太原小店区老房装修 你要知道这些

在太原小店区老房装修中，有些老房的房屋结构相当复杂，特别是那些经过多次改造的房子，房屋结构都不容乐观。因此在购买时，不但要了解房屋建成的年代(有的房主为了尽快出手，故意隐瞒房屋建成时间)，还要了解其建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的相一致。此外.还要考虑房屋布局是否合理、各项设施是否齐全，尤其是房屋是否经历过具有破坏结构的装修、有无私搭、天花板是否渗水、墙壁有无裂纹等情况，以免购买后既要加大维修费用，又住得不够踏实放心。在购买二手房时，一定要到政府指定的房地产交易场所办理正规的产权交易手续，最好买卖双方能够一手交钱一手交证，最大限度地保证双方利益都不受损。装修费用并无一定的金额，以20年以上的老房来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。在太原小店区老房装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。要涉及老房的装修改造，拆除工作是避免不了的。拆除工程一般包括门窗拆除、墙面拆除、地面拆除、水电路以及暖气拆除。拆除工程一要注意安全、二要避免浪费。老房水路管线的老化总是会给日常生活带来非常大的麻烦，因此，对于年限稍长的老房，业主在入住之前都应该进行水路改造，彻底杜绝以后可能发生的渗漏问题。一般水路改造主要发生在厨房和卫生间。现在还有许多人对于二手房的投资，小编也有几句话要说。首先要结合其所购地区以及自身的实际情况来具体分析，只有留有一定的选择空间和余地.才能从长远规划将房产作为一种投资手段。贷款投资二手房在经济收益上并非都划算.存在一定风险。但是.如果月还款总额不超过家庭月收入的30%,货献总额占房产总额的50%以下.也不失为一种好的理财方式。希望这篇小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在太原装修网哦。

房地产销售流程简介

导语：大家接触过房地产销售吗?大家知道如何进行房地产销售吗?在这篇文章中，小编将为大家介绍房地产销售的具体流程。房地产销售流程简介进行房地产销售最重要的步骤之一就是开场白。开场白是销售人员和客户最初的接触，销售员要在最短的时间内和客户打交道，让客户接受。在做开场白的时候，要注意微笑表情服务。比如说，微笑着问顾客是要住房还是看门面等，以此来分辨顾客是否真的有购买意愿。如果顾客进门的时候，大家发现顾客拿着东西，最好要积极地迎顾客，并帮顾客拿好东西。第二步，就是销售员的自我介绍，并且在自我介绍的同时最好要递上自己的名片，并询问顾客的名称。在这之后，不要急急忙忙地推荐自己的产品，而是要和顾客拉近距离，做一些简单的寒暄。销售员和客户拉近关系的方法主要有以下几种：赞美、请教、提供信息、赠送礼物、寻找共同点等。赞美是十分重要的一种方式，但是最好是发自内心的赞美，可以赞美顾客的外表、性格、工作、生活等。在一边和顾客寒暄的时候，可以一边引导顾客走向沙盘或者是引顾客入座，送上茶水，附上房地产项目的相关资料。什么叫做沙盘?房地产沙盘就是规划模型，它是房地产项目按照一定的比例用模型制作出来的，主要是方便参观者和投资者更直观的看到整个项目的全景面貌。在向顾客介绍沙盘之前，销售员必须先熟悉所销售的项目的地理位置、项目座向、交通以及周边的情况等。向顾客介绍沙盘的目的就是为了让顾客对整个楼盘都具有一个全新的了解，从而吸引顾客对楼盘产生兴趣。在介绍沙盘的过程中，销售员要富有激情，小大方向到小方向循序渐进地推荐，突出重点和项目的卖点。此外，还要收集顾客的资料，事实上，就是对顾客进行摸底，了解顾客的购买意向和需求，切记用聊天式的方法去了解顾客，不要用查户口的方式，要洞察客户的心理。户型推荐是整个销售过程中最重要的一点，收集客户的资料就是为了推荐户型的时候做到有理有据，才有成功的把握，包括价格、朝向、面积、几房几厅、第几层、有无忌讳、房间布局等。这篇文章主要就是为大家介绍了房地产销售的具体流程，大家是否对整个流程有了大致的了解了呢?