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施宾鸿
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问2017天津市限购政策是什么?
答是指天津本地户口家庭可拥有第二套购房不能买第三套 外地户口家庭必须有本市一年以上社保或完税证明方可购套住房不能购买第二套以家庭为单位包括未满十八周岁的孩子
问2017天津市限购政策是怎样的?
答2017天津市限购政策是: 1、首先限购政策是针对私产房而言,公产房不计套数。本市居民户籍以家庭为单位只能购买两套房子。 2、对在本市拥有1套及以上住房
问谁能讲下2017天津市限购房政策有哪些?
答您好,天津本地户口家庭可拥有第二套购房,不能买第三套。外地户口家庭必须有本市一年以上社保或完税证明方可购买一套住房,不能购买第二套以家庭为单位包括未满十八周
问2017天津市房补贴政策谁能给我介绍下?
答你好! 天津房补贴政策:为进一步扩大住房保障覆盖面,天津今年将完善廉租房实物配租补贴、廉租房租房补贴、经济租赁房租房补贴等“三种住房、三种补贴”政策,包括
问2017天津市购房入户政策有哪些?
答根据本次房地产市场调控政策,本市户籍居民家庭范围包括:一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭;二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭(军官证不能证明服役所在
天津市限价房申请条件、流程说明
随着楼市的持续升温,有意向购置房产的朋友也面临着越来越大的压力,这一点可以从居高不下的房价以及无从入手的政策方面看出来,并且市面上真正能够接受的房子也不多。那么有关部门为了帮助缓解房市的压力,就推出了一些可以参考的规定,比如设置限价房就是旗下的一种。限价房不是每一个人都可以申请,需要满足一些条件、遵循特定的流程。一、天津市限价房申请条件1、申请人具有天津非农业户籍。其中,具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2、家庭人口为3人及以上的,上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的,上年人均收入低于6.75万元;单人申请的,本人上年收入低于6.75万元。3、家庭人口为4人及以上的,人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的,人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的,人均财产低于13万元(含)。4、家庭住房建筑面积不超过60平方米,单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。二、购买限价房需要什么证件?限价商品住房购买申请人,持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请:1、本人身份件;2、家庭户口簿;3、家庭现居住情况有关证明;三、天津限价房申请流程:1、领取申请表:申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载,并按要求填写2.提交申请表和材料:向申请人户籍所在地居委会提出申请,并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份件、婚姻证明,需提供原件复印件。3.进行申请条件审核:相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。4.公开摇号:市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。5.申请材料复核:市住宅办对申请材料进行复核。6.资格公示:资格公示,公示时间为10天。公示无异议的,由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。7.发放购房通知书:市住宅办向经确认的,具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书,并组织按申请人顺序号依次选房。8.办理签订购房合同:市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。上文所述就是以天津市为例子,关于这个地方限价房的申请条件、所需要准备的证件以及相对应的流程说明。由此得知,虽然限价房是针对民众推出的惠民利民政策,但是它并不能够适合每一位朋友,只有满足一定人均收入和家庭总收入的朋友才有资格申请,并且它的申请还需要遵循流程,通过出示对应的证件以后才有机会真正拥有购买资格。
天津房屋贷款政策解读
在大城市买套房子真的是相当的困难的,不仅要考虑到大城市买房的准入条件,并且该要考虑到我们的收入状况、新房的地址、附近的交通条件、教育条件等等各方面的因素都是大家必要考虑的因素。大城市由于消费水平高,人口众多,所以低价贵。随之而来的就是高昂的房价。所以很多人就选择了贷款买房,那么在天津这样一个大城市贷款买房的政策有哪些?2016年天津购房贷款新政策一:公积金贷款首付有哪些要求职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套住房,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房,应支付不低于所购住房价款30%的首付款。购首套房→首付款≥房价购二套房→首付款≥房价优势凸显,原政策要求首套房贷90平方米以上三成,二套房贷首付五成。购买私产房公积金贷款期限最长20年。确定贷款期限还受借款人年龄的限制,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。