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席宏壮
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问问一下,商品房认购协议书范本怎样写
答房屋认购协议书?编号:???????甲方:?法定代表人:???????????????????????????联系电话:???????????????乙方:
问如何认定认购协议为商品房买卖合同?
答房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同……”。《城市
问知道的说说商品房内部认购协议有效么?
答只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效,在处理上需分类讨论: 根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定,具体分析
问谁有商品房认购协议书范本?
答房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.。房地产转让主要包括下列方式:1买卖;.交换;3赠与4以房地产抵债.以房
问商品房认购协议书范本哪位手上有?
答你好 商品房购协议范本合同 卖方(甲方): 买方(乙方): 乙方在签定本协议之前,已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》
商品房认购书的效力
商品房认购书是什么?商品房认购书是一种合同协议,主要是用于房子认购的,是卖家和买家双方共同签订的一个合同证明,确认房子已经被购买的事实。商品房认购书是具有法律效力的,是收到国家的法律保护的。那么商品房认购书都具有哪些受国家保护的效力呢?接下来,小编和大家一起了解一下什么是商品房认购书,商品房认购书具有哪些效力。商品房认购书的效力:商品房认购书是一种书面协议,它具备以下的效力:1、商品房认购书是具有法律效力的,签订了商品房认购书之后,卖家不可以以任何的理由回收销售给买家的商品房。买家不可以以任何理由进行退款和不要已经买下来的商品房。2、商品房认购书是一种证明,它可以用于法庭,可以作为夺回财产权利的证书。如果商品房认购书上面有买家和卖家的签名确认,那么法官可以根据原告和被告进行决定商品房最终归谁。3、商品房认购书是一种协议信任,如果当事人违反了当初协定好的跳进和义务,就要为此付出一定的代价,需要承担一定的责任,而且是有义务的。如果当事人违反了商品房认购书上的协议,是需要接受法律的制裁的。4、如果当事人已经完成了合约上的各种诚信义务,而有一方要求作废协议,那么当事人就算不能达成最初的协议和义务,也是不承担法律责任的。5、如果实际信息和实际的商品是不符合的,那么是可以进行毁约的,这可能属于欺骗的买卖。当商品的信息和实际交易存在部队称的时候,可以进行披露。6、不合理的条件是可以进行商议和拒绝的,有一些开发商为了暴利而免除自己对商品的责任和义务,欺骗消费者,这种行为是要付法律责任的。7、如果双方的交易是在不诚信的前提下进行的,那么双方都需要负法律责任。商品房认购书是开发商对消费者出具的法律证明,商品房认购书不仅具有法律效力,还可以作为法庭上的物证。商品房认购证在签名之前,是需要进行协商和谈判的,不是随便签字的。现在很多不法的商家会通过一些不法的条约和手段欺骗消费者签字,这种行为一经查实是需要被拘留的,并且回收改开发商对手上所拥有的建筑土地的权利。
认购协议模板(最新)
大家知道认购是什么意思吗?认购是一种买基金的行为,以基金为例子的话,我们在购买基金的时候是可以通过认购和申购两种方式来买入的。认购和申购是不一样的认购主要指的是基金在招募期间,还没有发行的时候缴纳的费用。申购则是基金已经发行之后购买的一种行为,认购和申购的价格是不同的。认购的价格一般会比申购的价格要便宜很多,认购的时候是需要签订协议书的。下面小编为大家介绍一下认购协议书范文。认购协议书(一)双方当事人:出卖人(以下简称“甲方”):认购人(以下简称“乙方”):根据相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议:一、认购标的的基本情况1.1、乙方所认购的商品房为甲方开发的位于市区项目中的第楼单元号房(以下简称“该商品房”)。1.2、该商品房的建筑面积为平方米,阁楼面积为平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款2.1、该商品房按照建筑面积计价,单价为人民币元/平方米,房款计人民币元(大写:)。阁楼按套计价,单套为人民币元(大写:)。2.2、房屋总价款为2.1所列款项之和,共计人民币元(大写:)。三、认购款3.1、乙方应当于本认购书签订之日,一次性向甲方支付认购款计人民币元(大写:)最新认购协议书合同范本最新认购协议书合同范本。乙方逾期未支付认购款的,该认购书自行解除,无须另行通知,甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。3.2、甲方在取得预售许可证后,通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起日内,到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款,协商一致并签署《商品房买卖合同》。(本款约定的期限为协商签约的起始时限,而非终止时限)最新认购协议书合同范本文章最新认购协议书合同范本出自http://www.gkstk.com/article/wk-1549653734829.html,转载请保留此链接!。3.3、乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的,该认购书自行解除,无须另行通知,乙方已支付的认购款不予返还,甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。3.4、甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自第3.2条约定的期限届满次日起超过日的,本认购书自行解除,无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起日内将已收取的认购款无息返还给乙方。3.5、甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的,乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款,无须返还给乙方四、其他约定4.1、在签订正式的《商品房买卖合同》时,变更认购人的,需征得甲方的同意最新认购协议书合同范本合同范本。(变更为父母、夫妻、子女的除外)。4.2、乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的,因此产生的不利后果均由乙方承担。认购协议的模版小编已经为大家分享完了,大家现在知道认购协议如何书写了吗?认购这个词主要是在基金和房产行业使用的,基金可以通过认购的方式去购买房地产的房子,也可以通过认购的方式去购买。认购的金额和费用会比申购的金额和费用要低很多,一般认购费是在1%左右的,而且会随着不同的产值减少。大家在签订认购协议的时候,一定要先了解认购的定义以及认购和申购的区别。
如何写购房协议?购房协议范本介绍
房屋是人们最重要的一项财产,一来房屋是固定资产,人们需要居住,二来房屋在购买的时候会付出非常多的资金,所以人们对房屋的看重是与日俱增的,特别是一些发展比较好的城市,人们会更注重房屋。由于大家在购买的时候会付出庞大的资金,对于一般的家庭来说,可能就是全部的资产,因此购房的时候需要慎重。购房期间最好写购房协议,下面我们就帮助大家来看一下如何写购房协议。如何写购房协议?购房协议范本一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺:1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。3、保证该出售房屋未予出租。4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺:1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、违约责任1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六、协议自双方签字或盖章之日起生效。七、协议壹式两份,双方各执壹份。甲方:乙方:注明日期购房协议的书写类似于购房合同,它会标明相关的款项,双方同意之后才会签订,一旦在购房协议书上签字,就具有了法律效益,日后假如产生法律纠纷,那么协议就是最有效的证明。有的购买双方之间签订的不是协议,而是购房合同,它们的性质类似,其实是可以通用的,如果想要有了外的一些条款,大家在购房协议当中一定要写明,后期假若有修改,那么就必须重新订立协议。
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