10 去估算

严冰洁

深圳高级独栋别墅有些啥

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周佩兰 有用 1

你好,我知道一家叫凯旋湾花园的,位于深圳市龙岗区南澳镇南澳街道盘仔径,项目西侧为海滨路及大鹏湾海域,西北角隔海滨北路为南澳大酒店及配套海滩,东侧为自然山景,植被茂盛。整体用地背山面海,自然条件优越,有较高的景观价值,为不可多得的可开发滨海住宅区。

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孔嘉福 有用 1

华侨城天麓、香蜜湖一号等顶级豪宅中的独栋别墅之所以能卖出亿元天价仍供不应求,正在于这种独栋别墅所体现的是对“稀缺土地资源的独占性”。独栋真别墅脚下的土地,完完全全是别墅业主一家人的私享天地,这种稀缺性和极度尊崇感,是所谓的联排、双拼、叠拼所无法望其项背的。

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提到别墅,相信大家很熟悉,在很多电视剧里面我们也看到过各种各样类型不同装修不同的别墅,但是类独栋别墅大家知道吗,类独栋别墅的诞生背景是为了缓解越来越多别墅供不应求的情况,随着我国富豪级别的人们越来越多,购置别墅的热情也空前高涨,为了能够为大家供应上别墅的需求,类独栋别墅开始被广泛投入修建,那么今天我们就为大家介绍类独栋别墅的信息。类独栋别墅是什么独栋别墅即独门独院的,上有独立空间,下有私家的花园领地的,是私密性很强的独立式的住宅了,表现为上下左右前独栋的别墅户型图的,后都属于独立的空间的,一般房屋的周围都有面积不等的绿地的院落。这一类型是别墅历史悠久的一种的,也是别墅建筑的终极形式的。类独栋作为接近独栋的产品,很可能替代独栋地位,成为别墅的供应主力。类独栋,从别墅的传统序列上说,如果独栋是1级产品,联排是2级,叠拼是3级。那么,类独栋就是1级半产品,是有了间距的超级联排,或者是间距缩小的独栋别墅。从建筑形态上说,这种产品每栋都是独立封闭墙体,在建筑上只有很小一部分相联,或廊道、或储物间、或装饰梁等,因开发商的处理而有所不同。从居住品质上,类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点,比联排更加具有私密性和独立性;从价格上,并不会比联排贵多少,可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。同时,在亲地性上,类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中,只有边上的两套才有3个花园,中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话,边上两套有3大1小4个花园,中间两套也有2大2小4个花园,都与独栋产品接近。类独栋别墅的户型分类类独栋别墅主要有联排别墅、双拼别墅、叠加别墅和空中别墅。在上文中,我们为大家介绍了有关类独栋别墅的一些信息,我们在这篇文章中针对类独栋别墅一共介绍了两个部分的内容,首先在文章的第一部分我们介绍的是类独栋别墅的基本信息,大家在了解类独栋别墅其他信息之前,应该知道类独栋别墅是什么,相比起以前我们常说的独栋别墅有什么区别,然后我们在第二部分介绍了类独栋别墅的分类,大家可以了解一下。

独栋别墅效果图

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独栋别墅户型的设计有哪些注意事项

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别墅一直以来就是身份的象征,而自从国内出台了“禁别令”,独栋别墅就更能凸现地位了。和其它的房屋一样,进行独栋别墅户型设计时也有四点注意事项:建筑造型、分层分析、景观、安全与私密性。一、建筑造型 一般来说,我们对于独栋别墅户型的第一印象并不是室内,而是别墅的造型。因此独栋别墅户型的造型风格决定了独栋别墅户型的风貌,独栋别墅户型有庄园式、城堡式、西班牙式、地中海式、北欧现代式、热带田园风、简约主义式……各式各样的应有尽有。好的独栋别墅造型,屋顶是斜度对,而且开口长宽的比例也很美,立面的比例正确。另外,好的独栋别墅造型应该是你自己喜爱的,否则别人夸的再好,你住起来也不会很舒服。二、分层分析 一般的独栋别墅户型有2~3层加地下室,地下室需要要注意的就是地下层的采光问题,可以通过设置采光井来解决。另外地下层还需要注意防潮和排水通风的问题;一楼一般是作为待客使用的,因此客厅与要与其他空间适当分开;二层通常是用做次卧和儿童房等,还可以设置为起居室,也不会影响到一层;第三层通常是主卧,卧套房面积最好在40平方米以上,可以包括书房、卧室、卫生间、衣帽间及阳台等。三、景观 好的独栋别墅户型周围应该可以为别墅内部提供良好的“远景”,因为好的景观才能表现出良好的生活品质。四、安全与私密性 独栋别墅户型的安全与私密性是最需要注意的,像高墙、电子安全设备和夜间照明等设施都是必不可少的,而访客过滤是保证私密性的基本手法。 除了以上四点需要注意的,设计独栋别墅户型时个人的喜好也是很重要的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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