一室一厅小户型设计要点有哪些

现在的年轻人在选房子的时候更倾向于小户型的房子，比如一室一厅的精致户型，所谓一室一厅就是只有一个卧室而已的房子。年轻人之所以选择一室一厅，可能是因为房价的压力太大，也可能是年轻人更喜欢自由简单的居住环境。既然选择了一室一厅的小户型，那么室一厅小户型的装修就要提上日程，到底室一厅小户型有哪些装修要点呢?一室一厅小户型设计要点一：装修风格应少而精一般来说，单身家居的空间都不大，因此空间的划分利用和家具的选择一定要事先充分考虑。装修业内专家介绍，单身公寓的装修，在设计上可以采用装修简单些，配备高档些的做法，做到少而全、简而精，在井井有条中体现主人的个人魅力。由于是单身居住，生活功能可以弱化一点，风格可以偏向享受型的，比如厨房功能就可以相对的弱化一些，厨房可采用开放式设计，同餐厅连在一起，让朋友聚餐成为一种享受和娱乐，而卧室也只需满足睡眠的要求就可，尽量体现出单身居室的自由奔放感觉。一室一厅小户型设计要点二：装修设计尽量DIY单身一族尤其是单身男性对打理房间比较不在行，而房间本身就小，一旦堆积太多东西，很容易让人产生凌乱压抑的感觉，即使是装修很高档的房子也会感觉很乱。因此，在装修设计时要尽量采用DIY形式，家具布置要实用灵活、简单前卫，不要有太多的硬装修，但装修的工艺一定要大气、精致，多余的装饰无需太多。一室一厅小户型设计要点三：选择家具应多功能化家具最好是选择小巧的，可随意组合、拆装、收纳和使用，或选占地面积小，比较高的家具，既可以装下大量东西，又不浪费空间。还可以想方设法向纵向发展，如高脚的单人床和带书架的电脑桌。这样一来将床面抬高了，不知不觉中将房间的使用面积增加，利用创造出来的地方，可以放沙发或作为一个小书房：放台电脑或其他东西。另外还可以买张折叠床，白天收起当沙发，晚上放下当床铺。一室一厅小户型设计要点四：装修材料要大胆创意在单身家居装修里，装修材料的使用成为一大关注要点。有设计师认为，金属、玻璃、塑料等元素的装修材料可以大胆使用于单身家居的装修上。金属质感的装修材料或者家具是最佳代言，冷酷的外形与线条，没有多余的繁文缛节，简单的形式更有魅力、更加实用。而塑料材料近年来也慢慢受到欢迎，它的风格具有浓厚的前卫气息，色彩鲜明，适合于完全自我自主的年轻人。从平方来说一室一厅小户型本身就不大，因此在一室一厅小户型的装修上，一定要注意少而精的原则，这样才会让一室一厅小户型在装修后看起来更大一些;很多年轻人的一室一厅小户型都会融入自己动手的元素，这样才会让居住在一室一厅小户型的年轻人更自在;在装修一室一厅小户型的时候，最好选择多功能的家具，自由的摆放和多功能的收纳家具是首选。

