的共有人有效证件以便查验。另外，如果房屋是出租状态，一定要对方出示承租人的书面同意材料。二、二手房室内基础设施在二手房交房注意事项中与毛坯房室内基础设施的验收不同，二手房的室内基础设施验收需要特定的检测手段，例如厨房、阳台、卫生间的基础设施检查，由于已经覆盖了初级装修，很多内部水电线路的检测需要专业的监理人员协助才能完成。三、二手房的物业情况关于二手房的物业情况，主要是目前房屋的水电费、垃圾清理费、煤气费、电梯费等涉及物业的费用是否已经结算清晰。这是二手房交房注意事项中最容易被忽略的交付细节。二手房由于性价比高，地理环境优势明显，逐渐成为很多都市人购房的新选择。希望这篇文章，可以帮助您了解更多关于二手房交付的注意事项。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

济南长清二手房装修该注意什么？

济南是一个特别美丽的城市，因此更多人愿意在这样美丽的地方安家置业，可是当下房价那么贵，真的是有心而力不足!于是乎人们只好去买济南二手房，二手房虽旧，只要稍微对济南二手房装修翻新下，基本上和新房差不太多!最近有家户主住在济南长清，就询问到如何对济南长清二手房装修的事!你是否也想知道呢?一起来看看!温馨提示济南长清居民：二手房装修翻新造价远高于济南新房装修造价，因此建议各位业主可以利用可利用的空间与物品可来节省其余的费用。一、咱们要了解济南市长清二手房是否能够进行装修翻新?要想很好的装修一座房屋，首先我们得了解我们眼前的这座房子，去了解自己的住房内部结构，咱们可以请上装修监工从整体到细节都查看一遍，包括长清二手房门窗、看看有没有损坏的情况、地板墙壁有没有开裂或漏水现象，再有就是长清二手房厨房或卫生间的排水系统等是否正常，如果检查之后发现一切正常的话便可以进行翻新事宜。二、长清二手房经不起“乱砸墙”由于装修是门技术活，因此建议咱们的长清居民在没有把握的情况下，最好不要自己动手，或在外面找装修游击队，而是去找一家济南装修公司。建议咱们在做装修前要先做好规划，确定好二手房的总体风格，不能乱拆乱改。比方说房屋的一些地方的承重墙，是不能乱砸的。拆换天花吊顶时也一定要小心。三、长清二手房隐患问题重点排查改造在改造的时候，对于室内老化的水管、电路应该进行彻底的更换。墙面、地面、天花板的改造建议进行彻底的、全面的修整。二手房年代比较久远，因此咱们呢，最好能够把之前发现的二手房隐患都一一解决掉!咱们要多注重一些基础的工程，这样住进新家时才能够没有忧患。四、对长清二手房进行蓄水试验自然咱们的长清民众不希望看到房屋变成“水帘洞”，因此对于房屋的防水问题要提上日程!在重新装修之前，一定要进行更严格的防水。对卫生间和厨房进行24小时甚至更长时间的蓄水试验，而且要等地面完全干透了之后再铺设瓷砖。五、长清二手房装修时建议进行消毒处理进行消毒处理是非常重要的步骤。待房屋装修后后，就要把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸一个多小时，再开窗通风。和新房的装修一样，二手房在装修完成之后也要进行足够长时间的通风、散味或者养一些能够美化环境、增加负氧离子的绿植也是不错的选择。”六、二手房的废旧品要留着，好好利用!在装修过程中，我们经常会看到一些老旧的东西，长清户主不想要，其实啊建议不要急于拆掉原本的构架，要尝试着将原本的可利用空间进行二次改造转变为自己的风格，有时也许会收到意外的效果，还可以在装修预算中节约出不少的一笔费用。以上就是关于二手房装修翻新的内容,好好学习，省钱必省哦!