公积金贷款最长能贷多少年购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金贷款期限最长30年。公积金贷款额度最高能贷多少本次新政,提高了贷款最高限额,使用本人住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额80万元。与原政策相比,贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。现行住房公积金贷款额度仍是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算,以其中最小值为借款人贷款额度。可贷额度计算中余额倍数怎么规定余额倍数仍按原政策执行,即职工家庭购买首套自有住房和保障性住房(经济适用住房、限价商品住房),公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。职工家庭购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房,以及建造、翻建、大修自有住房,公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2016年天津房贷新政策二:2016最新天津公积金贷款政策规定天津市住房公积金管理中心发布,天津自25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整,今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%,家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。据天津二手房了解,此次公积金政策调整主要涉及两个方面:一是降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的,首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是,职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的,首付款比例为20%,90平方米以上为30%;购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的,首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。二是提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是,职工本人申请公积金贷款,贷款最高限额为40万元,职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的,最高限额为50万元。职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元,天津市原政策是,职工及配偶共同申请公积金贷款,最高限额为60万元,本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的,贷款最高限额为70万元。贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整,可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。在大城市生活是相当的不容易的,不仅要考虑钱的问题。同时还要考虑买房的政策因素。其实,对于我们80、90后来说,一般对未来的预期收入是相当的乐观的,所以我们就比长辈们更加乐于分期付款来购买物品及不动产。当然这是一种社会的进步,但是我们应该注意的就是不能对自己的未来预期收入过于的乐观。往往我们对未来预期不准确的话会使我们不断地陷入窘境。
天津市住房公积金的最新政策
2015年,银行贷款利率连续下调、各地逐步实行限购解禁等一系列政策利好促进了楼市的繁荣。北京、天津、上海、广州等一二线城市的房地产市场回暖。天津地区还推出了多项住房公积金新政,下面土巴兔小编就来为大家一一解析一下。购房首付比例降低天津市住房公积金的贷款申请条件、期限等其他贷款政策要求保持不变,购房首付比例根据具体情况做出如下规定:缴纳住房公积金的职工家庭购买首套自有住房,应付的首付比例降低至购房价款的两成。此外,职工家庭购买建筑面积90平方米以下首套房屋的,首付比例降低至两成,90平方米以上者首付比例变为三成。职工家庭购买第二套及其他达到购房条件自有住房的,首付比例由总房款的五成降低为三成。贷款最高额度再升职工本人申请公积金贷款的最高额度由原来的40万元调整为60万元。职工与配偶共同缴纳公积金,两人申请公积金贷款可获得最高限额为80万元,比原本的额度上调了10-20万元。缴存比例保持不变职工与单位的住房公积金缴存比例仍然为11%,经济技术开发区外资企业移交的缴存比例仍执行原标准,至今年年底。办事效率提高与流程简化天津市住房公积金为了提升公积金服务的处理速度,从今年5月18日开始,公积金管理中心推出了公积金归集与业务办理自助服务,此外,单位可以通过网上进行更多内容的业务办理,可以进行申请公积金联名卡、变更身份证或手机号码信息、变更封存状态原因,节省了工作时间,让职工和单位可以更快速获得住房公积金好处。在公积金办事大厅的自助机上,职工家庭可以办理满两年与外地户籍的劳动关系解除,并且封存劳动关系,再进行实时的销户操作。职工凭借本人身份证与公积金联名卡就可以在自助机办理,在自助机上选择“提取业务办理”之后,点击相应的类目,就可以获取账户信息,打印回执单即可。最后,土巴兔小编提醒大家,天津市住房公积金管理中心的官方网站与手机应用、官方微信服务均已经上线,大家可以从上面获取最新政策信息,公积金服务咨询电话为12329。目前,住房公积金申请与提取、贷款流程简化,职工家庭可以更加方便的购房。
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