济南物业公司介绍

导读：物业管理在20世纪80年代引入我国，在引入的这些年里，它用它势如破竹之势正在中国内陆发展着。所谓物业管理就是，业主对其区域内的设施设备委托他人或企业进行管理所形成的一种商业模式，随着各地区的小区的建立，为了维持自身安全及设施设备的安全越来月离不开物业管理公司的管理了。今天土巴兔小编就给济南人民发一发福利，给大家介绍一下济南值得信赖的几家物业管理公司供大家选择。济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司居然之间是一家拥有500人以上的国营企业。居然之间于1999在北京成立，并于2008年在山东济南成立分公司。在这7年里他迅速占据了物业管理的龙头老大的位置，现如今在济南有多个合作伙伴，计销售金额已经超过20亿。居然之家力求打造山东省物业管理的老大位置，除了在济南，还在山东17个市内有多个分公司。在未来的4年里公司力求利润在100亿以上，并且开始向全国市场发展，打造国内物业管理合作品牌企业。济南鲁商物业服务有限公司山东鲁商物业服务有限公司是一家有5000人左右的国有控股有限服务公司，它隶属于山东省商业家团总公司旗下的鲁商置业有限公司。公司经营范围比较广，不仅有物业还有方房屋出租、庭院绿化等多个方面的服务，是小区建设一体化的不错合作对象。公司现在以客户第一为对象，客户满意为最终目标，不断创新和发展自己，并且对到员工要求比较以前高，员工要求一般都是要专业或者是有相关的物业管理经验，力求打造国家级物业管理品牌。物业公司物业公司的名字就叫物业公司，虽然没有什么特殊的名字和称号，他却被济南人民评为济南最佳人气物业公司。公司位于济南市市中区白马山南路。公司性质与前面介绍的两家不一样。物业公司是一家拥有120人的私营企业。物业公司的内部人员虽然比较少，但是个个都是精英，服务一流。拥有中高级职称的员工和技师有34人。公司借鉴国外物业管理经验进行管理，在管理上做到国内外性结合，是大众做信赖它的一大主要原因。公司在成立的这些年来获得了多个荣誉称号，得到政府和人民的一致好评。结语：今天小编给济南人民带来的福利，不知道大家伙是否喜欢啊?今天介绍的几家物业公司，只是济南的典型代表，可能还有其他没有介绍到的，还请大家海涵。希望大家继续关注我们土巴兔，以后我们不仅会给济南人民带来福利，还会给全国人民继续带来福利，一定要关注我们哦!

什么是物业管理？物业管理的基本原则

大家都知道在小区、商城、大厦等等一些场所都会有一个对这些场所进行日常管理维护的机构，而这个机构就是物业。物业对大家来说并不陌生，因为平时想小区里出现什么问题的话都是需要找物业来解决的。物业也叫物业管理是一个公共服务行业，物业管理包括很多的内容，今天小编就带大家了解什么是物业管理?物业管理有哪些基本原则。物业管理简介物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理的基本原则(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。(二)业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。(三)服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。(四)统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。(五)专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。(六)收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。(七)公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。(八)依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。