北京出租房装修的误区

房子装修之前，首先要确定房子装修后的用途。一般从用途上讲分为出租和自用。北海出租房装修一般比较简单，满足基本的功能需求就可以;而自用房又要看居住人口的结构来区分装修的风格和投入。我们首先来了解一下出租房装修的基本知识。有些业主将房屋装修后出租，作为一种投资方式。有些业主觉得没有必要花太大代价在装修上，越简单越省钱越好，对材料、设计没有规划，往往装出一个豆腐渣工程，经过第一轮出租后已经不堪重负，到下一家租客人住时，不是这里坏就是那里坏，反而成了投资败笔。那么，作为投资用的出租房装修该注意哪些要点呢?业主常常陷入哪些误区呢?误区一：装修越好租金越高很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装，花了大价钱进行装修，却租不出去，成本回收率较低。殊不知，大部分租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装修。周边配套、交通便利才是最重要的，套内设置只要实用、干净即可。身边的装修故事——王先生投资一套房产，为了能以较高的租金租出去，在装修上花了不少心思，按豪华的标准进行了装修，同时还配上了崭新的家电。该房产的租金是每个月5000元，但一直无人问津。他一打听，该小区同样户型的房子，无论装修得如何，月租金都是3500元左右。最后，该先生只好将价格降到每个月4000元，才把房子租出去。一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位，这样才可以收到事半功倍的效果。误区二：出租房的水电管线等隐蔽工程不必认真装修出租的房屋时，有一点需要引起注意，那就是水电管线的设计。如果打算短期出租，即出租期为3年以内，可以考虑简装修，水电管线的佰置可以采取明管设计。但如果打算长期出租，则最好对管线进行彻底的设计，这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。身边的装修故事——张女士购买了一套90平的房子，决定将房子进行简单装修后出租。因为是出租，所以张女士没有改动水电管线的计划。当装修完了房子，准备出租时，好几拨看房的房客却都表示出租房内的插座太有限了，卫生间连浴霸都没有，所以张女士开出的租房价格他们不能接受，要求降价。没有办法，最后张女士只得降价500元成交了。经常会出现这种情况，有的出租房内的插座很有限，有的卧室连插座都没有，很影响日常生活。殊不知，出租房也要“精”装修，将钱花在刀刃上，水电管线等隐蔽工程是决不能忽视的。误区三：为提升品质贴壁纸壁纸具有防裂、耐擦洗、覆盖力强、颜色持久、不易损伤、更换容易等特点。乳胶漆的价格比壁纸实惠，而且好的乳胶漆是不含甲醛、铅和汞等重金属化合物的。另外，现在的乳胶漆可以选择很多色彩，而且色浆都是环保的。应该说两者各有优点，选择好了都可以起到很好的装修效果。身边的装修故事——刘先生打算把自己的一套房子装修好后出租。经过综合比较，选择用乳胶漆来进行墙壁装饰。但施工中油漆工利用刘先生工作繁忙，没有时间盯装修的机会，在底漆上做手脚，将他购买的5升280元的有抗碱功能的底漆换成18升180元的低端产品。因为刷完底漆后会刷面漆覆盖，业主根本看不到底漆的效果，所以刘先生在短时间内难以察觉到墙面有何变化。最后才发现用了低劣的产品，墙面开始变花，非常难看，直接影响了房间质量，影响了出租。所以如果有空，可以在涂刷施工时看着油漆工开桶。乳胶漆开桶后再更换就很困难。还要记住的是：无论业主是选用壁纸还是选择乳胶漆，都要选择环保的产品。因为不管用什么，如果不环保就是一种伤害。眼下很多房客在看重房屋功能性的同时，也会看重房屋的环保性，一定要保证材质的环保性能。同时，在施工中一定要注意监控。建议：出租房的业主在装修时，最好采用乳胶漆来进行墙面装饰，因为乳胶漆相较于壁纸，透气性会更好。如果主要面对年轻的租客，可以考虑刷几面有活泼颜色的墙来让整个房子显得更生动。误区四：装修单纯地把美观放在第一位对于装修新房的普通业主来说，由于不了解装修的专业知识，许多人都把大部分注意力集中在装修效果是否美观等方面上，而忽视了十分重要的基础——安全性与实用性。装修时不能只顾美观，应把安全放在第一位。身边的装修故事——刘女士决定把厨房装修成开放式。房子装好了，效果十分不错。美观，而且也使房子看上去使用面积更大一些。然而请燃气公司的工作人员到家中开通管道燃气时，却遇到了难题：工作人员称开放式厨房不允许使用管道燃气，必须安装门之后才能开通。开放式厨房和客厅连通在一起，客厅承担着休息功能，在开放式厨房开通燃气是不符合安全规定的。这房子只好重新返工，迟迟没能按计划租出去。诸如此类的安全性问题还有很多。一个房客来一个陌生的地方租房，会对房屋的安全性很看重，特别是女性。此外，作为租户，还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此，在选用配件的时候，千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候，无论房东还是房客，都会很麻烦。建议：房东最好将窗户换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗;楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏;户门一定要装上防盗门，如果小区的物业管理不是很完善，给人的安全系数较低的话，这些措施应该是补救的好办法。误区五：木地板太贵改贴瓷砖近些年来，用于出租房的简单装修业务比例比以前有明显增长，装修内容以刷墙、装门、安装水电、铺复合地板、布置厨卫为主，装修用材档次一般都不很高。出租房设计方面，我们提倡大众化。首先要保证把水电等基础工程做好，以后不管是继续出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙、砸地的麻烦。身边的装修故事——王先生在对房间进行装修选材的时候犯了难：如果铺高档木地板的话，万一房客不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，就会很难过。但如果铺瓷砖，如果自己以后要收回来住时，房间全是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有。要是改造的话，要把1m2成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。究竟该如何选择?王先生一时不知如何是好。建议：选择建材以大众化、实用为宜。想了解装修方面的资讯，登陆北京装修网!