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戴静慧

固定产权怎么认定?

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八类:1.住宅2.工业厂房和仓库3.商场和店铺4.办公楼5.宾馆酒店6.文体娱乐设施7.政府和公用设施8.多功能建筑(综合楼宇)

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固定产权需要专门的认定是给予认定,产权(PropertyRights)是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力,是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

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固定资产的界定
新企业会计准则下,固定资产没有了金额标准的界线,而是根据企业具体情况确定固定资产的金额标准。即企业可以根据企业的具体情况确认本企业的固定核算标准。
所以如果你们应该在自己的财务核算管理制度明确固定资产的标准,如果没有这个制度,最好形成一个会计核算管理制度之类的东西,对一些会计准则没明确的会计政策、会计估计等作出具体的明确。
具体到你提出的问题,我觉得这些东西如果对一般事业单位(资产规模不会太大)来说,办公椅是可以作为固定资产进行管理的。
附新准则固定资产定义:
《企业会计准则第4号——固定资产》第三条固定资产规定,是指同时具有下列特征的有形资产:

(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;

(二)使用寿命超过一个会计年度。使用寿命,是指企业使用固定资产的预计期间,或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

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(一)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;
(二)该固定资产的成本能够可靠地计量。《物权法》规定,与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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房屋装修费用满足固定资产确认条件的  固定资产的特征

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