复式楼价格怎么算？复式房子好不好？

虽然现在有许许多多loft的结构，也就是复式楼结构，但是许多朋友们针对这种楼房结构的了解还是比较少的，甚至有些朋友认为复式楼实际上指的就是一层楼，只不过分成了两个部分，那么事实果真如此吗?或者在购置复式楼的过程中，我们有什么值得特别关注的地方呢?今天为大家具体介绍的就是关于复式楼价格的计算方法，包括面积的计算以及后期的注意事项。一、复式楼价格怎么算1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式,夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板。2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。3、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。二、复式房子好不好1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%～70%。2、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。4、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。因为复式楼相对来说结构比较特殊，所以在购置的过程中需要注意的地方也有很多，包括价格的计算就要牵扯到面积的计算以及相关注意事项，那么上文为大家具体介绍的就是这方面的知识，由此入手可以得知，一般来说，复式楼并不是单单指一层楼，它指的是两层楼，只不过中间用了隔断，所以消费者朋友们应该尤其注意这方面的知识，结合生产厂家和房地产商的规定入手，确定最合理的成本费用。

复式楼的楼梯怎么设计 复式楼楼梯的风水知识及禁忌

其实现在很多准备购买房屋的朋友们都更加愿意购买复式结构的房屋，因为复式结构的房屋在空间的设计上更加合理，而且室内有室内楼梯，就会给人们一共比较高级的印象，所以很多用户就很关心复式楼的楼梯要怎么去设计和摆放，复式楼的楼梯如果设计和摆放好了，对于整个房屋的风水气运都有很好地提升，那么今天我们就针对大家关心的问题来进行介绍。复式楼的楼梯怎么设计楼梯的设计形式要根据所需要的楼梯间隔来设计，复式楼的客厅一般都和主楼相差五六厘米，那么楼梯也不需要很多，两三节就够了。跃式楼也是两层的,在这里也需要一个复式楼客厅楼梯设计的。如果有一个好的楼梯设计，能够将这种客厅的复式层叠感觉很好的体现出来，给住户带来一种视觉上的效果，并且增大了房间的整体空间赶。可以说现代人只要是有条件的都会选择这种楼房。复式楼房已经成为了现代市场的主流。而客厅的楼梯设计也逐渐增多。复式楼的楼梯有什么风水知识楼梯是连接上下两层的通道，当人在台阶上下走动便会加速气流强度，促使上下气流有更强的动力。为找到楼梯的理想位置，达到藏风聚气的目的，气流必须回旋而忌直冲，因而楼梯的坡度越陡，风水上的负面效果越强，所以楼梯的坡度应以缓和较好。家居楼梯通常有斜梯、螺旋梯和半途有转弯平台的楼梯三种，以螺旋梯和半途有转弯平台的楼梯为首选。另外，好用接气与送气较缓的木制阶梯，少用石材与金属制成的阶梯。楼梯的天花板不宜设计得太低，灯光也应以明亮为宜，不然会使人感到压抑。复式楼楼梯的禁忌把正对大门的楼梯转一个方向，使之进门之后看不见梯口。把楼梯隐藏起来，隐藏在墙壁后面，用两面墙把楼梯夹住，楼梯口装上门，这样，就看不见楼梯，楼梯底下的空间可设计成储藏室或厕所，或将楼梯设计在厨房间。设置玄关或者屏风在大门和楼梯之间造起一个屏蔽，使“气”能顺畅地进入家门。以上就是我们介绍的有关复式楼的楼梯的一些内容了，大家可以看出我们一共介绍了三个部分有关复式楼的楼梯的内容，首先我们介绍的是复式楼的楼梯应该怎么去设计，如果复式楼的面积大，两三节楼梯就比较足够了，除了介绍复式楼楼梯的设计，我们还提到了复式楼楼梯在风水上的注意事项和摆放禁忌，大家在设计楼梯的时候一定要纳入自己的考虑范围。