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穆承允
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问收房时要注意什么?收房的细节有哪些?
答您好,进行房屋交接,特别要注意水、电、燃气、物业、供暖、歌华有线、卫生费等各项常见费用是否已结清;房屋主体结构是否有漏水隐患;家具家电以及装饰装修依据合同约
问谁清楚毛坯房收房要注意什么
答你好,重点一:相关证件的审查,在验收毛坯房之前,业主首先需要查看房屋的各类文件、说明是否齐全。这其中包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工
问新房收房时要注意什么?注意事项有哪些?
答漫长的等待之后,我们终于等到了房屋验收的这一天,别管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么,新房验收注意事项是什么?
问收房验房时应该注意些什么?
答1.看地面:看地面找平是否平整,有无空壳开裂现象。2.验地平:差异在2厘米是正常的,3厘米可以接受。3.查渗水:墙体,墙身,墙角,是否有水迹4.试门窗:看防
收房时应该注意什么
收房时应该注意的事太多了,除了房子内部结构,证书文件等软件,还得检查房子周边市政配套等,下面为收房业主收集各种收房时需要做到的事项。一、证书方面:1、《竣工验收备案表》;2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任。二、检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗户位置,管道布线)三、市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件四、仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字。另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。五、实地验收:1、结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙梁,柱是否符合设计规范。2、梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。3、层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。4、门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1。5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。5、水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。A。防水检查:卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B。给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。C。卫生间用电--卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。D。厨卫通风--是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。6、室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。7、墙地面空裂:墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。8、阳台裂缝:这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。9、电气设备:A、检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。B、开关接口--检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。10、插座:检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
竣工验收清单的内容是什么 验收时注意什么
装修需要耗费不少的精力和财力,到了最后的竣工验收清单也是装修里的重要一个环节,竣工验收清单是装修队伍是否专业化的一种体现,竣工验收清单也是对工程质量审定的唯一书面材料。竣工验收清单的内容是根据需要填写的,主要包含:1、水电改造安装;2、瓦工铺贴工艺;3、木工制作工艺;4、油漆饰面工艺;5、设计效果服务;6、工程管理规范。这6个方面的内容由业主评定好坏。知道了竣工验收清单的主要内容,再对竣工验收清单中的电工、油漆工和瓷砖铺贴做个大概了解。一、电工的验收电线用PVC管或黑铁管进行入墙,不能直接挖墙埋线。铺设明线要做到整齐、美观,尤其是在拐角的地方,线码的距离做到正常均等。进户配电箱内要设漏电断路器为总开关。电气装置接线必须牢固,接触良好,非带电金属部分要安装地线。为了安全卫生间插座要选用防溅式插座。弱点系统与电力照明线路不能同管相设,不能安装在一个箱里。二、油漆工的验收做工表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,没有油漆流挂、漆面表皮发皱、油漆过厚、油漆过薄引起的透底、起鼓包等现象。木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。在距离1m的地方看乳胶漆不能有皱痕的现象。三、瓷砖的铺贴砖面要平整,角度要准确,瓷砖的边缘整齐,不能有棱角的缺损。厨卫地面砖铺贴后要有适合斜水率,不能有积水的现象。瓷砖拼口处不能有水泥砂浆,砖面也不能有水泥砂浆的余灰。厨卫间内管线排布比较多,会在瓷砖上开孔打洞,重点看洞口,尺寸要正确,边角处要光滑。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
新房子验收的时候需要注意些什么
现在很多年轻人都通过自己的奋斗买上了房子,不过新房子验收是有很多注意事项的,这篇文章就具体说一说,新房子验收都有哪些地方是需要大家注意的。1、仔细测量一下房子的面积新房子验收时,要检查好房子的面积,业主在验房时,要随身携带一把卷尺,自己先把房子的面积量一遍,看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别,如果两者的面积不一样就不能收房,要和开发商协调解决。2、检查门窗的密封性新房子验收时,要认真检查一下新房的门窗,首先看看房子的窗户有没有缝隙,如果窗户在关闭的状态下还有缝隙,就说明窗户密封性不好,在装修的时候要重新定做,避免雨季出现漏雨的现象,然后再检查一下新房的门是否有划痕和破损的地方。3、查看墙面是否有裂痕新房子验收时,要对房子的墙壁进行检查,业主可以带一个小锤子,轻轻的对墙面进行敲击,如果听到空洞的响声,就说明这块墙面是空心的,业主可以通知开发商进行修补,否则以后装修时空心墙是贴不牢瓷砖的。4、检查下水道是否通畅新房子验收时,不要忘记检查新房的下水道,有很多新房的下水道在施工时,会掉入装修材料或是其他异物,如果在验房时没有对下水道进行检查,在装修时才发现下水道不通畅,会拖慢装修进度,业主可以验房时准备一个闲置的水桶,流满水后倒入新房的下水道里,没有水溢出就说明下水道没有堵塞。新房子验收看起简单,其实要操心的事非常多,一旦收了房再发现问题,就得住户自己承担解决了,大家在验房的时候,一定要着重注意文中提到的这几个方面。
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