10 去估算

杨平乐

房屋购置税怎么算?

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LIERNV 有用 1

你好,首先介绍了一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分。

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艺境坊装饰 有用 1

目前,还没有什么购置税吧,一般就:契税,总房价的1.5%--3%,登记费:每套80元,测绘费:建筑面积*1元(目前有点取消了),合同印花税总房价*0.0005,产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点,税会少一点,但是,一般都有评估价,按评估价执行。

xediao 有用 1

根据评估价格、面积入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);

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随着房价不断攀升,人们买房变得尤为谨慎。其实在日常生活中,房屋交易近年来变得尤为重要。在房屋交易的过程中,有许许多多的细节、要点需要我们注意。在这里小编着重向大家介绍一下有关于房屋购置税的相关知识。例如,什么是房屋购置税、房屋购置税的计算方法等。希望大家在阅读本文之后对于房屋购置税有了一定的认识。一、什么是房屋购置税?房产购置包括以下收费:契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。二、房屋购置税的算法根据评估价格、面积入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);三、买商品房需要的交的税?(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元以上就是小编总结的有关于房产购置税的相关知识。包括什么是房产购置税、房产购置税如何计算以及买商品房需要交的税。希望大家在阅读之后,对于房产购置税有了一定的了解。小编在这里提醒大家。在进行购房时,有许多细节需要注意。如果在购房时遇到相关问题,请及时到相关部门进行咨询专业人士。希望以上内容对你有用!

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车辆购置税怎么算 具备什么条件才能享受购车免购置税的政策

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新购置税方案出台了,很多想买汽车的新车主最近纷纷给笔者来电,询问新车辆购置税的相关信息,有没有购车免购置税?购置税优惠政策还有没有?购置税新税率是多少等等。今天小编就简单的和大家介绍下新车辆购置税的信息。汽车购置税是什么税呢?车辆购置税是一种财产税,是以购买特定的车辆为纳税对象的税种,范围比较的窄。车辆的购置税是一次性的征收,不按照每一个环节都征收的方式来收取。汽车的购置税的多少和车辆价格关系密切,根据公式就可以计算出购置税,价格越贵的汽车,需缴纳的购置税就越多。新购置税已经取消了1.6L以下的排量汽车的购置税优惠政策,也就是从2011年1月1日开始,购买1.6升以下的小排量汽车,不再享受7.5%的优惠,统一按照新税率10%进行征收。这一新方案的出台,预示着实施了两年的汽车购置优惠政策从此停止了。购置税方案规定,车主缴纳的购置税计税依据不能低于国家税务局规定的价格,否则要按照国家税务局的规定计算家用轿车购置税计税价格。新购置税方案一出台,很多经营小排量汽车的4S店销售商开始担心小排量汽车的销量。笔者从南京市多家车辆4S店了解的最新情况统计,上半年各家4S店小排量汽车的销售依旧平稳,虽然部分车辆还是有持续库存的现象存在,但是节能减排、环保型的小车得到了消费者的青睐,这是因为购买节能减排的车况,可以购车免购置税。车辆购置税的税率和计税公式车辆购置税的税率为10%。车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格×税率(一)纳税人购买自用的应税车辆的计税价格,为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用,不包括增值税税款。最新车辆购置税计算器使用要注意哪些问题呢?如何计算新车购置税和税率有着很大的关系,购置税是由购车款、增值税、购置税率一起计算出来的。购置税的计算公式为:购车款÷增值税率×10%=车辆购置税。张小姐看中的是十万元的车,购置税为100000÷1.17×10%=8548元。2014年汽车购置税计算器只是一个软件,它只执行汽车购置税从价定率的原则,并不能智能地确定每款车型的最低计税价格,因为国家为了避免某些不法分子利用开具假发票来逃税漏税,对每款车型都核定有一个最低价格,如果车主提供的发票价格高于该款车型的最低价格,就按发票价格计征购置税。如果低于最低价格,就按核定的最低价格计征购置税,还有就是计税基础并不是发票上所开具的价格,而是发票上的价格去掉增值税,很多车主利用2013年汽车购置税计算器计算购置税时直接将发票价格当做计税基础,算出来的购置税当然就和税务部门的不一致了。享受购车免购置税的政策的条件:据媒体介绍,2011年至2015年期间,消费者购买混合动力汽车可以减半征收车辆购置税等税费。换成车辆的价格来说,前者可以省去10%左右的购车成本,后者则可以减低15%左右的综合税负,可谓是一举两得。正是因为国家对购买纯点电车购车免购置税的新规定,很多汽车生产商将目光转向了环保车辆的生产,北京现代、上海大众等国内知名汽车制造商都先后研发了自己的纯电动汽车,这个一下子让小车市场的气氛活跃了起来,对小车市场的销售起到了一个决定性的作用。除了购买混合电动车可以免汽车购置税,新购置税方案对以下人员也是购车免购置税的,包括部队使用的车辆;没有固定装置的非运输汽车;回国留学生使用车辆;在华定居的专家;消防车、医用车、农用三轮车等车辆。以上这几类汽车,如果购买,汽车购置税也是不用征收的。这里要提醒下,留学生和海外在华工作的专家,必须购买一辆国产自用汽车,才可以免购置税;如果是购买进口汽车,只要是在国内生产的也可以免购置税。

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